но в праве ОСЧ устанавливать размер платы для ВСЕХ СОБСТВЕННИКО никто не сомневался.
И я тоже! И даже в самом факте утверждения сметы на ОСЧ! Только, похоже, что юристы, знают какой-то свой, никому больше не известный способ формирования сметы.
А у всех остальных смета формируется просто! Сначала определяется ОБЪЕКТ=ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ, а потом считают стоимость материалов и работ на его создание=оказание! Вы пытаетесь Сметчика=бухгалтера, наделить правомочием Заказчика застройщика! Когда секретарь суда, вписывает в решение сумму оплаты по иску, я надеюсь, что ни у кого не возникает мнения, что именно секретарь устанавливает эту сумму, ведь он наравне с судьей подписывает решения?
Поэтому, для того, чтобы получить соответсвующую судебную практику, прежде нужно заявить адекватные исковые требования! И не оспаривать сам размер или правомочность ОСЧ, а говорить о самоуправстве органов управления ТСЖ в определение перечня работ и услуг, условий их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, включая текущий ремонт принятых в основу для формирования сметы, в нарушение пп.17-18 ПП491! Да, и там есть пункт 33 «Размер … определяется органом управления ТСЖ….»
Но далее есть п.35! «Указанные в пп.31-34 настоящих Правил, размеры платы …должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемами качеству услуг и работ»!
Далее следующий п.36, рассматривает вариант отсутствия утвержденного перечня работ и их стоимости только для НУ, так как в любом другом случае, существует сторона по договору управления, или обслуживания и ремонта, которая вправе потребовать от собственников проведения такого собрания! Можно возбудить против всех собственников административное производство, но устанавливать перечень работ и услуг и их стоимость (кроме открытого конкурса, и публичных договоров) – нельзя! И нельзя ТСЖ это делать с 29 09 09!
Меньшинство подчиняется большинству.
Правомочное решение ОСЧ вправе принять члены, которые как собственники обладают менее 12% от общего числа голосов!
если оно строго выполняет установленный законом порядок, диктовать свои условия нечленам
М-да, что-то случилось в РФ, если даже юристы начинают забывать, что только Закон, и уполномоченные им органы, вправе ограничивать права гражданина. На НКО такие функции Законом не возложены! Нечлен и ТСЖ находятся в договорных отношениях, регламентированных ЖК, ГК и ЗоПП. Такой фразы от вас я этого не ожидал....
Как бы странно это не звучало, но именно так оно и есть.
И по большому счету, это правильно.
Что только не одобрялось в истории многострадальной России? А я не совсем понимаю смысла такого обсуждения на Юрфруме. Если, в конечном итоге, целью является не выяснения комплекса требований НПА по данному вопросу, а одобрение собственного, часто ошибочного мнения, и даже рекламирование фактов нарушения НПА….
1. Увы, но именно так оно и происходит.
К счастью пока нет, пока еще требуется хотя бы формальное извещение о заседании депутатов, членов других партий…..
2. Верблюд издох, нах )))
Ну и заройте его нах(((
Логика законодателя для меня ясна
А мне и их цель очевидна...
хочешь обсуждать, влиять, на принятные ОСЧ решения
На ОСЧ – нет! Даже при одном нечлене – это неправомочный орган для решения вопросов управления МКД!
не хочешь по каким-то причинам - сиди и не вякай - за тебя решат другие
Это достаточно распространенная практика! Ну дык, и демократия у нас суверенная, и суд… Тока я никого не просил за меня решать...
, ведь тебе ж пох.. было.
между «мне пох..» и «ты пох…» есть некая разница….
Считаю правильным позицию законодателя по искоренению тупой российской ментальности:
С учетом количества спортсменов, изобретателей фильтров для радиоактивной воды и прочих персонажей в ГД, им надо начать с себя…. Ну а потом у Вас (или ВАС – как пишет Ves
) !
(надо, чтобы я платил за все МАЛО)
Да вопрос не в том, мало или много, а вопрос из чего платить? Нынче работу предлагают за зарплату ниже прожиточного минимума! Пособие на ребенка 130 рублей!
А второй вопрос - за что? Все, как и было только на 25% процентов дороже!
Все верно.
Вот еще! Гражданин Великобритании, поди…
