Сообщений в теме: 1776

[И.Б]

привет, Яга

Мне лично случаи съема без посредников в Москве ВООБЩЕ не известны.

ну, а я (к примеру) за исключением единственного экстренного случая делала это - в Москве - без посредников ВСЕГДА
+)
и это проще паренной репы, т.к. учитывая количество желающих сдавать квартиры, не составляет труда снять квартиру именно в том доме / районе, кт нравится.

[Яга]

Ира, и какой же способ если не секрет?
Кроме подписки на циан.ру.

Неужели объявления клеили?
Не шучу.

Ира, если бы это было проще пареной репы, никто не платил бы риэлторам.
Заинтригован

Помню позвонил по объявлению в газете "аренда без посредников"
"Нет к сожалению ЭТОЙ квартиры сейчас нет"
Мой телефон у идиотов соответственно определился и был передан в базу.
И началась п...дотряска - телефон разрывался "Квартира улица Солнцевская, это 5 минут от метро"

Сообщение отредактировал Яга: 28 May 2010 - 13:05

[ulybka]

и какой же способ если не секрет?
Кроме подписки на циан.ру.

Элементарно, Ваттсон!!
Циан, это те же посредники... собственников там нет!
При наличии множества друзей, друзей друзей... и тд. по цепочке сарафанного радио передается инфа... хорошему человеку надо жилье!
Ну если это реально друзья, желающие помочь, а не кивающие головой как болванчик на твои проблемы...

За 6 лет в Москве дважды снимала квартиру через посредников... оба раза неудачно, в одной прожила 4 месяца, в другой 6... хотя договор на год был в обоих случаях... в одной даже не вернули залоговые деньги, мотивируя тем, что... а мы же не гоним... живите до конца месяца себе...
В общем люди решили свои финансовые проблемы и....... адью господа квартиранты!!! а договор юридической силы не имеет, как оказалось! и ответственность агентство несет 3 месяца... или 4.. не более

Ну а вот через сарафанное радио куда удачне! и без договора, и без залога, и без траты денег на дядю-тетю имеющую виды на твои средства!

[И.Б]

Яга

Неужели объявления клеили?
Не шучу.

вот именно.
на облюбованной территории.
и ничего постыдного в этом занятии нет.
и никаких доп.рисков нет.

житейский и профессиональный опыт показывает,
что платить агенту это чаще всего = купить проблему.

а у кого нету подобного опыта, тот на любом проф.форуме риэлтров, лично я хожу на www.ners.ru (это не реклама, спасибо за понимание) сможет легко избавиться от последних иллюзий насчет идеологии агента на рынке жилой недвижимости, - если только у кого из присутствующих есть еще такие иллюзии.

об агентах / риэлторах истории ))) леденящие кровь ))) у меня есть в запасе.
и какие!!!
но кого этим удивить на юр.форуме +)

добавлено немного позже:

подписки на циан у меня не было никогда, но ребята пользуются, да.




Добавлено немного позже:

если бы это было проще пареной репы, никто не платил бы риэлторам.

люди оплачивают в данном случае не "труд" риэлтора, а собственную леность.
это их право.

[GRU]

Ира Бызова
абсалютно согласен!
тоже к помощи риэлтора прибегнул лишь один раз по прибытии в Мск, потому что нужно было максимально минимизировать риск "полного кидалова"...

[Яга]

Не понял, господа, что за бред.
Это вот такой способ значит - заменитель риэлторов/сайтов - сарафанное радио - да? )

Скажем некто переезжает в МСК.
Квартиру хочет снять - опять же скажем - на Проспекте Вернадского или на юго-западе.

Ему что сарафанное радио поможет снять квартиру в этом конкретном районе???

В Москве, Ира и сотоварищи, 123 района.

Какова вероятность что там знакомый кто сдает да еще и в нужном районе да еще и в удобном месте, да еще и по адекватной цене?

Полпроцента?

По-моему, слабо с реальностью связаны Ваши слова...

Люди платят не за лень, а за реальную возможность снять нужный вариант.

Сообщение отредактировал Яга: 31 May 2010 - 03:00

[ulybka]

Скажем некто переезжает в МСК.
Квартиру хочет снять - опять же скажем - на Проспекте Вернадского или на юго-западе.

Ему что сарафанное радио поможет снять квартиру в этом конкретном районе???

Ну вот для них и работают риэлторы... сама так же снимала по началу.
Но теперь то нет! Всем внесла в уши что нужно жилье, народ начинает расспрашивать своих друзей-знакомых, уже вот некоторые предложения поступают.
А на счет объвок это тоже вариант! Вот мне, к примеру, район в котором я живу нравится! уезжать отсюда не очень хочется. Почему бы не расклеить объявки... ну не по всему району, а по... хотя бы ближайшим домам. Уверена на все 125% что в каждом подъезде сдается квартира, и даже не одна иногда!! Вероятности зацепить хозяина стразу... 1% из 100... но он есть!
И, кстати о птичках, хозяева где номера агентств и частных риэлторов находят?... все на тех же досках объявлений в подъезде, они просто заклеены подобными объявками, вроде... семья славян снимает/купит квартиру в Вашем районе на ваших условиях... при чем объявки написаны типа от руки и размноженные на ризографе на никчемной бумажке, дабы создать иллюзию тог, что это писал человек нуждающийся, а не агентство.

А платят риелтору действительно за лень, или ввиду отсутствия времени и возможности.. то бишь недавно "понаехавшие"

[Teufel1986]

ulybka

ввиду отсутствия времени и возможности.. то бишь недавно "понаехавшие"

Вот это Вы правду глаголите. Я из Твери переезжаю - особенно времени искать нет, а если человек, скажем, из Тюмени, или, того хуже, из Хабаровска?

[GRU]

Яга
Имхо бред таки вот в этом:

Люди платят не за лень, а за реальную возможность снять нужный вариант.

Насчет переездов в Мск - никто не отрицает, что целесообразнее обращаться к помощи каких-никаких риелторов, если нет альтернатив, но это уже совсем другая история

[Яга]

ulybka
У Вас все в каких-то сослагательных наклонениях - "а если понаклеить" и т.д.
Расскажете потом как сняли.

Мне кажется квартирный вопрос как раз и актуален особенно для НЕ коренных москвичей - "понаехавших", как Вы их назвали.
Откуда у них сотни знакомых сдающих квартиру?

никто не отрицает, что целесообразнее обращаться к помощи каких-никаких риелторов,

Как не отрицает - Вы вот с Ирой говорите, что через знакомых все элементарно находится - стоит только клич кинуть и дело практически сделано

[И.Б]

Яга

Не понял, господа, что за бред.

Ира и сотоварищи

полегче, любезный коллега, не иначе, Вы забываетесь.

[GRU]

Яга
и продолжаю так говорить
Исключение - только случай с переездом на начальном этапе

[ulybka]

Как ни странно, но разговор выглядит как спор риэлтора с обозленными квартиросъемщиками...
Ребята, мы же по одну строну баррикад!

Яга

У Вас все в каких-то сослагательных наклонениях - "а если понаклеить" и т.д. smile.gif
Расскажете потом как сняли.

Да с удовольствием! Пока сижу жду...
Вот ту в которой живу сняла после болтовни в аське со старым знакомым, которого не видела пару лет... как жизнь?/спасибо, не очень, жилье срочняком ищу... и через час он мне звонит и вещает о том, что как раз в этот момент его друзья с риэлтором квартиру бабушкину показывают, если сорвусь прям сейчас, посмотрю и все меня устроит, то он они сдадут ее мне/сорвалась, приехала, на кухне агент и без 5 минут квартирант... и тут я такая)) и вот живу уже два с половиной года, правда месяц как слишком просторно нам стало с дочкой в двушке, подыскиваю однушку.

Мне кажется квартирный вопрос как раз и актуален особенно для НЕ коренных москвичей - "понаехавших", как Вы их назвали.
Откуда у них сотни знакомых сдающих квартиру?

повторюсь, по началу да! актуален...
а потом нет!
Я из Бреста, не то что из другого города, даже из другой страны.
Если в нормальных отношениях оставаться с бывшими коллегами, то с годами накапливается некоторое количество людей, которым вполне удобно сказать о своих проблемах и которые принимают участие в разрешении этих самых проблем.
Не могу утверждать, что имею 100 друзей, но десятка полтора хороших знакомых имеется.
А может мне просто везет на хороших людей?

Кто людям помогает, тот не тратит время зря!
Хорошими делами прославиться нельзя)))
.... но вот при случае к этим людям не стыдно как то обратиться за помощью)))... из жизненного опыта.

Что касается вообще данного спора, то Вы

Яга

зря так болезненно реагируете. Шесть лет назад я была бы в восторге от Вашего предложения, потому как платила по 100% комиссии, но нужно было жить где-то... сейчас уже жалко деньги отдавать агенту.
Просто у каждого свой жизненный опыт и свои методы съема квартир, в особенности если мотаешься по ним не один год... и это вовсе не бред, как Вы утверждаете. Но и утверждать, что риэлтор это единственно правильное решение, тоже не разумно.

Спасибо Ирине, взяла на заметку ее метод. Попробую!

P.S. И давайте жить дружно)))

[Яга]

Я не болезненно реагирую, а скорее живо и с сарказмом.
Допускаю, что неуместным

Меня просто несколько удивила фраза "Проще пареной репы".
Может стану постарше - тоже буду так считать, пока же имеющийся - не очень большой - жизненный опыт в этом вопросе говорит об обратном.

За "бред" - хорошо - приношу извинения.
Пропустил, честно говоря, пост про то что именно расклейка объявлений может быть эффективной.
Не пробовал (надеюсь, что повод попробовать представится не скоро).
Может и правда панацея.

Но кстати даже в этом случае - к примеру зимой - неизвестно что лучше 1 раз заплатить риэлтору или мотаться в другой конец города и клеить по холоду на подъезды объявления.
Может Вы понятием "Лень" понятие "Комфорт" подменяете?..
10-15 т.р. не космическая сумма за то что человек тебя катает по готовым вариантам.

P/$/ Сам не риэлтор, чисто из интереса предложил
За квартиру уже залог внесли.

Сообщение отредактировал Яга: 31 May 2010 - 18:00

[GRU]

а вообще коллеги - все, по своему, правы, ибо все средства хороши в этом деле...

[ulybka]

неизвестно что лучше 1 раз заплатить риэлтору или мотаться в другой конец города и клеить по холоду на подъезды объявления.

клеить объявки да.. холодновато)) но с риэлтором тоже придется помотаться... и снимешь далеко не с первого показа квартиру, которую хотел бы...
Начнем с того, что у них 5 мин. транспортом от метро, это два лаптя по карте...
Второе... никогда не скажут правды в каком состоянии квартира! потому как сами ее не видели, а информацию дают только из информации представленной на циане... а ты едешь, тратишь время, силы и копишь злость... когда видишь убитую лачугу по цене пентхауса. А риэлтору ее нужно сдать, Вам или "дружной таджикской семье из 15 человек"... НЕ ВАЖНО!!! ибо это его денежки))) опять же, возиться с Вами, вернее с Вашими запросами/капризами к квартирке будет только знакомый риэлтор))) а это уже пункт... снять квартиру через знакомых)))

Так что солидарна с GRU, в данном случае все средства хороши! И ни один из них не является панацеей...

Но через знакомых все же и надежнее и проще! ... имхо!

[Яга]

Начнем с того, что у них 5 мин. транспортом от метро, это два лаптя по карте..

Не понял - узнаешь номер дома и смотришь Яндексом - разве по-другому как -то делают?
Конечно 70% звонящих - малолетние студенты-уродцы, которые Москву не знают - это да. Но среди оставшихся 30% адекватные есть - по моим наблюдениям.
По голосу можно часто понять нормальный человек или адьёт - чем старше по голосу, тем лучше мое мнение.

Второе... никогда не скажут правды в каком состоянии квартира! потому как сами ее не видели, а информацию дают только из информации представленной на циане... а ты едешь, тратишь время, силы и копишь злость... когда видишь убитую лачугу по цене пентхауса

Раз на раз не приходится.
Если человек видел квартиру то скажет как есть.

Сообщение отредактировал Яга: 31 May 2010 - 19:52

[ulybka]

Конечно 70% звонящих - малолетние студенты-уродцы, которые Москву не знают - это да. Но среди оставшихся 30% адекватные есть - по моим наблюдениям

И все же не убедительно)))
опять же.. если повезет...

Видно Вам больше везет на хороших риэлторов))) а мне на хороших знакомых!)))

[Яга]

Ладно, все выговорились, проявили компетентность, наверно обсуждение можно закрывать
Спасибо за интересный диалог
И дай нам всем Бог менять жилищные условия только на лучшие и только тогда, когда мы сами этого хотим!

[Teufel1986]

Аффтары объяфф, пешите исчо!

[И.Б]

Яга

Может Вы понятием "Лень" понятие "Комфорт" подменяете?..

рассказываю:

комфорт = независимость от очередного "джентльмена в поисках десятки".

не в силах обеспечивать себе такой комфорт (обычно, по причине собственной лености)? = мамаша, пройдемте в закрома.
придется уплатить.
за что, в данном случае:
за возможность кататься (мотаться) по Москве с хамовитым сопровождающим / за что другое, - за что именно?
а сколько платить в данном случае, это для клиента вторично (отдаст и 10 тыс. и 100% /мес.)

ответы на эти (и сопутствующие) вопросы примерно известны, потому эта тема была создана и существует до сих пор.

сам не риэлтор, чисто из интереса предложил

тогда в чем, собственно, интерес Ваш, - сумеете ли разводить здесь кого-то на деньги? не попробуете - не узнаете.

Ладно, все выговорились

э? хм. вот спасибо, что разрешили +)

[Яга]

тогда в чем, собственно, интерес Ваш, - сумеете ли разводить здесь кого-то на деньги? не попробуете - не узнаете.

"Разводить" - фу, какой ужас
Теперь похоже уже "Вы забываетесь", ну да ладно

за возможность кататься (мотаться) по Москве с хамовитым сопровождающим / за что другое, - за что именно?

Ира, разрешите я позволю себе одно суждение - не в Ваш адрес лично.
"Категоричность - не есть свойство созревшего ума".
Согалсны с написаным?
Не стоит делить все на белое и черное - серого в жизни в тысячи раз больше.

Почему "мотаться с хамоватым сопровождающим", а не приехать на хороший вариант с вежливым человеком?

Есть люди, которые находят своего риэлтора и он им ищет квартиру каждые несколько лет - представляете люди работают там столько

Еще раз - я не риэлтор, у меня нет друзей риэлторов.
Я за объективность - мне на нравится когда я читаю и вижу, что это не правда.
Или субъективная какая то правда.

Сообщение отредактировал Яга: 01 June 2010 - 15:23

[ulybka]

Есть два мнения, мое и не правильное!

Так что ли?
По-моему здесь каждый высказался на основе своего личного опыта.
Утверждать, что Ваше мнение объективно я бы не стала.
Все то, что идет в разрез с Вашим мнением, еще не есть не правда.

[Яга]

Мнение 1 "Все риэлторы козлы".
Мнение 2 "Среди риэлторов есть козлы, а есть адекватные люди".

Какое мнение более похоже на взвешенное мнение взрослого человека?

[ulybka]

Эко вы загнули сюжет!
Мнений таковых и в мыслях не было!
Обсуждалось лишь неразумная трата денег риэлторские конторы, и возможность или невозможность обойтись без них.
К личностным качествам работников данных организаций я претензий не имею, мне не нравится сама их "кухня".
Люди берут нехилые денежки не неся даже никакой ответственности за то, что делают!