Всем привет!
Помогите, разобраться в следующей ситуации...
Нашей организацией (ООО) был заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения с работником.
В соответствии с условиями договора мы предоставляли работнику за плату во владение и пользование жилое помещение, с правом на временную регистрацию в вышеуказанном жилом помещении Нанимателя и лиц, постоянно проживающих с Нанимателем на период действия договора с мая 2009 года по март 2010 года.
Договор был заключен с одним гражданином, в предоставленной жилой комнате было временно зарегистрировано 3 человека (супруги и ребенок).
В декабре 2010 года договор расторгнут по соглашению сторон, и работник сдал комнату по акту приема-передачи жилого помещения.
В соответствии с условиями договора в случае расторжения договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения.
В нашем случае комнату супруг (наниматель) освободил и выехал в декабре, а жена с ребенком остались там проживать до марта 2010 года (супруги не официально разошлись).
За период проживания в комнате с декабря 2009 по март 2010 года образовалась задолженность по коммунальным услугам и за найм. Оплачивать задолженность она отказывается.
Так вот в чем вопрос, возможно ли взыскать с супруги задолженность за коммунальные услуги и плату за найм в судебном порядке, если договор краткосрочного коммерческого найма расторгнут, новый договор с ней не заключался.
Как можно квалифицировать в данном случае отношения между нами и проживающей в комнате гражданкой (договор найма или договор временного пользования).
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 22 June 2010 - 21:23
Так вот в чем вопрос, возможно ли взыскать с супруги задолженность за коммунальные услуги и плату за найм в судебном порядке, если договор краткосрочного коммерческого найма расторгнут, новый договор с ней не заключался.
Нельзя. По договору коммерческого найма совместно проживающие с нанимателем лица не имеют обязанностей перед наймодателем. Можно попробовать взыскать как неосновательное обогащение, но будет ряд вопросов - извещали ли их о расторжении договора, требовали ли выселения...
#3
Отправлено 23 June 2010 - 08:54
Так вот в чем вопрос, возможно ли взыскать с супруги задолженность за коммунальные услуги и плату за найм в судебном порядке, если договор краткосрочного коммерческого найма расторгнут, новый договор с ней не заключался.
Нельзя. По договору коммерческого найма совместно проживающие с нанимателем лица не имеют обязанностей перед наймодателем. Можно попробовать взыскать как неосновательное обогащение, но будет ряд вопросов - извещали ли их о расторжении договора, требовали ли выселения...
письменно жену не извещали о расторжении договора, но в январе мы писали ей пртензию, в которой ссылались на то, что договор расторгнут по соглашениею сторон с нанимателем и просим освободить жилое помещение, однако выселилась она только в марте
#4
Отправлено 23 June 2010 - 15:30
письменно жену не извещали о расторжении договора, но в январе мы писали ей пртензию, в которой ссылались на то, что договор расторгнут по соглашениею сторон с нанимателем и просим освободить жилое помещение, однако выселилась она только в марте
Можно попробовать взыскать НО за период с января по март.
#5
Отправлено 24 June 2010 - 09:43
письменно жену не извещали о расторжении договора, но в январе мы писали ей пртензию, в которой ссылались на то, что договор расторгнут по соглашениею сторон с нанимателем и просим освободить жилое помещение, однако выселилась она только в марте
Можно попробовать взыскать НО за период с января по март.
спасибо
как бы ещё это сделать, не сталкивалась ни разу с неосновательным обогащением...буду читать, искать по НО, может чего и накропаю...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
