Сообщений в теме: 4

[vera72]

Добрые люди, подскажите, что делать: Имеется савольно выстроенное строение в домовладении. Доверителю принадлеит 2/3 доли, 1/3 оформлена на юридическом лице - застройщике. Ввели дом в эксплуатацию, обратились в земельный комитет для заключения договора аренды ( с целью последующего оформления права собственности). Комитет отказал со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ. Неоднократно уведомляли сособственников, просили пойти и заключить договор аренды. Ни ответа, ни привета. Возможен ли иск о понуждении их заключить договор аренды? Какая его перспектива?

[Stoner]

уведомляли сособственников, просили пойти и заключить договор аренды

собственников чего? самоволки? - так у нее нет собственника, ибо в силу ст.222 ч.2 лицо, которое самоволку возвело, не приобретает на нее, самоволку, права собственности.

[vera72]

Видимо, не слишком точно объяснила. Имеется ДОМОВЛАДЕНИЕ( два жилых строения под одном адресом, плюс надворные постройки). Им владеют два сособственника. На данном домовладении выстроено еще одно здание. Когда сделали тех. паспорт, БТИ ставит штапм "самоволка", так как ранее в данном домовладении этого нового строения не было.

[Куги]

Видимо, не слишком точно объяснила. Имеется ДОМОВЛАДЕНИЕ( два жилых строения под одном адресом, плюс надворные постройки). Им владеют два сособственника. На данном домовладении выстроено еще одно здание. Когда сделали тех. паспорт, БТИ ставит штапм "самоволка", так как ранее в данном домовладении этого нового строения не было.

вам уже ответили самоволка не порождает правовых последствий и не является объектом права.
Для вас существует только путь п. 3 ст. 222. ГК РФ

[med2ved]

На данном домовладении выстроено еще одно здание. Когда сделали тех. паспорт, БТИ ставит штапм "самоволка", так как ранее в данном домовладении этого нового строения не было.

В чем его самовольность: отсутствие согласия одного из сособственников домовладения? отсутствие разрешения на строительство (которое не требуется в случае возведения вспомогательных строений)?