,обратились в ГУГИ-собственник имущества, он отбрыкнулся он нас сказав что мы должны подписать разрешение на сервитут с арендатором который занимает зем участок вокруг нас.(насколько я понимаю это не законно.т.к. собственник только устанавливает сервитут)или через решение суда. Хочу подать в суд на установку сервитута, так же хочется наказать ГУГИ и взыскать помимо суд расходов что то более значимое.Есть вариан с заключением предварительного договора купли-продажи данного объекта и не выполнения своих обязательств по передачи объекта, в следствии чего возврата задатка в двойном размере.подскажите насколько это реально.и есть ли еще какиенить варианты в данной ситуации!??
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#1
Отправлено 09 November 2009 - 17:36
Ситуация такая, есть объект в собственности физ лица,зем участок под ним находится в аренде, который находится полностью в окружении другого арендатора, который перестал пускать через свои владения ,обратились в ГУГИ-собственник имущества, он отбрыкнулся он нас сказав что мы должны подписать разрешение на сервитут с арендатором который занимает зем участок вокруг нас.(насколько я понимаю это не законно.т.к. собственник только устанавливает сервитут)или через решение суда. Хочу подать в суд на установку сервитута, так же хочется наказать ГУГИ и взыскать помимо суд расходов что то более значимое.Есть вариан с заключением предварительного договора купли-продажи данного объекта и не выполнения своих обязательств по передачи объекта, в следствии чего возврата задатка в двойном размере.подскажите насколько это реально.и есть ли еще какиенить варианты в данной ситуации!??
,обратились в ГУГИ-собственник имущества, он отбрыкнулся он нас сказав что мы должны подписать разрешение на сервитут с арендатором который занимает зем участок вокруг нас.(насколько я понимаю это не законно.т.к. собственник только устанавливает сервитут)или через решение суда. Хочу подать в суд на установку сервитута, так же хочется наказать ГУГИ и взыскать помимо суд расходов что то более значимое.Есть вариан с заключением предварительного договора купли-продажи данного объекта и не выполнения своих обязательств по передачи объекта, в следствии чего возврата задатка в двойном размере.подскажите насколько это реально.и есть ли еще какиенить варианты в данной ситуации!??
#2
Отправлено 09 November 2009 - 18:21
Арендатор не является тем заинтересованным лицом, права и законные интересы которого нарушены отсутствием участка ограниченного пользования (ст.3 ГПК РФ). Таким правом обладают - собственник, а также лица, обладающие правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования (ст.274 ГК РФ).есть ли еще какиенить варианты в данной ситуации!??
#3
Отправлено 10 November 2009 - 15:18
Да, но физ лицо владеет помещением, и не может его пользовать т.к. проезд к нему закрыт для него.
Имеет ли смысл прописывать в предварительном договоре куле-продажи основмым требованием получение сервитута в такойто срок и если этоне происходит-договор расторгается?
Имеет ли смысл прописывать в предварительном договоре куле-продажи основмым требованием получение сервитута в такойто срок и если этоне происходит-договор расторгается?
#4
Отправлено 10 November 2009 - 17:04
Обратитесь в ГУГИ с вопросом в письменном виде (в 2-х экз.) и укажите, что необходимо обеспечить проход к Вашему участку через участок соседа. Если я правильно понял, то земельный участок соседа также находится в муниципальной собственности. В этом случае ГУГИ обязан решить вопрос об обеспечении прохода - это его компетенция. Если ГУГИ просто отпишется, то обращайтесь с заявлением в суд в порядке Гл.25 ГПК РФ - обжалование действий (бездействий), решений органа местного самоуправления или должностного лица.
Сообщение отредактировал Андрей Алексеевич: 10 November 2009 - 22:54
#5
Отправлено 11 November 2009 - 12:33
ГУГИ уже отписалась,сказала что я как собственник должен получить согласие у пользователя, возникает вопрос каким способом доказывать связь между отказом и расторжение договора купли-продажи по которому уже выплачен задаток в 2размере? обязать в данном договоре продавца обеспечить регистрацию сервитута к определенному сроку?тем самым срок пропущен-следовательно условия предварительного дог не выполнены,следовательно расторжение и оплата в двойном размере?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
