Сообщений в теме: 9

[lexv]

Стороны при жизни наследодателя не зарегистрировал д-р купли-продажи 2х земельных участков и одного садового домика в садовом товариществе. Нотариус на этом основании отказал (правомерно, насколько я понимаю) наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (постановление об отказе в совершении нотариального действия).

Из документов имеем:
1. д-р к-п земельных участков с садовым домиком, заверенный нотариусом 10.12.2001г., с приложенными планами зем. участков, справкой БТИ о том, что садовый дом учтен в материалах тех инвентаризации на праве собственности за продавцом, краткой характеристикой строений и сооружений.
2. заявление собственника о регистрации перехода права на недвижимое имущ-во к наследодателю, св-ва на недвижимое имущ-во, справки от председателя с\т.
3. завещание на наследника (мать покойного). Наследодатель имел бывшую жену (зем участок и дом приобретены во время брака) и несовершеннолетнего сына.

Хотим подавать иск о признании за наследником права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Вопросы:
1. нужно ли указывать в иске требование о включении имущ-ва в наследственную массу
2. кто истец. насколько я понимаю, все трое (мать, бывшая жена и сын)
3. кто ответчик. ОСОБЕННО АКТУАЛЬНЫЙ ВОПРОС.
4. в какой суд подавать - по месту нахождения имущ-ва или по месту открытия наследства, есть ли опции или требование императивно
5. если решение будет в нашу пользу, дальнейшие действия? Идти в рег палату и требовать регистрации права? какие, кроме реш-я суда, нужны док-ты.

Очень надеюсь на компетентную помощь. Спасибо огромное!

[Alderamin]

lexv

Стороны при жизни наследодателя не зарегистрировал д-р купли-продажи 2х земельных участков и одного садового домика в садовом товариществе.

А Вы уверены, что их нужно было регистрировать?

Нотариус на этом основании отказал (правомерно, насколько я понимаю) наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (постановление об отказе в совершении нотариального действия).

Видимо, правомерно...

Из документов имеем:
1. д-р к-п земельных участков с садовым домиком, заверенный нотариусом 10.12.2001г., с приложенными планами зем. участков, справкой БТИ о том, что садовый дом учтен в материалах тех инвентаризации на праве собственности за продавцом, краткой характеристикой строений и сооружений.
2. заявление собственника о регистрации перехода права на недвижимое имущ-во к наследодателю, св-ва на недвижимое имущ-во, справки от председателя с\т.
3. завещание на наследника (мать покойного). Наследодатель имел бывшую жену (зем участок и дом приобретены во время брака) и несовершеннолетнего сына.

Хотим подавать иск о признании за наследником права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

И Вас не смущает, что наследодатель право собственности не приобрел, следовательно, оно не могло перейти (и не перешло) к наследнику?

1. нужно ли указывать в иске требование о включении имущ-ва в наследственную массу

Иск и есть требование - указывают в исковом заявлении... Требование о включении в наследственную массу есть не вполне корректный вариант формулировки требования о признании права собственности за наследником...

2. кто истец. насколько я понимаю, все трое (мать, бывшая жена и сын)

3. кто ответчик. ОСОБЕННО АКТУАЛЬНЫЙ ВОПРОС.

На этот "ОСОБЕННО АКТУАЛЬНЫЙ ВОПРОС" давались ответы МИЛЛИОНЫ раз - идите в Поиск!!!

4. в какой суд подавать - по месту нахождения имущ-ва или по месту открытия наследства, есть ли опции или требование императивно

Подсудность исключительная - по месту нахождения недвижимости...

5. если решение будет в нашу пользу, дальнейшие действия? Идти в рег палату и требовать регистрации права?

Не требовать, а просить... А какие еще Вам видятся варианты?

какие, кроме реш-я суда, нужны док-ты.

Обращайтесь к юристу в реале - здесь не бесплатная консультация...

[lexv]

Я сама юрист, только специализируюсь в другой сфере. С наследством никогда не работала.

Судя по ответам (большей части), вы тоже в этой сфере не сильны, мягко говоря)

То, что я задаю вопросы, не значит,что я не пыталась их проработать и у меня нет вариантов, просто советуюсь, так сказать, с коллегами.

И не надо отправлять меня к юристам в реале. Были, ничего путного они, как и вы впрочем, они не сказали.

Сообщение отредактировал lexv: 26 December 2009 - 13:08

[Alderamin]

lexv

Я сама юрист, только специализируюсь в другой сфере. С наследством никогда не работала.

В таком случае у вас какая-то очень узкая специализация, если вам неведомы даже основы процесса...

Судя по ответам (большей части), вы тоже в этой сфере не сильны, мягко говоря)

Значит, будем считать, что я писал не вам...

То, что я задаю вопросы, не значит,что я не пыталась их проработать и у меня нет вариантов, просто советуюсь, так сказать, с коллегами.

Здесь принято сразу демонстрировать, что задающий вопросы - юрист, а не обыватель-халявщик... И сделать это можно одним-единственным способом - изложить свои варианты ответов на свои вопросы... желательно - мотивированные...

И не надо отправлять меня к юристам в реале. Были, ничего путного они, как и вы впрочем, они не сказали.

Тогда, может, к доктору?

[Правозащитник]

Наследодатель имел бывшую жену

извините..но оборот особенно улыбнул

[med2ved]

Хотим подавать иск о признании за наследником права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Вопросы:
1. нужно ли указывать в иске требование о включении имущ-ва в наследственную массу
2. кто истец. насколько я понимаю, все трое (мать, бывшая жена и сын)
3. кто ответчик. ОСОБЕННО АКТУАЛЬНЫЙ ВОПРОС.
4. в какой суд подавать - по месту нахождения имущ-ва или по месту открытия наследства, есть ли опции или требование императивно
5. если решение будет в нашу пользу, дальнейшие действия? Идти в рег палату и требовать регистрации права? какие, кроме реш-я суда, нужны док-ты.

1. излишне, достаточно указать состав наследственного имущества в теле иска; в исковом требовании укажите состав имущества, право собственности на которое Вы просите признать за наследником.
2. Истец - наследник по завещанию - мать, чьё право собственности в порядке наследования Вы намерены признать.
3. Ответчики - б/супруга (будет оспаривать иск в части состава наследства: супружеская доля...) и сын, если он обязательный наследник.
4. ст.30 ГПК
5. с решением суда (правоустанавливающим документом) в ФРС (консультанты ФРС сообщат список требуемых документов).

P.S. Я бы в качестве эксперимента подал нотариусу заявление о выдаче наследнику покупателя свидетельства о праве на наследство обязанности покупателя зарегистрировать переход права на недвижимость по ДКП (ст.551 ГК).
Отказ обжаловать в суде.

Сообщение отредактировал med2ved: 27 December 2009 - 18:24

[Правозащитник]

при жизни наследодателя не зарегистрировал д-р купли-продажи 2х земельных участков и одного садового домика в садовом товариществе. Нотариус на этом основании отказал (правомерно, насколько я понимаю) наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (постановление об отказе в совершении нотариального действия)

Хотим подавать иск о признании за наследником права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Вы подумать не пробовали? А как же право собственности наследодателя? Оно то не возникло..по коей причине нотариус успешно отказал.А значит нельзя приобрести то,чего нету

[sya-aku]

Очень надеюсь на компетентную помощь. Спасибо огромное!

Ответы на все вопросы будут зависеть от главного неизвестного - позиции того человека, который, собственно, продал наследодателю указанную недвижимость и землю. Если он идет на контакт, признает, что все было продано и тд и тп - то не проще ли заключить с ним новый договор и зарегистрировать его? Либо подаь иск о признании права собтсвенности, указав его ответчиком, который он сразу же признает?
А вот если человека на том конце не найти, либо он начнет кочевряжиться, тогда ситуация сложнее и нужно думать, так как договора по сути не заключены и если нет документов, подтверждающих оплату этих договоров со стороны наследодателя - у вас могут быть серьезные проблемы с этим имуществом.

[lexv]

med2ved, sya-aku, спасибо за помощь) Естественно первое, что пришло на ум, -это заключить д-р между наследником и бывшим (формально нынешним) собственником недвижимости и зарегистрировать д-р в Регпалате, как положено. Но 1) мать наследодателя не хочет беспокоить собственника; 2) придется снова платить за недвижимость (дарение не вариант, собственник не родственник, должен будет уплатить ндфл); 3) придется снова собирать все эти бумажки (из БТИ, от председателя кооператива и т.п.). Подскажите пжлст можно ли избежать указанного в п. 3 при подаче иска о признании права собственности в порядке наследования? может, сделать "бывшего" собственника ответчиком (он не кочевряжится, и, думаю, сможет появиться в суде разок и признать иск), а б/ жену и сына- третьими лицами? Упростит ли это процедуру и не нужно ли будет собирать все бумаги снова (последнее оч важно всем сторонам)? Большое спасибо!


остальным- учитесь чувству такта и материалы на тему почитайте, прежде чем лепить всякое!

[Alderamin]

sya-aku

Ответы на все вопросы будут зависеть от главного неизвестного - позиции того человека, который, собственно, продал наследодателю указанную недвижимость и землю.

Ответы на все заданные вопросы от позиции "того человека" не могут зависеть ну просто НИКАК...

Либо подаь иск о признании права собтсвенности, указав его ответчиком, который он сразу же признает?

Мягко говоря, совсем не факт, что суд примет признание иска, настолько противоречащее закону...

А вот если человека на том конце не найти, либо он начнет кочевряжиться, тогда ситуация сложнее и нужно думать, так как договора по сути не заключены

И чего же недостает договорам купли-продажи участков, чтобы считать их заключенными?

lexv

Естественно первое, что пришло на ум, -это заключить д-р между наследником и бывшим (формально нынешним) собственником недвижимости и зарегистрировать д-р в Регпалате, как положено. Но 1) мать наследодателя не хочет беспокоить собственника;

Какая щепетильность... А имущество-то ей вообще нужно? А предъявить ему иск - это не называется "беспокоить"?

2) придется снова платить за недвижимость (дарение не вариант, собственник не родственник, должен будет уплатить ндфл); 3) придется снова собирать все эти бумажки (из БТИ, от председателя кооператива и т.п.).

остальным- учитесь чувству такта и материалы на тему почитайте, прежде чем лепить всякое!

Если Вы уже созрели для возражений мне по существу, то - милости просим! А флудить - не надо! Что касается материалов по теме - выкладывайте, с удовольствием почитаю...