Сообщений в теме: 6

[Larin]

Согласно Указов Президента РФ от 01.07.1992 №721 и 66 (начало 90-х) осуществлено преобразование ГП - АП, акционирование АП в АОЗТ. Основанием внесения имущества в уставный капитал АОЗТ является план приватизации. План приватизации утверждался соответствующим комитетом по упр. имуществом.
Вопрос: когда возникло право собственности АОЗТ (нынездравствующее ЗАО) на недвижимое имущество, если акты оценки (приложение к плану приватизации) утверждены комитетом 21.01.2000, оценка проведена - ???комиссией предприятия в 1999 году (дата подписания актов), при этом с формулиовкой "по состоянию на 01.07.1991", т.е. на момент акционирования?

При этом

"УКАЗ Президента РФ от 01.07.1992 N 721
(ред. от 31.12.1992)

10. С момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Пределы правопреемства акционерных обществ, созданных в порядке коммерциализации подразделений, устанавливаются решением соответствующего комитета.
Во всех указанных случаях составление передаточного, разделительного балансов не требуется. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.
Акционерное общество с момента его регистрации выходит из структуры управления соответствующих министерств, ведомств и органов отраслевого управления местной администрации."

Т.е. внесение в уставный капитал было произведено в момент создания общества?
При чем же тогда вся эта последующая оценка и т.п.? При этом ФРС такие права регистрирует без проблем.

Один объект не зарегистрирован и никто это делать не торопится, поскольку по логике ЗАО право возникло в момент создания общества и регистрация - лишь пожелание. Лицензирующий орган ставит это под сомнение...

P.S. Хоть речь в Указах и идет об АООТ, принципы были одни.

[Yago]

Larin
АП акционировались не по 721 указу. Нужно точно знать дату решения о приватизации (раз), плюс особенности - общепит, бытовое обслуживание, магазин, крупный магазин и т.д. (два), чтоб определить НПА и по нему - правильный способ. Определив свособ приватизации по НПА и по документам, можно сказать, приватизировались ли они с недвижкой или без и имели ли на это право.
Если с недвижкой (и имели право) - с момента создания общества. Если без нее, но с правами на недвижку - право на недвижку переходит в порядке, действовавшем на момент приватизации недвижки, а не общества.

Сообщение отредактировал Yago: 20 August 2009 - 23:05

[jedi]

Larin
Yago
А разве передаваемые объекты не указывались в плане приватизации?

[Yago]

jedi
Не обязательно. Даже чаще нет, чем да.
Приложение к плану приватизации - "Объекты недвижимости общей стоимостью ..." и ни адреса ни площади.
Пока не случилось дурацкой амнисти (я про 10 лет ИД) - эти вещи приходилось проверять очень тщательно.

Сообщение отредактировал Yago: 20 August 2009 - 23:17

[Larin]

А разве передаваемые объекты не указывались в плане приватизации?

План приватизации пока не видел.
Сегодня факсом пришлют.
Просто вопрос о необходимости регистрации стоит. А передаточные акты в таких случаях оформлялись?

[Larin]

А плана приватизации то и не было А договор выкупа АП ни о чем
Где искать концы? И как быть с этими перечнями (актами оценки)?

[Неюристка]

План приватизации должен быть, его надо искать в соответствующем фонде гос- или муниц- имущества.
Если это было арендное предприятие и брало в аренду соответствующее имущество (видимо, оно указано в актах оценки на 01.07.1991), то способ приватизации в плане приватизации д.б. - выкуп арендованного имущества. Фонды госимущества принимали оплату за выкуп, поэтому там же ищите и документы по выкупу. В этом случае ЗАО стало собственником имущества после исполнения обязательств по выкупу.
В любом случае найдите план прив-и.