Сообщений в теме: 8

[Sinatra]

Добрый вечер! Ситуация такая, продаю гараж. Покупатели люди простые, басхитростные, кто-то им навешал на уши, что договор к-п надо обязательно у нотариуса заверить (кстати не кто-то, а нотариус ), теперь им не могу объяснить обратное, пришлось соглашаться.
Вопросы: 1. сколько экземпляров договора нужно предоставить в ФРС? Вроде один...
2. Они все должны быть нотариально заверены?
3. Нотариус за каждый заверенный экземпляр одинаковую сумму возьмет?

Сообщение отредактировал Sinatra: 18 April 2006 - 00:46

[kuropatka]

Sinatra

сколько экземпляров договора нужно предоставить в ФРС? Вроде один...

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

5. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

2. Они все должны быть нотариально заверены?

Да.

3. Нотариус за каждый заверенный экземпляр одинаковую сумму возьмет?

Должен бы взять одну сумму за все экземпляры...

[Карабас]

Sinatra
Люди не бесхитростные, а глупые папались.

Нотариус за каждый заверенный экземпляр одинаковую сумму возьмет?

Берет конечно одну сумму за все (нотариальное действие то одно), но не за каждый экземпляр "удостоверенного" договора.

[Rally]

Вопросы: 1. сколько экземпляров договора нужно предоставить в ФРС? Вроде один...

Один оригинал + завереная копия.

2. Они все должны быть нотариально заверены?

см. 1. Копия заверенная нотариально, либо в ФРС.

3. Нотариус за каждый заверенный экземпляр одинаковую сумму возьмет?

Смотря как у них всё это построено. Есть госпошлина за удостоверение договора. Есть госпошлина за "удостоверение копии". Вполне возможно есть платежи за "техническое изготовление документов" и т.п., уплачиваемая сидящему там же индивидуальному предпринимателю или адвокату . Вообще нотариус делает "желтую" бумажку для покупателя, "белую" (тот же оригинал но не на бланке) для себя. По вашей просьбе может сделать "белую" для Вас. Вроде бы ничего не стоит дополнительно.

[Sinatra]

kuropatka

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

5. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

- блин, стыдно.
Карабас, интересно получается, когда клиенту консультацию даешь, то тебе беспрекословно верят, в рот глядят, а когда не как адвокат-клиент общаешься, а как в приведенном случае - ну просто не хотят тебя люди воспринимать как юриста и знающего человека, вместо этого: "ну нам же нотариус сказала!"
Всем спасибо!

[Bess]

если договор в простой письменной форме - два экземпляра, если нотариально удостоверенный - один экз. + копия. В ст. 18 закона о регистрации подробно расписано, сколько чего нужно сдавать, в том числе и про иные документы

[Bess]

акт органа гос. власти - в копии, удостоверенном в этом органе. Если сто лет назад был принят, то, думаю, можно найти в архиве, там же и заверить копию. Только, думаю, что лучше запастись справкой о том, что такие документы хранятся именно в этом архиве.
ВС СССР? Так это вообще высший орган государственной власти до 1991, зачем копии его постановлений представлять, если их в спс найти можно?
И вообще, по закону о регистрации регистрирующий орган в случае отсутствия документов должен их истребовать у заявителя, но также должен и сам запросить необходимые документы (конечно, если по такому запросу документы могут быть представлены, т.е. не ДКП и т.п.). Ст. 19 закона о регистрации - "Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений."