Bistrov Den
Главное, я согласна с тем, что пока двоякость есть, а разум не восторжествовал, 472 нужно обязательно пытаться обжаловать.
Выдержка из решения суда :
Выслушав истца и представителей ответчика, изучив и оценив
письменные материалы дела, суд признает иск обоснованным по следующим
основаниям:
процедура конкурсного производства в отношении должника …. введена Арбитражным судом
27.02.2008, в связи с чем в соответствии с пунктами
1-3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении
изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» при
разрешении настоящего дела суд руководствуется положениями о порядке
продажи имущества должника и его части, установленными статьями 110 и
11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
без учета
изменений, внесенных вышеуказанным Федеральным законом от 30.12.2008
№ 296-ФЗ. В соответствии со ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности
(банкротстве)» продажа имущества должника в ходе конкурсного произ-
водства должна производиться в порядке и на условиях, установленных
пунктами 3-8 статьи 110 и статьи 11 указанного закона.
Согласно п. 4 ст. 111 Федерального закона «О несостоятельности
(банкротстве)» имущество должника балансовой стоимостью свыше ста
тысяч рублей подлежит продаже на открытых торгах, проводимых в порядке,
предусмотренном пунктами 4-9 статьи 110 данного закона.
Пунктом 4 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности
(банкротстве)» предусмотрена продажа предприятия в порядке, уста-
новленном указанным законом, путем проведения открытых торгов в форме
аукциона.
Следовательно, с учетом вышеуказанных норм Федерального закона
«О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан был осуществлять продажу здания должника с соблюдением требований указанного закона, в том числе требований, определенных пунктами 6 и 7 статьи 110.
В соответствии с пунктами 6 и 7 ст. 110 Федерального закона «О несос-
тоятельности (банкротстве») и п. 1 распоряжения Правительства Российской
Федерации от 21.07.2008 № 1049-р конкурсный управляющий как
организатор торгов после признания вторых торгов по продаже имущества
должника несостоявшимися обязан был опубликовать в газете «Коммер-
сантъ» новое сообщение о продаже спорного здания должника в порядке,
определенном статьями 28 и 110 данного закона.
И только в случае признания третьих торгов несостоявшимися или
непродажи здания на третьих торгах, проведенных с соблюдением выше-
указанного требования о публикации нового сообщения о назначении треть-
их торгов, конкурсный управляющий имел право продать спорное
имущество в порядке, установленном собранием кредиторов 22.12.2008, а
именно путем заключения прямого договора купли-продажи с покупателем,
предложившим наивысшую цену.
Однако в нарушение данного требования закона новое сообщение о
признании повторных торгов несостоявшимися и назначении третьих торгов
по продаже здания должника конкурсный управляющий не опубликовал.
В нарушение требований п. 6 статьи 110 Федерального закона «О
несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий не опубликовал сообщение о проведении первых, повторных и третьих торгов в местном печатном органе по месту нахождения должника…
Доказательства иного ответчики суду не представили.
Вышеуказанное подтверждает, что договор купли-продажи здания заключен 17.08.2009 между должником в лице конкурсного управляющего и покупателем с нарушением требований статей 110, 111 и 139 Федерального
закона «О несостоятельности (банкротстве)», определяющих порядок
продажи в процедуре конкурсного производства имущества должника,
признанного банкротом, не соответствует вышеуказанным нормам закона, в
соответствии со ст. 168 ГК РФ является недействительной, согласно ст. 167
ГК РФ каждая из сторон данной сделки обязана возвратить другой все
полученное по сделке.
С учетом положений п. 3 ст. 5 Федерального закона от 28.04.2009 №
73-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» настоящее дело подлежит рассмотрению судом с
учетом изменений, внесенных в Федеральный закон «О несостоятельности
(банкротстве)» указанным законом, поскольку оспариваемая сделка
совершена 17.08.2009 после вступления Федерального закона от 28.04.2009
№ 73-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» 05.06.2009 в законную силу.