Сообщений в теме: 10

[MichaelK]

Хоронология:
В 95 году покупается деревенский дом под дачу. Единственный оформленный документ - нотариальный договор с отметкой БТИ, в котором про землю ничего не говорится (в старой форме нотарского договора пропуск).
К 2007 году дом снесен, участок расчищен. По запросу получен кадастровый план земельного участка, в котором в качестве правообладателя указано лицо, бывшее правообладателем еще до продавца, у которого дом приобретался.
Право - постоянное бессрочное пользование.

Подскажите плз с чего начать

[Noxius]

сначала в БТИ за справочкой по земельному уч по дан адресу... с этой справкой + договор на дом идете в нотар палату за выдачей дубликата скорее всего "Договора о предоставлении в бессроч пользовние зем уч..." будет так называться...
и с этими договарами (бессроч пользование на зем уч + дом) + кад паспорт на зем уч (как ранее учтенный) + гос пошлина 100 р - Регистрация зем уч в собственность по упрощен системе...

[Чеширский кот]

за выдачей дубликата скорее всего "Договора о предоставлении в бессроч пользовние зем уч..."

Это что за зверь? Договор такой?
MichaelK
При приобретении дома к Вам в соответствии с действующим в то время ЗК РСФСР (статья 37) перешло право ПБП, но в связи с тем, что соответствующий документ, удостоверяющий права на землю, Вами не был получен, то без суда Вам не обойтись

Сообщение отредактировал Чеширский кот: 15 December 2009 - 19:48

[Noxius]

да не надо суда, я так зарегистрировала уже так землю в своем городе

в нотар палате выдают дубликат документа (у нас называется

Договора о предоставлении в бессроч пользовние зем уч...

) на зем участок

[Чеширский кот]

в нотар палате выдают дубликат документа

Право ПБП подтверждается свидетельством или государственным актом, которые выдавались исполкомом (с начала земельной реформы - земельными комитетами) на основании решения исполкома о предоставлении земель.
Причем здесь нотариальная палата и какие-то договоры я не понимаю

я так зарегистрировала уже так землю в своем городе

Вы хотите сказать, что земельный участок был предоставлен третьему лицу на основании непонятного договора, не понятно откуда взявшегося в нотариальной палате, а Вы на свое имя зарегистрировали право? Вы что-то путаете...

[MichaelK]

Благодарю за ответы.

Noxius
А между кем и кем должен был заключаться этот договор?
Кроме нотара и БТИ вроде тогда ни к кому не ходили.
Если только была какая-то практика давать его подписывать в одном экземпляре у нотаров.

[Чеширский кот]

MichaelK

А между кем и кем должен был заключаться этот договор?
Кроме нотара и БТИ вроде тогда ни к кому не ходили.
Если только была какая-то практика давать его подписывать в одном экземпляре у нотаров.

Я пока не могу понять, что за договор имела в виду Noxius и причем тут нотариальная палата.
По основам земельного законодательства 1968 года, земельному кодексу 1970 года, земельному кодексу 1991 года земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование предоствлялись на основании решения соответствующего исполкома с последующей выдачей государтсвенного акта (свидетельства) на право пользования з.у. Никаких договоров не заключалось и у нотариусов не удостоверялось! Все документы оформлялись в исполкоме (местной администрации), а с начала 90-х - в рай(гор)комземах - территориальных подразделениях Государственного комитета по земельной реформе. Вы, конечно, можете пойти путем, предложенным Noxius, только лично у меня он вызывает большие сомнения в правильности. Поскольку

По запросу получен кадастровый план земельного участка, в котором в качестве правообладателя указано лицо, бывшее правообладателем еще до продавца, у которого дом приобретался

Роснедвижимость обладает сведениями об основаниях возникновения этого права. Начните с поиска этих документов

[Hanomer]

Чеширский Кот,

Вы хотите сказать, что земельный участок был предоставлен третьему лицу на основании непонятного договора, не понятно откуда взявшегося в нотариальной палате

В связи с разрешением вопроса, который описывается в соседней теме,у меня на руках оказался выданный нотариусом дубликат договора, который называется: "Договор №18 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности" от 25 сентября 1954г.
По этому договору, отдел коммунального хозяйства Исполкома городского совета трудящихся, в соответствии с их же решением предоставляет застройщику З/У.
видимо, данный договор является дополнительным документом к решению исполкома.

Сообщение отредактировал Hanomer: 16 December 2009 - 15:33

[Чеширский кот]

от 25 сентября 1954г.

Это по Земельному кодексу 1922 года что ли?

[qbn]

Господа, тук только учебники по Советскому земельному праву могут помочь!!!!!

[Belogorochka]

"Договор №18 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности"

Образно выражаясь - это договор застройки. У нас он называется Договор на бессрочное право застройки земельного участка. Видимо так. У нас в таких случаях новому собственнику нуно в Администрацию притащить зарегенный договор купли-продажи жилого дома и т.д. + тех.доки = Администрация гасит ПБП (если оно вообще есть и отображено в кадастре), а затем можно просить предоставить земелю в собснсть.

В 95 году покупается деревенский дом под дачу. Единственный оформленный документ - нотариальный договор с отметкой БТИ

Т.е. зарегенный в уст. на тот момент порядке договор.

К 2007 году дом снесен, участок расчищен

Вот с этим будет сложнее.

сначала в БТИ за справочкой по земельному уч по дан адресу... с этой справкой + договор на дом идете в нотар палату за выдачей дубликата скорее всего "Договора о предоставлении в бессроч пользовние зем уч..." будет так называться...
и с этими договарами (бессроч пользование на зем уч + дом) + кад паспорт на зем уч (как ранее учтенный) + гос пошлина 100 р - Регистрация зем уч в собственность по упрощен системе...

Объекта нет, право висит. Соглашусь с
Чеширский кот

Вы хотите сказать, что земельный участок был предоставлен третьему лицу ..., а Вы на свое имя зарегистрировали право? Вы что-то путаете...

Сообщение отредактировал Belogorochka: 13 January 2010 - 08:57