Сообщений в теме: 139

[Stas26]

он забор строит 10 метровый что ли???

нормы инсоляции очень не жесткие, на 5 минут светло стало и все ок... ну это утрировано

[Сержант]

Господа, прошу прощения если юоян, но понадобилось срочно и не могу найти.

Нужны нормы, устанавливающие минимальное расстояние между жилыми/нежилыми постройками на соседних участках (и на одном тоже желательно) и минимальные расстояния от границы земельного участка, на котором можно возводить строения.

ЗЫ Московская область, индивидуальное жилищное строительство.

Киньте реквизиты или ссылки, заранее благодарен!

Сообщение отредактировал Сержант: 14 August 2008 - 18:20

[Massive]

Сержант,
много всяких вариантов.
И с т.з. пожарной безопасности, и инсоляции, и градостроительства.

Начните со СНиП 2.07.01-89* "Градостроитлеьство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений".

В Правилах землепользования и застройки опять-таки...

[Сержант]

Сержант,
много всяких вариантов.
И с т.з. пожарной безопасности, и инсоляции, и градостроительства.

Начните со СНиП 2.07.01-89* "Градостроитлеьство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений".

В Правилах землепользования и застройки опять-таки...

Чорт, в моем ГАРАНТе нет такого блока.

А ссылочку не кинете или на электронку ?

Буду должником навеки!

Сообщение отредактировал Сержант: 13 September 2008 - 00:37

[Massive]

Сержант,
ловите СНиП.

ЗЫ. И на будущее просьба мыло свое указывать лишь для знакомств с девушками. Ибо форум предназначен для обмена мнениями и документами именно здесь, а не в привате.

Прикрепленные файлы

•  _______________________.doc   756.5К   20 скачиваний

[камор]

Здравствуйте.У меня с соседом в общедолевой собственности был магазин,разделённый перегородкой на две равные части.Сосед,в нарушение всех норм,разрушил свою половину,нарушив несущие конструкции моей части.Я отсудил восстановление моей(оставшейся) части здания.Теперь сосед хочет строить новый двухэтажный магазин впритык к моему.Должен ли он отступить от моего здания и насколько?

[Мусорок]

У нас граница земельного участка с одной стороны проходит точно по стене нашего здания.
Директор хочет прирезать к нашему земельному участку с этой стороны какую-нибудь полоску земли, вдоль нашей стены, якобы, необходимую для обслуживания и эксплуатации нашего дома.
При этом директор утверждает, что существуют какие-то нормативы, что заподлицо к зданию резать нельзя, надо сколько-то метров отступить
На мой вопрос: "Какие нормативы?" - он отвечает: "Ты юрист, вот ты и ищи".

Я не отрицаю того факта, что я возможно плохой и малознающий юрист, но я таких нормативов не знаю. Я предложил директору версию о существовании СНиПов по строительству - предельные расстояния (минимальные) между зданиями - но директор это отверг.

Помогите пожалуйста,
Может, кто знает такие нормативы? Есть ли вообще нормативы (а может - зиконы?), которые регулируют минимальные расстояния от границ здания до границ земельного участка.

Поиск пощелкал
нашел вот это:
http://forum.yurclub...topic=83132&hl=
http://forum.yurclub...
http://forum.yurclub...topic=60534&hl=
http://forum.yurclub...topic=73656&hl=
но там не конкретно

[kdb777]

Есть . Их вы назвали - СниПы - регулирующие расстояния между зданиями, санитарные зоны противопожарные требования.

[Мусорок]

мне не надо между зданиями
мне надо от здания до границы земли (земельного участка)
между нашим зданием и зданием соседа - всё в порядке, расстояние нормальное

[kdb777]

что то не припомню такие

[Град]

Есть ли вообще нормативы (а может - зиконы?), которые регулируют минимальные расстояния от границ здания до границ земельного участка.

Для вашего земельного участка должен быть градостроительны план. В этом документе на основании пункта 3 части 3 статьи 44 Градостроительного кодекса РФ указываются "минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений". В этом документе и должны быть отражены эти отступы...и именно для вашего земельного участка. В градплане эти отсутпы определяются на основе СНиП 2.07.01-89*. "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ". Причем в этом СНиПе отступы разбросаны по всему тексту документа. Посмотрите там. Вопрос отступов регулируют и другие СНиПы.
Но лучше всего посмотреть градплан, так как руководствоваться надо будет именно им.

Только странно как-то...каким образом получилось так, что здание находится на самой границе здания? Каким образом объект тогда ввели в эксплуатацию? Вобщем вопросов куча возникает

Сообщение отредактировал Град: 23 April 2009 - 17:13

[ronin1408]

При этом директор утверждает, что существуют какие-то нормативы, что заподлицо к зданию резать нельзя, надо сколько-то метров отступить

Здесь идеология такая (следующий текст является фрагментом письменных объяснений суду (в порядке ст.35 ГПК) о правовых основаниях проведения землеустройства земельного участка с застройкой усадебного типа).

ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ
1. Согласно гл. XV ЗК РФ территория населенного пункта делится на зоны различного целевого назначения, в том числе жилую (п. 1 ст. 85), в пределах которых устанавливается единый градостроительный регламент, определяющий основу правового режима земельных участков (п. 2 ст. 85) и обязательный для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями и землевладельцами независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (п. 3 ст. 85).
2. Градостроительный регламент определяет, в частности, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (пп 2 п. 6 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ). Для жилых зон с домами усадебного типа градостроительный регламент установлен в Приложении Ж «Методических рекомендаций по разработке схем зонирования территории городов» МДС 30-1.99 (утв. Госстроем РФ 10.061999 N 01-НС-15/7) и Сводом правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99 (утв. Госстроем РФ 30.12.1999 № 94).
3. Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.01.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", постановлениями Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396 "Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства".
Последним технические условия и требования проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, а также межевании объектов землеустройства устанавливаются Федеральной службой земельного кадастра России (п. 7), которой приняты «Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003 с изм. от 18.04.2003), среди которых выделим следующие требования:
3.1. не допускается изломанность проектируемых границ земельных участков, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами (пп. 7 п. 7.5);
3.2. размер земельного участка устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке предельными размерами, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (пп. 2 п. 7.5);
3.3. в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами (пп. 3 п. 7.5).
3.4. При наличии на земельном участке объекта недвижимости (здания, строения, сооружения) проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются (восстанавливаются) по проекту строительства этого объекта, а при отсутствии проекта строительства - по нормам отвода земель, установленным в строительных нормах и правилах (СНиПах), действовавших на момент строительства (п. 10.5).
4. Указанные требования находятся в неразрывной связи с требованием п. 5.3.4 градостроительного регламента (Свод правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99, утвержденных Госстроем, ЦНИИЭП-гражданстроем, ГУП ЦПП, 2000), согласно которому усадебный дом должен по санитарно-бытовым условиям располагаться на расстоянии не менее 3 м от границы соседнего участка.

В СНиП 2.07.01-89* искомых расстояний нет.

[Мусорок]

Каким образом объект тогда ввели в эксплуатацию?

естественно, в советский период

«Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003 с изм. от 18.04.2003),

просмотрел

в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами (пп. 3 п. 7.5).

такая фраза там есть, но что такое эти установленные нормы - неясно

«Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99

тоже вещь интересная, жаль только, что у нас административно-производственное здание

в актах ФАС иногда мутно упоминается про такую вещь (ФАС ВВО от 21 апреля 2006 г. № А29-1105/2005а)

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно Положению о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений земельные участки и прочно связанные с ними здания и сооружения в городах и других поселениях рассматриваются как единые объекты недвижимого имущества. Установление границ землепользования (межевание) направлено на установление границ сложившихся объектов недвижимости и формирование новых объектов в сложившейся застройке. Для всех типов застройки в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно-транспортной инфраструктуры.
Из содержания указанных норм права следует, что предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого земельного участка должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования.

ну, в общем, вывод я для себя сделал - надо писать слезливые письма в администрацию в связи с тем, что нам невозможно надлежаще ухаживать за нашим зданием
соотношение границы земельного участка и границы здания (просто здания, не жилого, не инфраструктурного и не трубопровода и не ж.д.) конкретно не регламентируется, надо было думать вовремя, когда землю делили

[RANdoM08]

А скажите , пожалуйста, на каком расстоянии от соседнего участка разрешается ставить туалет . А то у наших соседей туалет стоит прям на фасаде, рядом с нашим домом. Красота .. да и только. Хотим с ними бороться. Открыла СНиП 30-0297 сказано про садовые дома:

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
 
от садового дома и погреба до уборной - 12;
а как дело обстоит в сельской местности... не нашла... :-( думаю, что та же история? помогите?

[med2ved]

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: 
от садового дома и погреба до уборной - 12;
а как дело обстоит в сельской местности... не нашла... :-( думаю, что та же история? помогите?

Во-первых, согласно ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"// http://www.mchs.gov....dex.php?ID=9733 // между любыми постройками на соседних участках расстояния должны быть не менее минимальных (см. Таблицу минимальных расстояний между постройками на соседних участках).
Во-вторых, можно в местном Архстройнадзоре запросить установленные предельные параметры разрешенного строительства на ЗУ (входят в Правила землепользования и застройки).

[AZAZ]

Ситуация в следующем. Хозблок (или можно назвать и гараж) построен внутри участка в 1 метре от забора на улицу (остальные расстояния 1 метр от соседа соблюдены; высота 2-2.5 м скат; 6х5 м). Далее от этого забора в 5 метрах асфальтовая дорога. Как понимаю, уличный забор и есть красная линия. Деревня, земля ИЖС в собственности.

Есть ли какой-то норматив по расстоянию от хозблока до забора на улицу?
Чем грозит в противном случае такое расположение?

[ФоксАл]

Хочу обменяться мнением с коллегами. В эту субботу заказали мне строительную экспертизу. Дело такое. В 50-х годах прошлого века в городе в частном секторе были выделены участки под индивидуальное строительство. Соседи договорились, что один из них сдвинет дом метров на 10 к границе другого соседа и расположит его в 1,5 метрах от его забора. А другой немного свой дом от границы участка отодвинет. При этом вместо положенных 15 метров + 20% между деревянными зданиям останется 7. А в ответ первый разрешит второму поставить гараж на границе участка, а сам сблокировано к этому гаражу пристроит свой.
Так и сделали. Правда, отодвинувшийся сосед сразу свой гараж ставить не стал, а сделал это лет 30 назад. И тоже были нарушены противопожарные нормы. Да и регистрировать его не стал.
Теперь в настоящее время потомок придвинувшегося соседа требует отодвинуть гараж на метр. Причем отодвинуть то можно, но противопожарные нормативы и в отношении гаража останутся нарушенными. А другой подает встречный иск - отодвинуть дом.
Если дом отодвинуть так, чтобы между жилыми домами нормативы не нарушались, то и в отношении гаража тоже нормативы будут соблюдены. Сегодня и у того и другого соседа противопожарные нормативы нарушены. Под угрозой безопасность жилых зданий и людей. Сидели бы тихо, да радовались жизни. Нет, решили судиться.
Я то заключение напишу и в суде выступлю. А вот судья (девушка молодая) примет решение дом оставить - а случится что... Пожар, гибель людей...

А как Вы бы решили на ее месте, если бы были судьей?

[nomis]

Всем доброго вечера!

Дано:
1. Участок 6 соток, садоводческое товарищество.
2. Участок находится в собственности (нет кадастрового паспорта).
3. На участке построен 3х этажный кирпичный дом в 1,5-2 метрах от границы участка. Согласно информации http://www.greenga.ru/stroimdom.html - расстояние должно быть не менее 3 метров.
4. Внезапно появившийся (дом стоит в текущем виде более 5 лет) негатив со стороны соседей(родственники) в формате «дом затеняет солнце», «с дома зимой снег падает на наш участок» и т.п. (объективно не соответствует действительности).

Задача:
1. Свести на нет возможные негативные последствия в случае судебного разбирательства с соседями (а лучше и саму возможность разбирательства).

Подскажите пожалуйста, какие действия не помешало бы предпринять, чтобы действовать "на упреждение"?

[paulwist]

Дано:
1. Участок 6 соток, садоводческое товарищество.
2. Участок находится в собственности (нет кадастрового паспорта).
3. На участке построен 3х этажный кирпичный дом в 1,5-2 метрах от границы участка. Согласно информации http://www.greenga.ru/stroimdom.html - расстояние должно быть не менее 3 метров.

1. На дом зарегистрировано право собственности? Если нет то срочно в ФРС по дачной амнистии.

2. Изучать СНиП 30-02-97* (там не только про 3 метра от межи, но и санитарно-бытовые, противопожарные расстояния ) и ФЗ-66 о дачных садоводческих обьединениях. Если других нарушений кроме расстояния до межи нет, то в суде можно "отбиться" есть судебная практика.

4. Внезапно появившийся (дом стоит в текущем виде более 5 лет) негатив со стороны соседей(родственники) в формате «дом затеняет солнце», «с дома зимой снег падает на наш участок» и т.п. (объективно не соответствует действительности).

Задача:
1. Свести на нет возможные негативные последствия в случае судебного разбирательства с соседями (а лучше и саму возможность разбирательства).

Подскажите пожалуйста, какие действия не помешало бы предпринять, чтобы действовать "на упреждение"?

3. Ваш дом по отношению к соседу располагается с какой стороны?

4. Инсоляция территории в СНТ не регламентируется, если затеняет участок, то с этим можно посылать в "сад".
Если затеняются окна дома соседа, то инсоляция в этом случае нормируется, НО там такая не серьезная цифра, что обычно эта норма выполняется.

5. Повесить водосливную систему
6. Поставить снегозадержатели

Таким образом Вы в суде потом можите говорить, что на претензии соседей реагировали. (обязательно оставить доки на покупку и монтаж)

Где-то так.

[nomis]

Большое спасибо за ответ!

1) Право собственности не зарегистрировано. Есть вопросы - не будет ли расстояние до участка соседей являться фактором отказа в регистрации? Есть ли какие-то ограничения по высотности или площади строений на дачных участках? Необходимо ли для регистрации права собственности на дом выходить из товарищества (приватизировать участок)?

2) Большое спасибо, изучу.
3) Прилагаю небольшой план:

 ^    |-УЧАСТОК СОСЕДА------|
 |    |        |-----|      |
 |    |        | дом |      |
 |    |        |-----|      |
 |    |                     |
 |    |--ГРАНИЦА------------|
 |    |          |--------| |
 |    |          |  дом   | |
 |    |          |--------| |
 |    |                     |
 *    |---УЧАСТОК НАШ-------|

* - солнце

Как видно, расстояние между самими жилыми постройками достаточно большое (более 8 метров).

4,5) Большое спасибо за совет, это то что надо будет сделать. Единственное - отец будет делать все это сам, поэтому с документами будет проблематично (только за материалы). Или в этой ситуации все-таки стоит монтаж передать на стороннюю организацию, чтобы были все документы?

[paulwist]

1) Право собственности не зарегистрировано. Есть вопросы - не будет ли расстояние до участка соседей являться фактором отказа в регистрации? Есть ли какие-то ограничения по высотности или площади строений на дачных участках? Необходимо ли для регистрации права собственности на дом выходить из товарищества (приватизировать участок)?

1. Нет, расстояние на регистрацию не влияет, на то и "дачная амнистия"

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
.....
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
....
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации

2. Нет, по высоте строения ограничений нет, читайте СНиП 30-02-97*

7.1* Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.

Так же:

Постановление Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. № 7-П

"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан", которое в своей части указывает на то, что "Гражданское законодательство... в новых социально-экономических условиях не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (пункт 1 статьи 263 ГК РФ), которые унифицировано регламентируют соответствующие вопросы (СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан" и СП 11-106-97 "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан)".

3. По площади есть, читайте СНиП 30-02-97*

6.13. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

Как видно, расстояние между самими жилыми постройками достаточно большое (более 8 метров).

Смотрите таблицу 2 из СНиП 30-02-97, там указаны расстояния для домов различной категории

Таблица 2* - Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках

Если дом соседа тоже каменный, то такое расстояние "пройдёт".

4,5) Большое спасибо за совет, это то что надо будет сделать. Единственное - отец будет делать все это сам, поэтому с документами будет проблематично (только за материалы). Или в этой ситуации все-таки стоит монтаж передать на стороннюю организацию, чтобы были все документы?

Тогда доки на материалы + свидетельские показания, что водослив висит и снегозадержатели стоят (можно фото)

[Milisenta]

Подскажите пожалуйста, у нас дачный земельный участок общей площадью 350 кв. м., наш дом стоит на расстоянии 1 метр от границ соседнего земельного участка, так и остальные дома в нашем садоводчестве построены....есть СНиП 30-02-97....там прописано минимальное расстояние от дома до границ зем. участка соседа не менее 3 м., но это при условии, что площадь Зем. участка не менее 0,06 га, у нас меньше площадь.......350 кв. м........какими нормами нужно руководствоватсья в нашем случае??? Соседи подают на нас в суд...просят снести наш дом!

Сообщение отредактировал Milisenta: 16 December 2009 - 17:32

[paulwist]

Подскажите пожалуйста, у нас дачный земельный участок общей площадью 350 кв. м., наш дом стоит на расстоянии 1 метр от границ соседнего земельного участка, так и остальные дома в нашем садоводчестве построены....есть СНиП 30-02-97....там прописано минимальное расстояние от дома до границ зем. участка соседа не менее 3 м., но это при условии, что площадь Зем. участка не менее 0,06 га, у нас меньше площадь.......350 кв. м........какими нормами нужно руководствоватсья в нашем случае??? Соседи подают на нас  в суд...просят снести наш дом!

1. Земля в собственности?

2. Когда был посторен дом?

3. Дом (жилое строение) зарегистрировано в ФРС?

4. С какой стороны света стоит Ваш дом по отношению к соседу?

5. Исковое от соседей получили?
Какие конкретные претензии они предьявляют, что им не нравится?

[mrtz]

совсем не факт, что у вас дачный земельный участок общей площадью 350 кв. м, и ваш дом стоит на расстоянии 1 метр от границ соседнего земельного участка...

геодезистов вызывали?

[Milisenta]

Подскажите пожалуйста, у нас дачный земельный участок общей площадью 350 кв. м., наш дом стоит на расстоянии 1 метр от границ соседнего земельного участка, так и остальные дома в нашем садоводчестве построены....есть СНиП 30-02-97....там прописано минимальное расстояние от дома до границ зем. участка соседа не менее 3 м., но это при условии, что площадь Зем. участка не менее 0,06 га, у нас меньше площадь.......350 кв. м........какими нормами нужно руководствоватсья в нашем случае??? Соседи подают на нас  в суд...просят снести наш дом!

1. Земля в собственности?

2. Когда был посторен дом?

3. Дом (жилое строение) зарегистрировано в ФРС?

4. С какой стороны света стоит Ваш дом по отношению к соседу?

5. Исковое от соседей получили?
Какие конкретные претензии они предьявляют, что им не нравится?

Земля в собственности, дом построен в 2009г. и зарегистрировано право собственности на него 11.08.2009 г.
Дом построен на расстоянии одного метра от границ участка соседей с западной стороны. Тень от дома появляется в 18.19 часов. А соседи подали иск, что в связи с близким расположением дома произошло ухудшение инсоляции части домика и территории зем. участка. соседи ссылаются, что нарушены градостроителньые нормы...т. е. расстояние не 3 метра, а 1 метр от границ зем. участка. И соседи просят устранить препятствия в пользовании зем. участка и снести самовольное строение-жилой дом

Добавлено немного позже:

совсем не факт, что у вас дачный земельный участок общей площадью 350 кв. м, и ваш дом стоит на расстоянии 1 метр от границ соседнего земельного участка...

геодезистов вызывали?

неа, не вызывали.....но это скорее всего так....но межевание не проводили. Но у нас в содоводчестве все так дома расположены...приметро в метре от границ соседнего зем. участка