Сообщений в теме: 5

[Ксюша Ксюша]

Пишу диплом Аренда зданий и сооружений в Москве. Препод юрист. уже все главы утвердили ,все хорошо, но осталось 2 вопроса, у меня не получается найти правильные ответы, все время возвращает помогите пожалуйста.

1 момент. в дипломе следующий текст, который она сказала не верен:

Обычно арендная плата включает необходимость возмещения арендодателем амортизационных отчислений, налога на имущество(откуда это??? пояснить и + добавить арендные платежи на землю и других платежей. В цену аренды входит не только плата за здание (сооружение), но и плата за пользование землей, на которой расположено здание или сооружение.(нужна ссылка на московские акты и пояснение когда земля в гос собственности)

2. момент
в одном абзаце я перечисляю правовые акты, которые регулируют правовое положение аренды зданий и сооружений в г. Москва, а именно:
• Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 (ред. от 26.06.2007) "О статусе столицы Российской Федерации"
• Закон города Москвы от 19.12.2007 N 48 «О землепользовании в городе Москве»;
• Закон города Москвы от 14.07.2000 N 26 (ред. от 10.06.2009) "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры"
• Закон города Москвы от 26.05.2004 N 35 «Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы»;
• Закон города Москвы от 01.07.1996 N 22 (ред. от 21.02.2001) «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы»;
• Постановление Правительства Москвы от 23.09.2008 N 863-ПП
(ред. от 14.04.2009) «Об основных направлениях политики Правительства Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фонда, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, на 2009-2011 гг.»;
• Постановление Правительства Москвы от 23.08.2005 N 648-ПП (ред. от 07.04.2009) «О порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона» (вместе с «Положением о проведении аукционов по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы»);
• другие нормативно-правовые акты.


Дак вот сюда нужно еще включить что то по льготам..она не объясняет что именно, а я никак не могу найти...

Подскажите пожалуйста, хотя бы законы примерно где можно найти...

[GAN]

Обычно арендная плата включает необходимость возмещения арендодателем амортизационных отчислений, налога на имущество
_________________________________________________________

За три года практики не встречал в договорах такого условия. При расчете арендной платы арендодатель может включить в нее все что душе угодно и прописать в договоре конкретную цифру, но слово возмещение здесь не уместно (возмещаются обычно коммунальные услуги, затраты на уборку, охрану и т.д.). А потом как ты себе представляешь данный расчет, если допустим договор заключен на 11 месяцев и по их истечению пролонгировался по закону на неопределенный срок?

[grin095]

номинальный расчет арендной платы, например между материнской и дочерним обществами, включает в себя обычно затраты арендодателя и маржу.
В затраты обычно включается аммортизация, налог на имущество, налог на землю (или арендная плата), если предмет недвижка.
Ниже арендная плата будет убыточной, что может повлечь за собой претензии налоговой. В москве по крайней мере..

[Ruzanna]

Нужно найти документ, название не помню, по которому малым предприятиям и предпринимателям сдаются офисы в аренду по льготным ставкам

[ViRUS]

Обычно арендная плата включает необходимость возмещения арендодателем амортизационных отчислений, налога на имущество

Казна не платит налог на имущество.

[grin095]

упс, публичный собственник, а я все о других сорь