Был заключен 6 мес. назад договор купли-продажи квартиры. Все доки - ок. Сегодня племянница бывшего собственника хочет оспорить сделку и ссылается на то, что собственник на момент совершения сделки был ограничен в дееспособности (решения суда нет).
1) Может ли суд удовлетворить ее требование?
2) Какие док-ты должен предоставить истец по такому спору в подтверждение того, что продавец был ограничен в дееспособности (или недееспособен)?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#3
Отправлено 21 November 2003 - 22:16
Какие док-ты должен предоставить истец по такому спору в подтверждение того, что продавец был ограничен в дееспособности (или недееспособен)?
Решение суда, вступившее в законную силу, естественно.
#4
-Гость-Kisych-
Отправлено 22 November 2003 - 00:20
Pastic
А вот реальный пример. Человек уже 20 лет находится в психбольнице в отделении для социальноопасных после совершения нескольких убийств. Диагноз - шизофрения. Однако суд его дееспособности не лишал. Этот человек полностью свободен в своих решениях по продаже своего имущества? Или все же он ограниченно дееспособен? Будут ли шансы оспорить такую сделку? Как суд отнесется к такой продаже?
А вот реальный пример. Человек уже 20 лет находится в психбольнице в отделении для социальноопасных после совершения нескольких убийств. Диагноз - шизофрения. Однако суд его дееспособности не лишал. Этот человек полностью свободен в своих решениях по продаже своего имущества? Или все же он ограниченно дееспособен? Будут ли шансы оспорить такую сделку? Как суд отнесется к такой продаже?
#5
Отправлено 22 November 2003 - 01:13
Гость-Kisych
Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
#6
-Forest-
Отправлено 22 November 2003 - 07:07
Имею печальный опыт - сделку купли-продажи квартиры признали недействительной по ст. 177 ГК РФ.
Продавец состоял на учете в психдиспансере. Проведенная экспетиза подтвердила, что она была не в состоянии понимать значение своих действий при заключении сделки. Суд вынес решение на этом основании - все иные доводы с нашей стороны: о том что на момента заключения сделки она была в городе а не в больнице, занималась предпринимательской деятельностью (!), о последующем одобрении сделки действиями продавца, о пропуске срока исковой давности (!) - не были приняты судом во внимание.
По всей видимости суд был "заряжен". Сумма немалая все-таки - 25 килобаксов.
Действующее законодательство, к сожалению, не предусматривает возможности проверить информацию о сторонах по сделке. Единственный возможный законный вариант - страхование.
С уважением,
Продавец состоял на учете в психдиспансере. Проведенная экспетиза подтвердила, что она была не в состоянии понимать значение своих действий при заключении сделки. Суд вынес решение на этом основании - все иные доводы с нашей стороны: о том что на момента заключения сделки она была в городе а не в больнице, занималась предпринимательской деятельностью (!), о последующем одобрении сделки действиями продавца, о пропуске срока исковой давности (!) - не были приняты судом во внимание.
По всей видимости суд был "заряжен". Сумма немалая все-таки - 25 килобаксов.
Действующее законодательство, к сожалению, не предусматривает возможности проверить информацию о сторонах по сделке. Единственный возможный законный вариант - страхование.
С уважением,
#7
Отправлено 23 November 2003 - 02:09
А вот реальный пример. Человек уже 20 лет находится в психбольнице в отделении для социальноопасных после совершения нескольких убийств. Диагноз - шизофрения. Однако суд его дееспособности не лишал. Этот человек полностью свободен в своих решениях по продаже своего имущества? Или все же он ограниченно дееспособен?
Так же дееспособен как и мы с Вами.
Будут ли шансы оспорить такую сделку?
Да - ст. 177 ГК РФ.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
