Истец и ответчик заключили договор купли-продажи недвижимого имущества. После полного исполнения договора и до государственной регистрации перехода права собственности недвижимое имущество арестовано судебным приставом-исполнителем по исполнительному листу о взыскании денежных средств с ответчика в пользу третьего лица. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Каков исход дела?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 24
#2
Отправлено 12 July 2009 - 16:37
yamm.Истец и ответчик заключили договор купли-продажи недвижимого имущества. После полного исполнения договора и до государственной регистрации перехода права собственности недвижимое имущество арестовано судебным приставом-исполнителем по исполнительному листу о взыскании денежных средств с ответчика в пользу третьего лица. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Каков исход дела?
А Вы то что думаете по существу вопроса?
#3
Отправлено 12 July 2009 - 17:09
Я думаю, что в иске должно быть отказано, поскольку признание права собственности предполагает наличие существующего у истца, но оспоренного права собственности, а истец не является собственником имущества в силу п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав..."
#4
Отправлено 12 July 2009 - 17:25
yamm.Я думаю, что в иске должно быть отказано, поскольку признание права собственности предполагает наличие существующего у истца, но оспоренного права собственности, а истец не является собственником имущества в силу п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав..."
В моём представлении,право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.Если ответчик не зарегистрировал это право, то права на это имущество принадлежат истцу со всеми вытекающими отсюда последствиями.
#6
Отправлено 12 July 2009 - 17:46
yamm.Право собственности ответчика на имущество зарегистрировано.
Тогда обсуждать нечего-истцу будет отказано в иске.
#7
Отправлено 12 July 2009 - 21:09
Дамы и господа! Прошу подсказать выход из сложной ситуации.
Я проживаю (с семьей, около 12 лет) в спорной квартире, принадлежащей ООО, которое ликвидировано в 2002 г. Без прописки и т.д. Ранее (в 1999 г.) ООО пыталось выселить меня через суд, а я встречным иском просил, что бы меня прописали в данную квартиру. Но (по разным причинсм) мне в иске было отказано, и меня же суд не выселили (ни вашим, ни нашим).
ООО ликвидировалось в 2002 г. Квартира (фактически – брошенная собственность) в БТИ до сих пор числится на ООО. Бывший директор ООО (я его знаю) спрашивает – когда ты оформишь все на себя, у него нет претензий и желания на эту квартиру. Я вношу квартплату. Хотелось бы как то юридически оформить это неопределенное состояние. Прошу подсказать: с чего начать?
Я проживаю (с семьей, около 12 лет) в спорной квартире, принадлежащей ООО, которое ликвидировано в 2002 г. Без прописки и т.д. Ранее (в 1999 г.) ООО пыталось выселить меня через суд, а я встречным иском просил, что бы меня прописали в данную квартиру. Но (по разным причинсм) мне в иске было отказано, и меня же суд не выселили (ни вашим, ни нашим).
ООО ликвидировалось в 2002 г. Квартира (фактически – брошенная собственность) в БТИ до сих пор числится на ООО. Бывший директор ООО (я его знаю) спрашивает – когда ты оформишь все на себя, у него нет претензий и желания на эту квартиру. Я вношу квартплату. Хотелось бы как то юридически оформить это неопределенное состояние. Прошу подсказать: с чего начать?
#8
Отправлено 12 July 2009 - 21:10
Но (по разным причинсм) мне в иске было отказано, и меня же суд не выселили (ни вашим, ни нашим).
Решение выложите.
#9
Отправлено 12 July 2009 - 21:24
Сейчас на руках решения нет. Смысл в том, что в суде участвовала 3-я организация (где я работал за квартиру) и суд обязал ее предоставить жилье, которого я так и не дождался.Но (по разным причинсм) мне в иске было отказано, и меня же суд не выселили (ни вашим, ни нашим).
Решение выложите.
#10
Отправлено 12 July 2009 - 21:25
Сейчас на руках решения нет. Смысл в том, что в суде участвовала 3-я организация (где я работал за квартиру) и суд обязал ее предоставить жилье, которого я так и не дождался.
Интересует другое - выводы суда о наличии или отсутствии у Вас прав на квартиру.
#11
Отправлено 12 July 2009 - 21:33
Интересует другое - выводы суда о наличии или отсутствии у Вас прав на квартиру.
[/quote]
В 1999 г. суд такого права не признал
[/quote]
В 1999 г. суд такого права не признал
#12
Отправлено 12 July 2009 - 21:36
[quote]Интересует другое - выводы суда о наличии или отсутствии у Вас прав на квартиру.
[/quote]
В 1999 г. суд такого права не признал [/quote]
А так - ничего непонятно, кто и как Вас в эту квартиру вселил.
[/quote]
В 1999 г. суд такого права не признал [/quote]
А так - ничего непонятно, кто и как Вас в эту квартиру вселил.
#13
Отправлено 13 July 2009 - 00:05
А так - ничего непонятно, кто и как Вас в эту квартиру вселил.
[/quote]
Потому и говорю, что вопрос сложный.
1.Нас несколько человек работало от своей организации (от ОАО) в конце 80-х – начале 90-х на строительстве жил.дома. По окончании стр-ва по договору ОАО обещало предоставить в данном доме жилье. Была раньше такая форма получения жилья.
2.В нач. 90-х деньги у ОАО окончились, дом оказался недостроенным (без отделки). Нам сказали, что зря работали – ничего не получите, дом законсервируют и возможно продадут. Чтобы дом не перепродали мы заселились самостоятельно, охраняли дом, чтобы не растащили, что там есть. ОАО пыталось нас выселить – ничего не получилось.
3.Примерно через год ОАО подрядило ООО для окончания стройки, передав ООО часть квартир в уплату за работу. Мы подали в суд заявления, чтобы занятые спорные квартиры не входили в оплату, но часть занятых квартир попала в собственность ООО. Суды посточнно переносились, время шло.
4. В 97 г. дом сдали. Кто-то из наших работников согласился на меньшую площадь, кто-то получил жилье по норме.
Кв-ра, где я проживаю оказалась собственностью ООО. Пока дело не дошло до суда они не смогли меня выселить.
5. В 99 г. дело наконец то дошло до суда. [В 1-м моем сообщении на форуме ошибка-иск в суд был мой, а иск ООО о выселении меня -встречный]. В иске я просил – принудить ОАО к исполнению договора (предоставить жилье); - ООО заключить договор найма на данную кв-ру; - к администр. города – выдать ордер на данную кв-ру.
В итоге суд решил: - иск ООО оставить без рассмотрения (ст.221 п.6 ГПК РСФСР); - обязать ОАО предоставить мне квартиру; - мне в иске к ООО и админ. города отказать.
[/quote]
Потому и говорю, что вопрос сложный.
1.Нас несколько человек работало от своей организации (от ОАО) в конце 80-х – начале 90-х на строительстве жил.дома. По окончании стр-ва по договору ОАО обещало предоставить в данном доме жилье. Была раньше такая форма получения жилья.
2.В нач. 90-х деньги у ОАО окончились, дом оказался недостроенным (без отделки). Нам сказали, что зря работали – ничего не получите, дом законсервируют и возможно продадут. Чтобы дом не перепродали мы заселились самостоятельно, охраняли дом, чтобы не растащили, что там есть. ОАО пыталось нас выселить – ничего не получилось.
3.Примерно через год ОАО подрядило ООО для окончания стройки, передав ООО часть квартир в уплату за работу. Мы подали в суд заявления, чтобы занятые спорные квартиры не входили в оплату, но часть занятых квартир попала в собственность ООО. Суды посточнно переносились, время шло.
4. В 97 г. дом сдали. Кто-то из наших работников согласился на меньшую площадь, кто-то получил жилье по норме.
Кв-ра, где я проживаю оказалась собственностью ООО. Пока дело не дошло до суда они не смогли меня выселить.
5. В 99 г. дело наконец то дошло до суда. [В 1-м моем сообщении на форуме ошибка-иск в суд был мой, а иск ООО о выселении меня -встречный]. В иске я просил – принудить ОАО к исполнению договора (предоставить жилье); - ООО заключить договор найма на данную кв-ру; - к администр. города – выдать ордер на данную кв-ру.
В итоге суд решил: - иск ООО оставить без рассмотрения (ст.221 п.6 ГПК РСФСР); - обязать ОАО предоставить мне квартиру; - мне в иске к ООО и админ. города отказать.
#15
Отправлено 13 July 2009 - 02:40
Непонятно, что в теме делают посторонние вопросы.
Саня49, создайте отдельную тему.
По первому сообщению.
Есть ли мнения, отличные от изложенных выше?
Существует ли судебная практика по аналогичным делам?
Саня49, создайте отдельную тему.
По первому сообщению.
Есть ли мнения, отличные от изложенных выше?
Существует ли судебная практика по аналогичным делам?
#16
Отправлено 13 July 2009 - 21:37
А ОАО живое?
[/quote]
ОАО-условное название. Когда все начиналось это было госпредприятие.
Сейчас оно действительно ОАО, живое.
[/quote]
ОАО-условное название. Когда все начиналось это было госпредприятие.
Сейчас оно действительно ОАО, живое.
#17
Отправлено 13 July 2009 - 21:40
ОАО-условное название. Когда все начиналось это было госпредприятие.
Сейчас оно действительно ОАО, живое.
Ну так и требуйте исполнения решения суда -
В итоге суд решил: - иск ООО оставить без рассмотрения (ст.221 п.6 ГПК РСФСР); - обязать ОАО предоставить мне квартиру
#18
Отправлено 13 July 2009 - 21:45
Непонятно, что в теме делают посторонние вопросы.
Саня49, создайте отдельную тему.
Я извиняюсь, впервые на форуме. Может что то не так сделал.
Добавлено немного позже:
Ну так и требуйте исполнения решения суда -
По решению суда работали приставы, дали в 2000 г. ответ, что ОАО
жилья не имеет, не строит и т.д. Т.е. - выполнить в натуре решение не
имеет возможности.
Затем я пропустил срок, когда можно подать на пересуд и изменить
требование - не квартира, а деньги.
Поэтому с ОАО сейчас ничего не взять.
Саня49, создайте отдельную тему.
Я извиняюсь, впервые на форуме. Может что то не так сделал.
Добавлено немного позже:
Ну так и требуйте исполнения решения суда -
По решению суда работали приставы, дали в 2000 г. ответ, что ОАО
жилья не имеет, не строит и т.д. Т.е. - выполнить в натуре решение не
имеет возможности.
Затем я пропустил срок, когда можно подать на пересуд и изменить
требование - не квартира, а деньги.
Поэтому с ОАО сейчас ничего не взять.
#19
Отправлено 13 July 2009 - 21:49
Затем я пропустил срок, когда можно подать на пересуд и изменить
требование - не квартира, а деньги.
Никакого срока для изменения порядка исполнения решения суда нет.
#20
Отправлено 13 July 2009 - 22:35
Никакого срока для изменения порядка исполнения решения суда нет.
[/quote]
Возможно, я ошибаюсь в формулировках.
После суда было возбуждено исполнительное производство. Затем был ответ пристава о возврате исполнительного листа в связи с отсутствием у ОАО жилья. Скорее всего я пропустил срок возобновления в теч. 3-х лет со дня возврата исп. листа нового исполнительного производства.
[/quote]
Возможно, я ошибаюсь в формулировках.
После суда было возбуждено исполнительное производство. Затем был ответ пристава о возврате исполнительного листа в связи с отсутствием у ОАО жилья. Скорее всего я пропустил срок возобновления в теч. 3-х лет со дня возврата исп. листа нового исполнительного производства.
#21
Отправлено 13 July 2009 - 23:50
Возможно, я ошибаюсь в формулировках.
После суда было возбуждено исполнительное производство. Затем был ответ пристава о возврате исполнительного листа в связи с отсутствием у ОАО жилья. Скорее всего я пропустил срок возобновления в теч. 3-х лет со дня возврата исп. листа нового исполнительного производства.
В случае изменения способа исполнения решения, будет выдан новый ИЛ.
#22
Отправлено 14 July 2009 - 21:33
Возможно, я ошибаюсь в формулировках.
После суда было возбуждено исполнительное производство. Затем был возврат исполнительного листа в связи с отсутствием у ОАО жилья. Скорее всего я пропустил срок возобновления в теч. 3-х лет со дня возврата исп. листа нового исполнительного производства. В это же время нужно было подавать иск об изменении способа исполнения решения.
После суда было возбуждено исполнительное производство. Затем был возврат исполнительного листа в связи с отсутствием у ОАО жилья. Скорее всего я пропустил срок возобновления в теч. 3-х лет со дня возврата исп. листа нового исполнительного производства. В это же время нужно было подавать иск об изменении способа исполнения решения.
#23
Отправлено 16 July 2009 - 23:05
Господа! Все-таки есть какой-то выход из ситуации (начало истории- от 12.07.09).
#24
Отправлено 16 July 2009 - 23:07
Господа! Все-таки есть какой-то выход из ситуации (начало истории- от 12.07.09).
Вам уже отвечено - подавайте заявление об изменении способа исполнения решения суда. Других вариантов нет.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
