Сообщений в теме: 34

[Анеля]

Stoner
Больше ничем не поможете?

[Stoner]

пожилые люди считают : тут мое, а за стенкой чужое

так если стенка есть, то и правильно считают - в смысле, если стенка отделяет наглухо одну часть дома от другой. и тогда Вам сложно БОЛЬШЕ помочь, чем Вам уже помогли
а если все же дом в общей долевой, то в чем заключается, что

Второй собственник узаконил самоволку в 84 году только на часть строений, которые он считает своими

?????????????

[Анеля]

Stoner
К дому много пристроек понаделано. Второй собственник просто узаконил часть их и все.

[Mel_Kurilka]

хмм... у всех свои проблемы по этой "упрощенке", хотя долно быть все наоборот, процедура должна быть предельно проста, а выходит что все гораздо сложнее. У меня порядка 12 дел по оформлению правоустанавливающих документов на земли под ИЖС и самоволки на них за лето было. И могу сказать, что по 7 из них были приостановки в гос. рег. права, причем по каждому случаю новая проблема вырисовывалась.
to Анелия, а вам БТИ не выдает кадастровый паспорт на строения вобще или выдает но с отметкой о том, что "Разрешение на возведение построек ... не предъявлено"? Да в документах фигурирует номер квартиры или просто доля на домовладение?
Сейчас мне приостановили регистрацию на самовольные литеры А1, А2 - пристрои к жилому дому, по причине того, что "пристрой к жилому дому не является самостоятельным объектом ижс, так как он является частью жилого дома, образованного в результате реконструкции. Под реконструкцией понимается изменение параметров объектов кап. строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (п. 14 ст. 1 ГрК РФ). согласно п. 1 ст. 55 ГрК РФ документом, удостоверяющим выполнение реконструкции объекта является разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. До 1 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию только для объектов ижс (п.4 ст. 8 ФЗ № 191-ФЗ от 29ю12.2004)"
Вот и у меня возник вопрос, в образованности гос. регистратора, который мне приостановил гос. регистрацию. Я пошел к начальнику отдела - она мне сказала тоже самое - что написано в письме. Я спросил ее все у них в порядке с головой или нет, она мне сказала, что данная позиция нашла подтверждение в судебном решении в пользу Росрегистрации, где по таким основаниям суд обосновал отказ в гос. регистрации, при этом не сказала что за решение в по какому делу, сказав лишь, что: "Зачем вам решение у нас ведь не прецедентное права?!". Есть ли смысл идти к главному регистратору??? или реально выход один - суд? но ведь это же банально я должен доказать, что пристрой является частью ижс, на которое они мне должны зарегить право собственности без предоставление разрешения на ввод - а это же глупо...

[Stoner]

Mel_Kurilka
да пока все правильно они делают - в случае, если Вы действительно подали заявление на госрегистрацию права на отдельные литеры. Вы бы попытались лучше подать заявление о регистрации прекращения права в связи с ликвидацией объекта, и одновременно - заявление о госрегистрации права на объект - ВЕСЬ!- вместе с пристройками, в том виде, который он приобрел в результате реконструкции.
А потом- если охота будет - можно тупо с решением собственника подавать заявление на регистрирацию отдельных литеров.

[Mel_Kurilka]

to Stoner, ФРС все правильно делает?

интересная мысль, а чтоб подать заявление о прекращении права в связи с ликвидацией объекта, какой-то документ нужен (специфический например какое-нить заключение)?? Самое интересное что я например одновременно с подачей заявление о регистрации пристроя подал заявление о прекращении рег. записи по основному строению. Это не одно и тоже? Таким образом, я подал заявление о прекращении рег записи на литеру А, и о регистрации права собственности на жилой дом Литеры А, А1, А2!

Сообщение отредактировал Mel_Kurilka: 09 December 2009 - 14:44

[DMV]

интересная мысль, а чтоб подать заявление о прекращении права в связи с ликвидацией объекта, какой-то документ нужен (специфический например какое-нить заключение)??

Справка из БТИ о сносе.

[Mel_Kurilka]

Справка из БТИ о сносе.


--------------------

Ну дык мне такую справку не дадут, я ведь дом то не снес! Соответственно - не вариант!

[feta]

пристрой к жилому дому не является самостоятельным объектом ижс, так как он является частью жилого дома, образованного в результате реконструкции.

Старый дом находится в долевой собственности. Как объект - в ФРС зарегистрирован, так как Один из сособственников вступал в наследство недавно и проходил всю процедуру. Другой сособственник подал исковое заЯвление в суд о признании его права собствености на самовольно возведенные ПРИстройки (лит. А3,а4).
Если суд иск удовлетворит, не будет ли такое решение противоречить Градостр. кодексу? (Земля - личное подсобное хозяйство.)

[Пася]

Здравствуйте всем! Я здесь в первый раз, но тема очень близка, прошу помочь.

Ситуация такова:
Есть жилой дом ИЖС 1936-го года постройки + земля, по 1/2 доли на двух владельцев, всё поделено по суду(не в долях, а по помещениям)1976г. Есть размежевание, кадастр, свид. о собств. на землю и дом, тех.пасп. на дом9с разделом)- всё 2005г.
Адрес один, кадастр.номера разные.

Пытаюсь получить разрешение на пристройку к дому- сосед согласен, архитектор тоже- нормы позволяют, т.о. вопрос только в град.плане и разрешении на строительство(реконструкцию), град.план почти готов- подписан главой администрации, вопрос в разрешении. И тут- стоп. Мелких вопросов много- решил, сейчас остановка в том, что в свид. на землю указаны: субъект права- у меня земли ИЖС, у соседа- подсобное хозяйство.

Строюсь на своей земле.

Не пойму- то-ли это придирки из-за некомпетентности(или выжать денег хотят), то-ли всё по закону. И что дальше.

Надеюсь. поможете. Спасибо.