Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли УК требовать уплату долгов по коммунальным платежам и за содержание жилья с собственника жилого помещения (квартиры) , если договора на вышеперечисленные услуги заключены были с ТСЖ и которое уже как год ликвидировано. И ещё: согласно каким законодательным актам УК имеет возможность требовать уплату долгов за указанные услуги с бывшего собственника квартиры. Собственник не подписывал договор на управление домом УК.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 14
#2
Отправлено 19 March 2010 - 22:06
альбруна
При определенных условиях может. А так, у них и спросите - почему они требуют долг, который Вы были должны ТСЖ?Подскажите пожалуйста, может ли УК требовать уплату долгов по коммунальным платежам и за содержание жилья с собственника жилого помещения (квартиры) , если договора на вышеперечисленные услуги заключены были с ТСЖ и которое уже как год ликвидировано.
Ну, например, хотя бы согласно Жилищному кодексу РФ...согласно каким законодательным актам УК имеет возможность требовать уплату долгов за указанные услуги с бывшего собственника квартиры.
А это не имеет значения.Собственник не подписывал договор на управление домом УК.
#3
Отправлено 20 March 2010 - 10:55
"При определенных условиях может"
Не знаю о каких условиях вы говорите. В моей ситуации я не усматриваю никаких условий. ТСЖ подписало договор по тех. обслуживанию и содержанию жил. фонда и придомовой территории с УК, и договор на отпуск и потребление коммунальных услуг с бывшим балансодержателем. В первый месяц существования ТСЖ, УК выдала каждому собственнику договор на управление домом, где сторонами договора являются собственник и УК.( явное нарушение ЖК), УК общим собранием не выбирали и не утверждали. Вносить плату по всем услугам указали на счёт УК, в её кассу. Далее, ТСЖ просуществовав год ликвидировано (согласно выписке из ЕГРЮЛ). Все по привычке и по незнанию продолжают вносить плату УК.
"А так, у них и спросите - почему они требуют долг, который Вы были должны ТСЖ?"
ДЕНЕГ хотят!
"Ну, например, хотя бы согласно Жилищному кодексу РФ..."
Укажите пожалуйста статью.
"А это не имеет значения."
Получается, что любая организация, не спросив моего согласия, выполнив какую либо работу, может требовать с меня денег?
Не знаю о каких условиях вы говорите. В моей ситуации я не усматриваю никаких условий. ТСЖ подписало договор по тех. обслуживанию и содержанию жил. фонда и придомовой территории с УК, и договор на отпуск и потребление коммунальных услуг с бывшим балансодержателем. В первый месяц существования ТСЖ, УК выдала каждому собственнику договор на управление домом, где сторонами договора являются собственник и УК.( явное нарушение ЖК), УК общим собранием не выбирали и не утверждали. Вносить плату по всем услугам указали на счёт УК, в её кассу. Далее, ТСЖ просуществовав год ликвидировано (согласно выписке из ЕГРЮЛ). Все по привычке и по незнанию продолжают вносить плату УК.
"А так, у них и спросите - почему они требуют долг, который Вы были должны ТСЖ?"
ДЕНЕГ хотят!
"Ну, например, хотя бы согласно Жилищному кодексу РФ..."
Укажите пожалуйста статью.
"А это не имеет значения."
Получается, что любая организация, не спросив моего согласия, выполнив какую либо работу, может требовать с меня денег?
#4
Отправлено 20 March 2010 - 13:48
альбруна
Интересно, а услугами жилищно-коммунальными в период, за который у Вас хочет денежки УК, Вы таки пользовались?
Интересно, а услугами жилищно-коммунальными в период, за который у Вас хочет денежки УК, Вы таки пользовались?
#5
Отправлено 20 March 2010 - 15:32
Дело в том, что эту УК никто не выбирал. На сегодня невозможно узнать правомочность их правления. Нет никакой гарантии, что УК собирая средства после не объявит себя банкротом, а за домом окажутся оогромные долги. Договор на поставку и потребление коммунальных услуг был подписан ТСЖ с бывшим балансодержателем. Так имеет ли законное право эта УК требовать с собственника плату за услуги за период существования ТСЖ? Ответьте пожалуйста с указанием на статьи законодательства.
#6
Отправлено 20 March 2010 - 16:19
В аналогичной ситуации (только ТСЖ не ликвидировано, есть договор управления, заключенный председателем ТСЖ с УК) при обращении в УК мне ответили, что право требования к должникам основано на договоре цессии.Так имеет ли законное право эта УК требовать с собственника плату за услуги за период существования ТСЖ?
#7
Отправлено 20 March 2010 - 17:17
А если такой договор не заключался, по крайней мере мне об этом не сообщали.
#8
Отправлено 20 March 2010 - 18:11
альбруна
А почему бы Вам самому (самой) не ответить на заданный Вам вопрос?
Судя по всему, услуги Вы получали, пользовались ими, и, при этом, никаких претензий к качеству потребленных услуг не предъявляли.
Ссылки ваши на отсутствие договора и на все прочее, на что Вы тут ссылаетесь, никакого юридического значения не имеют.
С Вас взыщут все как неосновательное обогащение. И не сомневайтесь. Все это здесь давно обсосано.
Вообще удивительно, как наш народ любит халяву. Живете, пользуетесь всем, тепло, небось, в квартирочке, из крана водичка льется и горячая и холодная, какашки из унитаза смываются, лифты туда-сюда снуют, мусор каким-то волшебным образом исчезает из контейнеров.... И, очевидно, все это должен оплачивать кто-то другой.
Ответьте пожалуйста с указанием на статьи законодательства.
А почему бы Вам самому (самой) не ответить на заданный Вам вопрос?
Интересно, а услугами жилищно-коммунальными в период, за который у Вас хочет денежки УК, Вы таки пользовались? cool.gif
Судя по всему, услуги Вы получали, пользовались ими, и, при этом, никаких претензий к качеству потребленных услуг не предъявляли.
Ссылки ваши на отсутствие договора и на все прочее, на что Вы тут ссылаетесь, никакого юридического значения не имеют.
С Вас взыщут все как неосновательное обогащение. И не сомневайтесь. Все это здесь давно обсосано.
Вообще удивительно, как наш народ любит халяву. Живете, пользуетесь всем, тепло, небось, в квартирочке, из крана водичка льется и горячая и холодная, какашки из унитаза смываются, лифты туда-сюда снуют, мусор каким-то волшебным образом исчезает из контейнеров.... И, очевидно, все это должен оплачивать кто-то другой.
#9
Отправлено 20 March 2010 - 21:47
Ася
альбруна
Угу. К юристу в реале тоже не пошла, там ведь деньги платить надо. А зачем платить? Если можно на форуме получить халявный ответ...Вообще удивительно, как наш народ любит халяву. Живете, пользуетесь всем,
альбруна
согласно каким законодательным актам УК имеет возможность требовать
Укажите пожалуйста статью.
Ага. Щяз. Вы читать умеете? Если нет, то спешу вас огорчить: ЮрКлуб - юридический форум для юристов. И согласно Правил, это Вы должны назвать статьи.Ответьте пожалуйста с указанием на статьи законодательства.
#11
Отправлено 21 March 2010 - 07:49
ЮрКлуб создан с целью объединить усилия, знания и опыт людей, так или иначе связанных с юриспруденцией, для наиболее эффективного и оперативного решения возникающих проблем. Вступить в ЮрКлуб может каждый - юрист, адвокат, нотариус, судья, студент, и просто человек, интересующийся юриспруденцией. [подробнее]Ася
Угу. К юристу в реале тоже не пошла, там ведь деньги платить надо. А зачем платить? Если можно на форуме получить халявный ответ...Вообще удивительно, как наш народ любит халяву. Живете, пользуетесь всем,
альбрунасогласно каким законодательным актам УК имеет возможность требовать
Укажите пожалуйста статью.
Ага. Щяз. Вы читать умеете? Если нет, то спешу вас огорчить: ЮрКлуб - юридический форум для юристов. И согласно Правил, это Вы должны назвать статьи.Ответьте пожалуйста с указанием на статьи законодательства.
Р.S. Я не отношусь к числу халявщиков.
#12
Отправлено 21 March 2010 - 08:50
Ася, я вас что то не пойму... альбруна вас конкретно спросила на конкретном ЮРИДИЧЕСКОМ форуме - не хотите отвечать, не надо! Начали тут из себя строить "нехалявочнорабочегочеловека"
Ася: "Вообще удивительно, как наш народ любит халяву. Живете, пользуетесь всем, тепло, небось, в квартирочке, из крана водичка льется и горячая и холодная, какашки из унитаза смываются, лифты туда-сюда снуют, мусор каким-то волшебным образом исчезает из контейнеров.... И, очевидно, все это должен оплачивать кто-то другой."
А это вообще что за ответ!? Еврейский словесный панос! Откуда вы то знаете что у них льётся, а что нет? Стыдно, аська, стыдно!
Кстати судя по вашей логике человек должен платить каждому встречному, а потом пытаться их обвинить в том, что они такие секие не платят - но оочень умно...
Альбруна! - я вас понимаю, тоже сталкивался, но увы ответить не могу, в этой теме не силён...
Ася: "Вообще удивительно, как наш народ любит халяву. Живете, пользуетесь всем, тепло, небось, в квартирочке, из крана водичка льется и горячая и холодная, какашки из унитаза смываются, лифты туда-сюда снуют, мусор каким-то волшебным образом исчезает из контейнеров.... И, очевидно, все это должен оплачивать кто-то другой."
А это вообще что за ответ!? Еврейский словесный панос! Откуда вы то знаете что у них льётся, а что нет? Стыдно, аська, стыдно!
Кстати судя по вашей логике человек должен платить каждому встречному, а потом пытаться их обвинить в том, что они такие секие не платят - но оочень умно...
Альбруна! - я вас понимаю, тоже сталкивался, но увы ответить не могу, в этой теме не силён...
#13
Отправлено 21 March 2010 - 09:10
альбруна
п.3 Правил ЮК ...
Во вновь создаваемых темах Пользователь обязан формулировать вопрос четко, с полной выкладкой по фабуле, со ссылками на НПА в обоснование своей точки зрения. ссылки на судебную практику по теме приветствуются. Использование профессионального понятийного аппарата при создании тем обязательно. Конференция ЮрКлуба – профессиональный ресурс.
Добавлено немного позже:
Вечность
Вы специально для этого поста зарегистрировались? Клон Альбруны штоле?
Ну и вступайте себе... Только какое отношение это имеет к данной теме?Вступить в ЮрКлуб может каждый - юрист, адвокат, нотариус, судья, студент, и просто человек, интересующийся юриспруденцией.
Да? Ну тогда будьте добры:Я не отношусь к числу халявщиков.
п.3 Правил ЮК ...
Во вновь создаваемых темах Пользователь обязан формулировать вопрос четко, с полной выкладкой по фабуле, со ссылками на НПА в обоснование своей точки зрения. ссылки на судебную практику по теме приветствуются. Использование профессионального понятийного аппарата при создании тем обязательно. Конференция ЮрКлуба – профессиональный ресурс.
Добавлено немного позже:
Вечность
Вы специально для этого поста зарегистрировались? Клон Альбруны штоле?
#14
Отправлено 21 March 2010 - 11:00
Вечность, благодарю вас за понимание и поддержку.
Alphaville, Я в теме - " жилищное право". Я не обосновывала свою точку зрения, а задала чёткий и ясный вопрос. А вот в какое русло вы поворачиваете данную тему...
Alphaville, Я в теме - " жилищное право". Я не обосновывала свою точку зрения, а задала чёткий и ясный вопрос. А вот в какое русло вы поворачиваете данную тему...
#15
Отправлено 21 March 2010 - 13:02
Вечность
Ваше благородное возмущение не имеет никакого отношения к делу и к юриспруденции в частности. И мне очень стыдно, но я буду писать здесь то, что сочту нужным.
Что касается получения ответа на свой вопрос, то уважаемая альбруна так и не ответила на вопрос, который был задан ей:
Вот как раз ответ на этот вопрос имеет юридическое значение для правильного разрешения дела.
Кстати, и ссылки Вам были даны вполне конкретные.
Ну а если этот ответ расходится с Вашим мнением, то это уже не юридическая проблема.
У меня в практике десятки дел по взысканию коммуналки в отсутствии договора и решения ОСС. Все они удовлетворены, и все обжалованные решения засилены Мосгорсудом. Все придуманные Вами аргументы, и те, которые Вы еще не придумали, я уже слышала много раз в суде. Но супротив норм о неосновательном обогащении они не катят.
Вывод прост, как апельсин: нельзя пользоваться услугами и не оплачивать их.
Ася, я вас что то не пойму... альбруна вас конкретно спросила на конкретном ЮРИДИЧЕСКОМ форуме - не хотите отвечать, не надо! Начали тут из себя строить "нехалявочнорабочегочеловека"
Ваше благородное возмущение не имеет никакого отношения к делу и к юриспруденции в частности. И мне очень стыдно, но я буду писать здесь то, что сочту нужным.
Что касается получения ответа на свой вопрос, то уважаемая альбруна так и не ответила на вопрос, который был задан ей:
Интересно, а услугами жилищно-коммунальными в период, за который у Вас хочет денежки УК, Вы таки пользовались?
Вот как раз ответ на этот вопрос имеет юридическое значение для правильного разрешения дела.
Кстати, и ссылки Вам были даны вполне конкретные.
С Вас взыщут все как неосновательное обогащение.
Ну а если этот ответ расходится с Вашим мнением, то это уже не юридическая проблема.
У меня в практике десятки дел по взысканию коммуналки в отсутствии договора и решения ОСС. Все они удовлетворены, и все обжалованные решения засилены Мосгорсудом. Все придуманные Вами аргументы, и те, которые Вы еще не придумали, я уже слышала много раз в суде. Но супротив норм о неосновательном обогащении они не катят.
Вывод прост, как апельсин: нельзя пользоваться услугами и не оплачивать их.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
