Сообщений в теме: 2

[maisa]

Ситуация следующая: продается комната в коммуналке. Надо получить отказ от преимущественного права покупки от хозяев соседней комнаты.
Хозяйка там бабушка, которая подписала договор ренты с ГУП «Моссоцгарантия». Из выписки из ЕГРП видно что у комнаты 2 правообладателя: 1. г. Москва, вид права - собственность; 2. Гуп "Моссоцгарантия", вид права - право хозяйственного ведения.
Вопрос: кто должен дать отказ от преимущественного права покупки? Согласно ст. 250 ГК отказ должен дать собственник,т.е. в нашем случае Департамент жилищной политики г. Москвы (ДЖП), но ГУП утверждает что это он должен давать отказ, а не департамент. А департамент говорит обратное. В общем ГУП и ДЖП в заблуждение.

[med2ved]

Ситуация следующая: продается комната в коммуналке. Надо получить отказ от преимущественного права покупки от хозяев соседней комнаты.

Вам не нужно получать отказ, Вы должны (читаем п.2 ст.250 ГК):

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вот и извещайте ГУП и ДЖП (ценными письмами с описью вложения и уведомлением о вручении) и ждите месяц.

[maisa]

Я понимаю что надо извещать. Мне интересно на каком основании владелец владеющий помещением на праве хозяйственного ведения тоже обладает преимущественным правом покупки?