Сообщений в теме: 7

[алекс клион]

Рядом с многоквартирным домом стоят металлические гаражи. В 2008 году при проведении межевания, территория, на которой стоят гаражи, была определена как «территория общего пользования». Т.е. до 2008г. придомовая территория была на много больше (к ней и относились гаражи). Гаражи металлические, без фундамента, не капитальные. Место, где стоят гаражи ничем не занято, не проходное. Гаражи принадлежат собственникам помещений многоквартирного дома.
Могут ли владельцы гаражей выкупить землю под ними?
Можно ли узаконить эти гаражи?
Куда обратиться?

[Чеширский кот]

Могут ли владельцы гаражей выкупить землю под ними?

Нет

[алекс клион]

Если гаражи индивидуальные (отдельно расположенные) можно ли оформить договор аренды в администрации города?

[civileius]

Если гаражи  индивидуальные  (отдельно расположенные) можно ли  оформить договор аренды  в администрации города?

См. ст.36 ЗК РФ.
Гаражи то движимая вещь, это равносильно просить аренду на з/у по автомобилем, стоящим во дворе дома.

[ViRUS]

Если гаражи индивидуальные (отдельно расположенные) можно ли оформить договор аренды в администрации города?

Спрашивайте в местной администрации. Предоставить они не обязаны, но во многих городах есть практика "коротких" договоров под временные сооружения (в т.ч. металлические гаражи).
А так по делу нужно поднять документы (если есть) о предоставлении земли под эти гаражи... Может можно подвести их под капиталку...

[алекс клион]

Я знаю, что если гаражи расположены в линейном порядке, то есть возможность владельцам гаражей объединиться в кооператив, зарегистрироваться и оформить договоры аренды земельного участка.

А как быть, если гаражи индивидуальные, отдельно расположенные, оформить договор аренды хозяева гаражей не смогут?


В решении думы города «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ» есть такой подпункт «Особенности предоставления земельных участков для установки легких металлических гаражей или блок- секций без фундамента»:


Установка легких металлических гаражей или блок-секций без фундамента допускается только в целях обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры для хранения технических и других средств передвижения, принадлежащих инвалидам, не имеющим гаражей, что подтверждается выпиской из единого Государственного реестра прав и справкой органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.
Основанием для расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, помимо оснований, указанных в пункте …. настоящего Положения, является установление факта сдачи в аренду легкого металлического гаража или блок-секции без фундамента.

Другими словами если гражданин не инвалид, то заключить договор аренды он не сможет?

[ViRUS]

алекс клион
Вы читать умеете?

Спрашивайте в местной администрации.

[алекс клион]

"ViRUS" спасибо.