Сообщений в теме: 9

[aki]

Добрый день, подскажите как быть.
Дом на двух хозяинов. З\у в общедолевой собственности на троих (двое из которых супруги). Есть желание у собственников з\у разделиться по адресу, чтобы небыло общей собственности и все постройки на з\у не считались общими.
Вопрос: возможно ли это? Если возможно, процедура разделения будет происходить при помощи межевания?
Для межевания надо взять согласие или доверенность (нотариальное) от всех участников общедол собств (просто двое из участников-супруги)?

Сообщение отредактировал aki: 01 March 2010 - 11:18

[Livarde]

Добрый день, подскажите как быть.
Дом на двух хозяинов. З\у в общедолевой собственности на троих (двое из которых супруги). Есть желание у  собственников  з\у разделиться по адресу, чтобы небыло общей собственности и все постройки на з\у не считались общими.
Вопрос: возможно ли это? Если возможно, процедура разделения будет происходить при помощи межевания?
Для межевания надо взять согласие или доверенность  (нотариальное) от всех участников общедол собств (просто двое из участников-супруги)?

Разумеется межевание а также постановка земельных участков на кадастровый учёт и получение кадастровых паспортов на вновь образовавшиеся участки. Без кадастрового паспорта право собственности не зарегистрируют.
После получения кадастрового паспорта обращайтесь в ФРС.
Что касается доверенности, то лучше удостоверить её у нотариуса.
Доверенность придётся выдать всем участникам общей долевой собственности.

[aki]

Спасибо за ответ, еще уточнение. Вы имеете в виду две доверенности от двух собственников общедолевиков на имя третьего составить у нотариуса? А с этими доверенностями в БТИ для получения кадастрового паспорта?

Сообщение отредактировал aki: 02 March 2010 - 20:05

[Rigard]

Спасибо за ответ, еще уточнение. Вы имеете в виду две доверенности от двух собственников общедолевиков на имя третьего составить у нотариуса? А с этими доверенностями в БТИ для получения кадастрового паспорта?

А право на дом зарегистрировано? Он тоже в долевой собственности? При разделе дома каждая разделенная часть будет иметь свой выход? А участки после межевания не будут случайно меньше минимального размера?

За кадастровыми паспортами на дом в БТи, а 7на участки - в роснедвижимость.

[aki]

земля приватизированная, дом у каждого собственника по договору купли-продажи (договор дарения) и имеет свои отдельные выходы, участок разделен забором посередине и у каждого примерно по сотки 4 вместе с землей под домом.. А роснедвижимость, извините, это что?? есть другое название, может зем.ком.???

Сообщение отредактировал aki: 02 March 2010 - 20:56

[Livarde]

земля приватизированная, дом у каждого собственника по договору купли-продажи (договор дарения) и имеет свои отдельные выходы, участок разделен забором посередине и у каждого примерно по сотки 4 вместе с землей под домом.. А роснедвижимость, извините, это что?? есть другое название, может зем.ком.???

А правда площадь какая? А то может быть и не стоит. А точнее не получится.

[aki]

площадь чего? зем уч площадь примерно 8 соток. А узнать сколько положено где можно?

Добавлено немного позже:
ну а тот факт, что двое из общедолевщиков супруги, они могут какое-то соглашение между собой составить , что согласны, что им меньше достанется, а состедке сколько положено, лишь бы разделиться?...просто на участке около их доли они выстроили дом и хотят его вводить в эксплуатацию, а щас получается, что соседка имеет полноценные права на этот дом. т.к. зем.уч. в общедолевой собственности.

[Rigard]

в роснедвижимость.

Раньше назывался Земельный комитет.

ну а тот факт, что двое из общедолевщиков супруги, они могут какое-то соглашение между собой составить , что согласны, что им меньше достанется

Минимальный размер смотрите в соответствующем законе субъекта РФ (например "О земельных отношениях").

[aki]

СПАСИБО ВСЕМ большое за участие!!!! Посмотрю закон.

[IGNORAMUS]

а Вы уверены, что вам присвоят новый адрес по каждому выделенному объекту?
а Вы уверены, что земельынй участок под зданием дома может быть разделен?