Подруга купила квартиру в 2003 году по договору купли прожажи нотариально оформленному у старушки. Регистрацию договора не провела. Переход права собственности не зарегистрировала. Пол года назад старушка умерла. Теперь ее наследник претендует на эту квартиру. Что можно сделать подскажите?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 10
#2
Отправлено 27 September 2009 - 15:51
OXILAND
Следовательно, квартиру она не купила...Подруга купила квартиру в 2003 году по договору купли прожажи нотариально оформленному у старушки. Регистрацию договора не провела. Переход права собственности не зарегистрировала.
Ситуация типовая, обсуждалась на форуме МИЛЛИОНЫ раз. Если Вам лениво пользоваться Поиском и самостоятельно искать ответ на свой вопрос - проконсультируйтесь с юристом в реале...Пол года назад старушка умерла. Теперь ее наследник претендует на эту квартиру. Что можно сделать подскажите?
#3
Отправлено 27 September 2009 - 19:08
Квартира фактически была передана покупателю в пользование?Подруга купила квартиру в 2003 году по договору купли прожажи нотариально оформленному у старушки. Регистрацию договора не провела. Переход права собственности не зарегистрировала. Пол года назад старушка умерла. Теперь ее наследник претендует на эту квартиру. Что можно сделать подскажите?
ДКП ЖП считается заключенным с момента государственной регистрации (п.2 ст.558 ГК).
Обсуждение в объединенной теме: http://forum.yurclub...showtopic=28671
#4
Отправлено 28 September 2009 - 08:58
Переход права собственности происходит с момента регистрации в УФРС...так, что...фигово.....
#5
Отправлено 28 September 2009 - 12:25
договориться с наследником. как рычаг используйте то, что титул он получит, а вместо владения от мертвого осла уши. как вариант подруга может рискнуть и пойти в СОЮ с иском о признании ПС, упирая на то, что договор ею исполнен (что не совсем так), СОЮ добрые и ГК им часто пофигу.
#6
Отправлено 28 September 2009 - 13:32
SOI
Наследник тоже может рискнуть - быстро оформить право собственности и быстро продать квартиру, чтобы потом медленно и печально возмещать подруге убытки...договориться с наследником. как рычаг используйте то, что титул он получит, а вместо владения от мертвого осла уши. как вариант подруга может рискнуть и пойти в СОЮ с иском о признании ПС, упирая на то, что договор ею исполнен (что не совсем так), СОЮ добрые и ГК им часто пофигу.
#7
Отправлено 28 September 2009 - 13:42
ну тогда ситуация откатывается к первому из приведенных тезисов. покупатель получит только титул. СИД для 301 истек.
#8
Отправлено 29 September 2009 - 00:23
и расписочка на получение денег старушкой имеется?Подруга купила квартиру
#9
Отправлено 29 September 2009 - 03:08
[/quote]
и расписочка на получение денег старушкой имеется?
[/quote]
нет, расписки нет. но в договоре к-п рукой старушки указано, что сумму она получила. и нотариусом это удостоверено.
и расписочка на получение денег старушкой имеется?
[/quote]
нет, расписки нет. но в договоре к-п рукой старушки указано, что сумму она получила. и нотариусом это удостоверено.
#11
Отправлено 21 October 2009 - 15:40
покупатель получит только титул. СИД для 301 истек.
А почему вы говорите о пропуске срока иск.давности. Разве его течение не начнется с момента как наследник получит свидетельство о праве на наследство, прийдет к подруге с попыткой ее выселить?
Думаю, что наследник как раз и будет упирать на то, что ему ранее не было известно о сделке между его матерью и моей подругой.
Сообщение отредактировал OXILAND: 21 October 2009 - 15:42
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
