Сообщений в теме: 4

[Жека.]

Застройщик заключил дду с фирмами А, Б, С. Объектом инвестирования для фирм (дольщиков) являлись часть квартир в строящемся доме. После оплаты части денег Застройщик подписывал с фирмой (дольщиком) Акт, в котором указывал, что обязанность дольщика (фирмы) выполнено в части финансирования конкретной квартиры, дольщик имеет на нее все права и может свободно распоряжаться своим правом без согласия Застройщика. Дольщик (фирма) уступает свое право по конкретной квартире гражданину. Обрадованный гражданин спешит перечислить фирме деньги за уступаемое право, но не спешит договор уступки зарегистрировать в ФРС. Осознав неизбежность регистрации договора уступки , гражданин попытался осуществить необходимую процедуру. Представитель ФРС отказывая в регистрации договора, сообщил гражданину удивительную новость. Застройщик не так давно расторг в одностороннем порядке договор долевого участия с цедентом и по этой причине уступка зарегистрирована быть не может. Последним гвоздем в крышку гроба стала новость об успешно прошедшей процедуре ликвидации цедента. Вопрос:
1. Может ли гражданин претендовать на квартиру?
2. Может ли гражданин возвратить свои деньги?
Личное мнение (не исключено что ошибочное):
1. На квартиру претендовать не может, так как право у гражданина не возникло (договор уступки не зарегистрирован)
2. Деньги возвращать некому (фирма исключена из реестра юр лиц)

[Бабай]

Почему не может? Через суд. Если не он, то кто собственник, застройщик?

[Kobra]

Застройщик заключил дду с фирмами А, Б, С.

Застройщик не так давно расторг в одностороннем порядке договор долевого участия с цедентом и по этой причине уступка зарегистрирована быть не может. Последним гвоздем в крышку гроба стала новость об успешно прошедшей процедуре ликвидации цедента.

ст.390 ГК Вам в помощь.

к тому же даже ст.389 ГК м.б. в вашем случае применена, деньги можно истребовать с застройщика как НО.

имхо.

[Жека.]

Как мне кажется, уступка в силу п. 2 ст. 389 ГК так и не совершилась, и у застройщика перед гражданином обязанности не возникли. А если учесть расторжение дду с фирмой-дольщиком (с предусмотренным 214-фз возвратом денег дольщику) обязанности застройщика прекратились и перед фирмой-дольщиком.

[Жека.]

????