Сообщений в теме: 12

[SветЛана]

Добрый день!
В брачном договоре указано, что квартира такая-то, приобретенная на имя мужа по договору инвестирования, становится собственностью жены.
Проблема в том, что на момент заключения бр. договора право на квартиру ни за одним из супругов зарегистрировано не было. Был инвестиционный договор на мужа. Когда дом построился, жена пошла к застройщику, а он не захотел переоформлять договор и п.с. на квартиру на жену. И собирается зарегистрировать право собственности на мужа.
Супруги развелись.
Действительно ли такое условие БД?
Как бы заполучить квартиру жене?
П.С. Поиском честно пользовалась)

[Reviviscenza]

если можно заключить из условий БД, что права по договору инвестирования перешли супруге, то следоватьно и собственность должны на неё оформить.
а что договор не переоформили сразу?

[Юрист Ж.]

Логично. Каким образом застройщик может зарегистрировать право собственности на третье лицо, которого вообще не было в договоре? ИМХО, все правильно.
После заключения брачного договора надо было переводить права по договору инвестирования на жену.

[SветЛана]

Про права по договору инвестирования, к несчастью, там ни слова!
Цитирую: "В совместной собственности супругов ... квартира ориентировочной (!) площадью ..., приобретенная на имя мужа по договору инвестирования, право собственности на которую находится в момент подписания договора на региситрации в УФРС (!)...
Стороны производят следующий раздел имущества:
... жене квартира такая то".
Причем про нахождение "права собственности" на регистрации - вранье, оно до сих пор ни за кем не зарегистрировано.
То есть получается, что на момент заключения БД права эта квартира супругам не принадлежала.

[Юрист Ж.]

Ну дак. Берите мужа, уступайте права по договору инвестирования сейчас. Потом зарегистрируете на жену.

[ВладимирD]

SветЛана
И чего нотариус такую мульку заверил? Что-то не верится...

[SветЛана]

Ну дак. Берите мужа, уступайте права по договору инвестирования сейчас. Потом зарегистрируете на жену.

Это я и сама знаю.
Не знаю только захочет ли муж. И не будет ли это для мужа "подсказкой" к оспариванию БД?

Добавлено немного позже:

SветЛана
И чего нотариус такую мульку заверил? Что-то не верится...

А что Вас смущает? Нотары и не такое заворачивают. А уж и.о., как в данном случае...

[Pastic]

Действительно ли такое условие БД?

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Как бы заполучить квартиру жене?

Обратиться к мужу и застройщику с иском о признании права собственности на эту квартиру. В порядке обеспечения иска просить суд запретить УФРС регистрировать право собственности иных лиц.

[SветЛана]

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Проблема в том, что эта квартира указана не как будущее, а как имеющееся имущество. А про будущее имущество ни слова...

[Pastic]

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Проблема в том, что эта квартира указана не как будущее, а как имеющееся имущество.

Это не проблема. Важно что супруги решили, кому эта квартира будет принадлежать.

[SветЛана]

Цитата
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Проблема в том, что эта квартира указана не как будущее, а как имеющееся имущество.


Это не проблема. Важно что супруги решили, кому эта квартира будет принадлежать.

Боюсь, муж может передумать и попробовать признать договор в этой части недействительным.

[Pastic]

Боюсь, муж может передумать и попробовать признать договор в этой части недействительным.

Для этого нет никаких оснований.

[SветЛана]

Будем надеяться... Спасибо за поддержку!