Здравствуйте!
Помогите разобраться в следующей ситуации.
В 1952 году по решению суда гр. А приобрела право собственности на дом.В доме были зарегистрированы гр.А и ее дочь (гр. Б).В 1984 году умирает гр. А. Её дочь продолжает проживать в данном доме не оформляя наследства.В 1990 году Решением местного горсовета домовладение с целью освобождения земельного участка под санитарно-защитную зону подлежит сносу местным заводом ДСП с выплатой компенсации ; исключением дома из реестровой книги БТИ. Гр.Б ( дочь) отказалась от выселения и по настоящее время проживает и зарегистрирована в данном доме.Завод ДСП выдал справку ,что гр. Б никаких компенсации или жилья от них не получала.Однако БТИ на основании Решения Горсовета в 1990 г. исключило дом из реестровой книги. В техническом паспорте указано-право собственности прекращено.
Каким образом гр.Б может оформить наследство после своей матери, если в БТИ дом исключен из реестровой книги (следовательно никаких прав матери на этот дом нет!?).
Посоветуйте каким лучше идти путем для решения этого вопроса.
Реально ли оспорить решение горсовета от 1990 г ?
Или проще пойти по приобретательной давности?
Спасибо!
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 11
#2
Отправлено 04 June 2010 - 20:33
Дочь наследство приняла по факту и у нее возникло право собственности на дом с момента смерти матери. В суд за установлением этого юр. факта.
Сообщение отредактировал марыся: 04 June 2010 - 20:34
#3
Отправлено 04 June 2010 - 20:48
Так в суде возникнет вопрос -на каком основании и кому сейчас принадлежит дом,если в техпаспорте владельца нет.Где основания принадлежности дома кому либо и включение его в наследственную массу.Или я не прав?Дочь наследство приняла по факту и у нее возникло право собственности на дом с момента смерти матери. В суд за установлением этого юр. факта.
#4
Отправлено 05 June 2010 - 15:34
Ну так открываем ГК и смотрим "Основания возникновения права собственности". А так же смотрим "Основанния прекращения права собственности"Так в суде возникнет вопрос -на каком основании и кому сейчас принадлежит дом
БТИ лишь берет объекты на технический учет. И снимает с учета. Как сняли с учета, так по решению суда и поставят назад.
#5
Отправлено 05 June 2010 - 18:03
МАРЫСЯ,спасибо.
Возникают вопросы.
1.При установление юридического факта принятия наследства требуется указать для какой цели устанавливается данный факт.Возможно ли в заявление указать целью-приобретение права собственности?Или надо указывать - получение свидетельства о праве на наследство.И не потребуется ли в суде отказ нотариуса.
2.В те годы БТИ было и регистрирующим органом.Не потребуется ли каких либо подтверждений из БТИ , что дом на момент смерти принадлежал умершей?
Прошу извинений если задаю глупые с точки зрения опытных юристов вопросы (студент-заочник).
Возникают вопросы.
1.При установление юридического факта принятия наследства требуется указать для какой цели устанавливается данный факт.Возможно ли в заявление указать целью-приобретение права собственности?Или надо указывать - получение свидетельства о праве на наследство.И не потребуется ли в суде отказ нотариуса.
2.В те годы БТИ было и регистрирующим органом.Не потребуется ли каких либо подтверждений из БТИ , что дом на момент смерти принадлежал умершей?
Прошу извинений если задаю глупые с точки зрения опытных юристов вопросы (студент-заочник).
#6
Отправлено 06 June 2010 - 00:25
марыся
А если почитать ГК РСФСР Вы также будете категоричны?БТИ лишь берет объекты на технический учет.
#7
Отправлено 07 June 2010 - 15:10
Так мне надо подавать сначала заявление об установлении юридического факта принятия наследства или сразу в исковом и установление юр.факта принятия наследства и признание права собственности за дочерью?Если исковое, то ответчиком ИФНС или администрацию?
#8
Отправлено 10 June 2010 - 10:38
Доброго времени суток, помогиет, чем сможете.
фабула дел была такова: гражданин Г. обратился в суд с иском к ООО «Х» о признании права собственности за ним на объект недвижимости – здание сторожки. Предоставил договор купли-продажи между ним и ООО «Х» и акт приёма передачи к этому договору. Они должны были зарегистрировать данный договор к-п и переход права собственности на недвижимость. Как указал истец, ответчик всячески уклонялся от регистрации данного договора. В итоге суд вынес решение (от 30.01.09) признать за гражданином Г. право собственности на объект недвижимости – здание-сторожка.
И 28.12.09 в суд предоставляется жалоба кассационная от администрации г. Иркутска: администрация считает данное решение незаконным и необоснованным по след. Основаниям: они направили запрос в Управление Федеральной регистрационной службы о предоставлении информации о субъектах прав, о наименованиях…..
Согласно справке первоначально право собственности на спорный объект недвижимости было зарегистрировано за гражданином Г. на основании решения суда от 30.01.09. Затем здание – сторожка было гражданином Г. продано на основании договора купли-продажи Иванову А. . Согласно выписке из ЕГРП в настоящее время правообладателем на данный момент является гражданин Иванов А. И. Таким образом, ООО «Х» никогда не значился собственником здания –сторожка.
То есть, в материалы дела были предоставлены договоры купли-продажи, заключённые между ООО «Х» и ООО «Найдар» без отметки о государственной регистрации перехода прав и акт приёма-передачи к договору от 10.11.1999., договор купли-п от 10.12.2007 г. , заключённый между ООО «Х» и и гражданином Г. без отметки о гос регистрации права собственности и акт приёма-передачи от 10.12.2007 г. – ан на момент заключения всех этих договоров уже действовал 122 закон. И ввиду этого администрация истребовала своей кассацией признать сделку между ООО «Х» и Григорьевым ничтожной.
Администрация попросила на основании всего вышесказанного:
1) отменить решение суда по исковому заявлению гражданина Г. к ООО «Х»
2) направить гражданское дело на новое рассмотрение.
В итоге суд отменил решение первоначальное вынеся положительное определение по этой кассационной жалобе.
Вопросы мои в следующем: почему так: решение судебное было вынесено 12 феврая 2009, вступило в законную силу – 25 февраля, а администрация подала кассацию 28.12.2009 года. Насколько известно срок подачи кассационной жалобы 10 дней….???????
Что делать гражданину Г. и что делать господину Иванову, который купил у Г. эту сторожку после того, как было вынесено это решение (то есть 30.01.09 суд рассмотрел дело по иску Г. к ООО «Х», решение вынес удовлетворить этот иск 12 февраля, 25 решение вступило в зак силу. И 23 марта 2009 г. гражданин Г. продаёт Иванову сторожку, А 28 марта кассация от администрации и эту кассацию удовлетворяют.
фабула дел была такова: гражданин Г. обратился в суд с иском к ООО «Х» о признании права собственности за ним на объект недвижимости – здание сторожки. Предоставил договор купли-продажи между ним и ООО «Х» и акт приёма передачи к этому договору. Они должны были зарегистрировать данный договор к-п и переход права собственности на недвижимость. Как указал истец, ответчик всячески уклонялся от регистрации данного договора. В итоге суд вынес решение (от 30.01.09) признать за гражданином Г. право собственности на объект недвижимости – здание-сторожка.
И 28.12.09 в суд предоставляется жалоба кассационная от администрации г. Иркутска: администрация считает данное решение незаконным и необоснованным по след. Основаниям: они направили запрос в Управление Федеральной регистрационной службы о предоставлении информации о субъектах прав, о наименованиях…..
Согласно справке первоначально право собственности на спорный объект недвижимости было зарегистрировано за гражданином Г. на основании решения суда от 30.01.09. Затем здание – сторожка было гражданином Г. продано на основании договора купли-продажи Иванову А. . Согласно выписке из ЕГРП в настоящее время правообладателем на данный момент является гражданин Иванов А. И. Таким образом, ООО «Х» никогда не значился собственником здания –сторожка.
То есть, в материалы дела были предоставлены договоры купли-продажи, заключённые между ООО «Х» и ООО «Найдар» без отметки о государственной регистрации перехода прав и акт приёма-передачи к договору от 10.11.1999., договор купли-п от 10.12.2007 г. , заключённый между ООО «Х» и и гражданином Г. без отметки о гос регистрации права собственности и акт приёма-передачи от 10.12.2007 г. – ан на момент заключения всех этих договоров уже действовал 122 закон. И ввиду этого администрация истребовала своей кассацией признать сделку между ООО «Х» и Григорьевым ничтожной.
Администрация попросила на основании всего вышесказанного:
1) отменить решение суда по исковому заявлению гражданина Г. к ООО «Х»
2) направить гражданское дело на новое рассмотрение.
В итоге суд отменил решение первоначальное вынеся положительное определение по этой кассационной жалобе.
Вопросы мои в следующем: почему так: решение судебное было вынесено 12 феврая 2009, вступило в законную силу – 25 февраля, а администрация подала кассацию 28.12.2009 года. Насколько известно срок подачи кассационной жалобы 10 дней….???????
Что делать гражданину Г. и что делать господину Иванову, который купил у Г. эту сторожку после того, как было вынесено это решение (то есть 30.01.09 суд рассмотрел дело по иску Г. к ООО «Х», решение вынес удовлетворить этот иск 12 февраля, 25 решение вступило в зак силу. И 23 марта 2009 г. гражданин Г. продаёт Иванову сторожку, А 28 марта кассация от администрации и эту кассацию удовлетворяют.
#9
Отправлено 10 June 2010 - 11:21
И не потребуется ли в суде отказ нотариусав[/quote]
Нет
[quote]Так в суде возникнет вопрос -на каком основании и кому сейчас принадлежит дом,если в техпаспорте владельца нет[/quote]
1152 ГК РФ 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
[quote]Если исковое, то ответчиком ИФНС или администрацию? [/quote]
Нужно не исковое,а заявление об установлении факта, имеющего ю значение-
ЗАЯВЛЕНИЕ О УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА
Указать только заявителя, никаких ответчиков или третьих лиц.
Нет
[quote]Так в суде возникнет вопрос -на каком основании и кому сейчас принадлежит дом,если в техпаспорте владельца нет[/quote]
1152 ГК РФ 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
[quote]Если исковое, то ответчиком ИФНС или администрацию? [/quote]
Нужно не исковое,а заявление об установлении факта, имеющего ю значение-
ЗАЯВЛЕНИЕ О УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА
Указать только заявителя, никаких ответчиков или третьих лиц.
#10
Отправлено 10 June 2010 - 11:45
Обратиться к платному юристу.Что делать гражданину Г. и что делать господину Иванову
#11
Отправлено 10 June 2010 - 12:25
Я и есть этот юрист типа, меня взяли на работу в фирму, а дали заниматься своими часными вопросам. вот и сижу.... впухаю ((((
#12
Отправлено 10 June 2010 - 12:27
Тогда, уважаемый типа юрист, выкладывайте в тему своё решение поставленной перед Вами задачи со ссылкой на НПА.Я и есть этот юрист типа, меня взяли на работу в фирму, а дали заниматься своими часными вопросам. вот и сижу.... впухаю ((((
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
