В договоре есть пункт, в котором регламентировались посещения наймодателя следующим образом: "Наймодатель вправе 1 раз в месяц осуществлять проверку состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время". Данный пункт договора неоднократно нарушался.
Через 6 месяцев Наниматель (то есть мы) был уведомлен о досрочном расторжении договора по причине возвращения хозяйки квартиры с дачи.
В договоре наличествует спорный пункт, по которому хотелось бы получить юридическую консультацию. "В случае одностороннего расторжения договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок аренды, страховой депозит и другие расходы Нанимателя связанные с неотъемлемым улучшением и поиском данного "Объекта", за вычетом неуплаты Нанимателем за междугородные и международные телефонные переговоры, неуплаты за электроэнергию и ущерб, нанесенный имуществу по вине Нанимателя или лиц, проживающих с ним (если таковое имеет место быть)".
Конкретно интересует смысл фразы "поиск данного Объекта", значит ли это, что Наймодатель обязан возместить Нанимателю расходы за услуги риэлтора, которые были при поиске данной квартиры? Если да, то какие документы и свидетельства необходимы для подачи искового заявления в суд на возмещение расходов, поскольку Наймодатель добровольно отказывается возмещать данные расходы?
Также нигде в договоре аренды не указано, что Наниматель обязан оплачивать абонентскую плату за телефон. Однако дочь Наймодателя неоднократно заявляла о том, что в таком случае Нанимателю стоило искать другую квартиру без телефона.
При недавнем (10.10.09) разговоре с дочерью Наймодателя (Наймодатель для связи не доступен), последней было сделано заявление о нарушении договора Нанимателем в части наличия в квартире 2 велосипедов и 2-х месячного котенка породы мейн-кун. В договоре аренды запреты на содержание велосипедов и заведение животных отсутствуют.
Может ли Наниматель привлечь к ответственности Наймодателя и возместить моральный и финансовый ущерб нанесенный действиями дочери Наймодателя/?
Сообщение отредактировал DrBlast: 12 October 2009 - 01:05
