Сообщений в теме: 8

[Jhim]

Свеженькое дело, в котором я, к счастью, не участвую.
ситуация следующая. Один из супругов в период брака заключил договор аренды нежилого помещения. Брак расторгнут. Второй супруг подал исковое о разделе права аренды. Арендодатель привлечен третьим лицом.
А вообще, подлежит ли разделу право аренды? И каким образом можно его поделить?

[zabava]

мне кажеться что логичнее будет просто включить его в общую собственность супругов и отдать по целесообразности одному изи них а другому компенсировать другим имуществом или денежным эквивалентом
Хотя наверное можно и поделить все как считает Шариков

[Jhim]

Увы. Если бы все было так просто... В исковом стоит вопрос исключительно о разделе права аренды. Оба экс-супруга хотят быть арендаторами. Позиция арендодателя неизвестна.
Из имеющихся вариантов - включение обиженного супруга в договор аренды. Но как быть, если арендодатель не согласится с таким решением?

Сообщение отредактировал Jhim: 17 December 2003 - 16:19

[zabava]

право аренды это я так понимаю право пользования и владения, значит имущественное право, если одни из супругов получил это право во время брака значит оно общее изначально , мне кажеться что арендодатель не может возмущаться так как догово заключался изначально на право владения и пользования двоих супругов, у них же все об щее
мне кажеться сто второго супруга не надо включать вдоговр аренды просто присудебном разделе имущества указать в решении что у него есть ПРАВО владения и пользования этим имуществом на основании закл пдругим супругом договора аренды

[Jhim]

Не стоит вопрос о разделе другого имущества.

[Efremenko_Vladimir]

А арендодатель изначально давал это имущество одному суругу (не зная о втором) или всё было оформлено на одного, но он знал о втором.

[zabava]

что делять только одну аренду? а в судебном процессе?

Добавлено:
да при чем тут знал или не знал второй супруг имеет право изначально независимо от знания ведь у него право появляется не от отого что арендодатель знал и согласился а в силу закона

[Jhim]

Еще раз поговорил с судьей. Ситуация слегка упростилась. Супруг-арендатор заключал договор как ЧП, а не просто как физик.
zabava

что делять только одну аренду?

Только что обиженный супруг принес еще одно исковое. Суть дела: в период брака квартира приватизирована на троих (муж, жена, ребенок). Истец требует поделить между супругами их 2/3 Об этом даже не пишите. Тут доктор нужен. С бригадой санитаров.

[zabava]

ну у нас же по СК второй супруг имеет право на доходы от предприним деятельности нажитые в период брака , а право владения и пользование это тоже своеобразные доход так что тоже подлежит разделу пусть суд и предоставляет это право обиженному супругу в своем решении

Добавлено:
да про раздел квартиры -весело