Сообщений в теме: 9

[Malviko]

Уважаемые, коллеги! Возможно кто-то сталкивался с подобныим случаями. Ситуация следующая.
в 70-е гг. колхозу "А" была предоставлена земля, без указания вида права, для постройки коровника. в 1980 г. этот коровник был построен, так сказать в полном объеме, но в эксплуатацию его никто не вводил. В 1987 г. был к нему пристроен молочный цех и еще одно крыло коровника, которые так же не вводились в эксплуатацию.
В 1992 г. колхоз "А" преобразовывается в ТОО "А", а в 1998 г. в СПК "А". что характерно передаточных актов на имущество не составлялось. На данные строения в связи с их использованием в надлежащем порядке уплачивались все налоги.
В 2005 г. СПК "А" продает указанные строения СПК "Б". Но вот за регистрацией перехода права собственности и, соответственно, самого права собственности покупатель с продавцом не обращались. Данным имуществом начинает пользоваться и, соответственно, платить налоги СПК "Б". В 2006 г. СПК "А" ликвидируется. В связи с ликвидацией СПК "А" и отсутствием зарегистрированного права собственности в УФРС у покупателя СПК "Б" администрация ставит это имущество на учет как бесхозяное. в техническом паспорте выданном на этот объект администрация делает пометки о том, что никаких документов не предоставлено и имущество принимается на учет как бесхозяйное. В том же паспорте значится строение А введено в эксплуатацию в 1980 г. строение А1 в 1987 г. (хотя, как указывалось ранее, никто в эксплуатацию их не вводил).
На сегодняшний день очухавшись СПК "Б" созрело за признанием право собственности за собой (напомню, что налоги платилисьисправно. так же есть документы, которые свидетельствуют о том, что покупателем вносились улучшения в имущество на 600 000 руб.). Администрация против передачи имущества в собственность СПК "Б" не возражает.

Так вот, подскажите, как признать СПК "Б" собственником указанного имущества???

[zalmen]

Полагаю, можно говорить о признании права собственности на недвижимость по приобритательной давности.
Тем более что налоги платились исправно обоими СПК.

а что с землей? земля в аренде?

вообще, присоединяюсь к вопросу. Аналогичные постройки имеются, очень интересно, как надо в такой ситуации действовать, чтобы с минимальными потерями и без ошибок.

[Malviko]

Приобретательная давность не подходит, т.к. СПК "Б" пользуется этими сооружениями с 2005 г.
А земля не в аренде. Как раньше предоставила администрация землю колхозу без указания вида права, так она и по сей день.

[Buutch]

Malviko

Администрация против передачи имущества в собственность СПК "Б" не возражает.

Иск можно подать с самыми тупыми основаниями, лишь бы ответчик его признал )))

[nereklama]

Администрация против передачи имущества в собственность СПК "Б" не возражает.

Malviko
Это они Вам так сказали, или Вы так думаете?

[Malviko]

Администрация против передачи имущества в собственность СПК "Б" не возражает.

это я знаю точно!!!!

Добавлено немного позже:

Иск можно подать с самыми тупыми основаниями, лишь бы ответчик его признал )))

иск о признании права собственности? кто ответчик: администрация или УФРС, в связи с тем, что СПК "А" ликвидировано? и проблема еще в том правомочно ли было СПК "А" отчуждать это имущество, если этот объект незавершенного строительства (ибо акта ввода в эксплуатацию не было) не передавался по передаточному акту. да этого передаточного акта вообще не было

[nereklama]

кто ответчик: администрация или УФРС

Malviko
А ФРС--то каким боком здесь Ответчиком может быть?

[Malviko]

А сдесь нельзя говорить о понуждении к регистрации права собственности. продавец-то ликвидирован. и как тогда обратиться с регистрацией перехода права?

[nereklama]

А сдесь нельзя говорить о понуждении к регистрации права собственности. продавец-то ликвидирован.

А в ликвидации Продавца ФРС виновато, да?

[Malviko]

а как быть с доказательственной базой, что СПК "А" правомочно было отчуждать эти объекты?