Сообщений в теме: 5

[G-git]

Не хотят отдавать земельный участок как быть?
Оказывали услуги, по договору расчет земельным участком.

Одному гражданину оказали услуги, так денег у него мало, а земли много, в договоре прописали, что он нам выделяет 2,5 га земли из своего участка в 50 га.
После добросовестного исполнения нами договора, он отказал нам в предоставлении земельного участка, без объяснения причин.
Границы участка не определены.
Сейчас хотим обратится в суд, чтобы последний признал наше право на долю в его земельном участке пропорционально нашему участку. На основании решения суда регистрируем в ФРС на право на долю. Затем выделим в натуру наш участок.

Подскажите правильно ли мыслим, какие подводные камни есть, или подскажите какой-нибудь проверенный способ в данной ситуации.

Сообщение отредактировал G-git: 23 September 2009 - 23:49

[almuchnik]

Подскажите правильно ли мыслим, какие подводные камни есть, или подскажите какой-нибудь проверенный способ в данной ситуации.

Какая категория земли?
Прикладывалась ли к договору схема с указанием ваших 2,5 га?
Определены ли границы участка 50 га?
Сколько собственников у участка 50 га?
Есть ли зарегистрированные обременения (арест) на участок 50га?

[G-git]

Земли включены в черту послений, в градостроительном плане прописана возможность малоэтажной застройки.
К договору схема не прикладывалась, это меня и смущает.
Собственик у участка 50 га один, участок поставлен на кадастровый учет, обременений вроде нет, запрос фрс пока не делал...

[Le vin]

G-git

в договоре прописали, что он нам выделяет 2,5 га земли из своего участка в 50 га

т.е. - совершает раздел ЗУ и передает право собственности на выделенный ЗУ.
Так?
если да, тогда

хотим обратится в суд, чтобы последний признал наше право на долю в его земельном участке пропорционально нашему участку

КМК, необоснованное требование. Отсутствует удолжника обязанность передать кредитору долю в праве.

[G-git]

То есть просить суд обязать отвечика за свой счет разделить участок и передать нам нашу часть?

Либо просить суд о взыскание с него рыночной стоимости земельного участка в 2,5 га выделеного с его 50 га, но это тоже очень спорно, как правильно определить рыночную стоимость, потому что участок не однородный, да и земля нам больше нужна чем наличка...

[Le vin]

То есть просить суд обязать отвечика за свой счет разделить участок и передать нам нашу часть?

оч. сомневаюсь в исполнимости подобного решения, даже если оно будет вынесено.

Либо просить суд о взыскание с него рыночной стоимости земельного участка в 2,5 га выделеного с его 50 га

нет оснований.

как вариант - изменение условий договора в судебном порядке.