Сообщений в теме: 7

[pravo-grad]

Доброго дня!

Ситуация следующая, супругам в равных долях принадлежит участок в Подмосковье, доли в натуре не выделены. Один супруг хочет передать второму супругу свою долю. В ФРС сказали, что такая передача возможна через регистрацию брачного договора. Коллеги, возможно кто-нибудь сталкивался с такой схемой передачи права. Подскажите нюансы.
И еще момент, если оформить такую передачу через договор дарения, то нужно ли выделять долю в натуре?

[Legal Person]

Доброго дня!

Ситуация следующая, супругам в равных долях принадлежит участок в Подмосковье, доли в натуре не выделены. Один супруг хочет передать второму супругу свою долю. В ФРС сказали, что такая передача возможна через регистрацию брачного договора. Коллеги, возможно кто-нибудь сталкивался с такой схемой передачи права. Подскажите нюансы.
И еще момент, если оформить такую передачу через договор дарения, то нужно ли выделять долю в натуре?

Разделить совместную собственность супругов можно и без оплаты услуг нотариуса за удостоверение брачного договора:
Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

На кого у вас точно оформлен участок? На одного из супругов (или, как вариант, на обоих супругов в их совместную собственность)? Или же на каждого из супругов оформлено по 1/2 доли в праве долевой собственности на участок?

Добавлено немного позже:
Доли для получения возможности ими распоряжаться выделять в натуре не надо.

[pravo-grad]

Участок оформлен по 1/2 доли в общей долевой собственности. Один супруг хочет передать другому свою долю. В ФРС сказали, что это можно сделать через заключение брачного договора, так ли это? Супруги в браке и разводиться не собираются, под раздел это тоже не подходит.

[Legal Person]

Почему это не подходит под раздел?

Добавлено немного позже:
Каждая из этих долей является совместной собственностью супругов (или они их например получили в дар, унаследовали...) ?

[pravo-grad]

Почему это не подходит под раздел? Каждая из этих долей является совместной собственностью супругов (или они их например получили в дар, унаследовали...) ?

Потому что каждая из этих долей изначально оформлена, как собственность каждого из супругов. Они приобрели участок по договорам купли-продажи, на каждую долю свой договор и свое свидетельство.

[Legal Person]

Почему это не подходит под раздел? Каждая из этих долей является совместной собственностью супругов (или они их например получили в дар, унаследовали...) ?

Потому что каждая из этих долей изначально оформлена, как собственность каждого из супругов. Они приобрели участок по договорам купли-продажи, на каждую долю свой договор и свое свидетельство.

Значит, каждая доля поступила в общую совместную собственность супругов.

[zzz2]

Несмотря на то, что и в каких долях оформлено супругами ( в ФРС по 1/2) такое оформление не изменило правовой режим общего имущества супругов.
Режим супруги могут изменить
- брачным договором
- соглашением о разделе имущества.

С брачным договором все понятно ... в том числе понятно, что им можно изменить режим на часть имущества ( например, квартира, участок) не затрагивая остального имущества.

А вот с соглашением о разделе у меня лично не понятки. По тексту СК такое соглашение составляется на ВСЕ имущество. А вот возможно ли соглашением о разделе изменить правовой режим части имущества ( например только квартиру) не трогая остального имущества - ответа так и не нашел.
Есть узкопрофильные спецы ? Подскажите, плиз.

[Legal Person]

По тексту СК такое соглашение составляется на ВСЕ имущество

По тексту СК оно составляется не на "ВСЁ", а просто на "общее супругов".