Сообщений в теме: 4

[radost83]

Сразу прошу прощения, что создаю тему снова. Поиском пользовалась, но найти не смогла(((
Ситуация следующая:
3 года назад А. продал собственность, на вырученные деньги плюс добавил его сын купили земю участок, зарегестрировали на сына. За эти 3 года построили дом, практически все работы А. делал сам, постоянно там живет, смотрит за домом, участком, есть чеки и квитанции на строй материалы. Сын хочет весь дом зарегестрировать на себя, А. хочет хотя бы 1/3. Какие шансы через суд признать за ним право собственности? Каки моменты-нюансы следует учесть в таком деле? Это будет исковое или особое производство?
Кто будет ответчиком? Сын? Надо привлекать в дело УФРС?

[интра]

А через суд хотите признавать как самоволку? Если да, тогда "Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом."
Т.е. через суд право м.б. признано за сыном, при этом с сына в пользу отца взыщут расходы отца на строительство. Ответчиком по иску сына будет местная администрация. Отец может вступить в дело в качестве 3 лица с самостоятельными требованиями к сыну (наверно, так). Если в суд пойдет отец о признании за ним ПС, я думаю, получит отказ. Если производство о признании ПС на самоволку - то исковое. УФРС суд сам привлечет, если сочтет нужным.

[radost83]

Самовольной постройки там нет, поскольку участок покупали с незавершенным строительством, то есть стены дома уже были, соответственно проект и все согласования то же. Можно ли признать отца участником долевого строительства и на этом основании просить ему право собственности? Или без шансов и только возмещение расходов?

[radost83]

может быть есть у кого нибудь подходящий более или мене под эту ситуаию договор долевого строительства или соглашение какое-нибудь, где бы можно было прописать, что они (отец с сыном) вместе строят этот дом и в случае его продажи, вырученные деньги делят пополам.

[sovetov13]

Шансов у отца не вижу. Доказательств участия отца в строительстве деньгами нет, только принятием участия, а этим право ни на какую часть не заслужишь.
интра

Т.е. через суд право м.б. признано за сыном, при этом с сына в пользу отца взыщут расходы отца на строительство. Ответчиком по иску сына будет местная администрация.

Сын, конечно, обращаться в суд не будет. Зачем ему? Это отцу сейчас придется оспаривать свою долю в праве.
Чеки на стройматериалы... Ну и что? Ну взыщет он с сына эти затраты, а иском закроет себе возможность нормального общения с сыном.
Сын что выгоняет его из дома?

Поскольку это спор о праве, то дело будет рассматриваться в исковом производстве. ОМС и УФРС - третьими лицами.