Сообщений в теме: 5

[Крошка Татошка]

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста! Не хотят ставить на кадастровый учет (пока не отказали, только приостановили). Объясняют это тем, что согласно координатам нашего землеустраительного дела мой земельный участок накладывается на земельный участок, принадлежащий РФ. Посоветовали обратиться к межевикам. Межевики проверили, сказали, что координаты у них указанны верно, показали план, на котором не только мой, но и соседние участки лежат на землях РФ. Как так получается не понимаю?! Говорят-обращайтесь в суд. Подскажите, может у кого есть подобная практика?Какие требования лучше указать в исковом?

[Dmn+]

А по точнее можно? Какой участок,для чего предоставлялся?

[Крошка Татошка]

А по точнее можно? Какой участок,для чего предоставлялся?

Можно конечно. Спрашивайте, если что-то я упустила. Участок общей площадью 1 500 кв. м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства

[Dmn+]

Похожий вопрос поднимался на форуме землевладельцев. Там тема раскрыта, к сожалению ссылку на тему не найду, поищите в разделе межевание на форуме: http://www.forum.selnov.ru

[almuchnik]

Кадастровый инженер при подготовке межевого плана обязан определить круг заинтересованных лиц - смежников, с которыми необходимо согласовывать границы вашего ЗУ.
Если с правообладателем смежного ЗУ (что такое РФ - не понимаю, нужно определить конкретный орган) границы согласованы, при этом он (смежный ЗУ) не стоит на КУ, то вам не могут отказать в КУ вашего ЗУ.
Если смежный ЗУ стоит на КУ, то вы (или кадастровый инженер) обязаны запросить сведения ГКН на этот участок, в которых будут указаны координаты поворотных точек смежного ЗУ. От них (координат) толкнетесь. Если вы с ними (координатами) не согласны - в суд на правообладателя ЗУ.
Если отказывают в КУ при правильном согласовании границ со всеми смежниками - в суд на орган КУ.

[Андрей Алексеевич]

Добрый день всем!
Дело в том, что точность определения координат поворотных точек земельных участков, находящихся на землях населённых пунктов и поворотных точек ЗУ административной границы субъекта РФ разные. Для ЛПХ - 0,40 м, а для административных границ - 5,00 м. Межевание земельных участков выполнено в пределах точности и здесь нет каких-либо ошибок со стороны землеустроителей (которых Вы назвали межевиками). Это вопрос технический, а не правовой. Вам нужно совместно с землеустроителями обратиться с вопросом об уточнении координат административной границы субъекта РФ сначала в Территориальный отдел Росреестра и проведении землеустроительной экспертизы. Если Территориальный отдел не знает как это делать, обратитесь в Управление Росреестра Субъекта Федерации, там, как правило, есть грамотный специалист. Если и там Вы не найдёте понимания, то обращайтесь непосредственно в Росреестр (бывшая Роснедвижимость).