Сообщений в теме: 15

[a2alex]

Ипотека была оформлена на двоих с правом собственности. Если суд признает право за одним из супругов, то он должен выплатить компенсацию другому супругу. Какой расчет суммы компенсации верный?
1.(первоначальный взнос+выплаченная сумма по ипотеки(осн.долг+%%)+страховка квартиры)/2
2.(первоначальный взнос+выплаченная сумма основного долга по ипотеки(без %%)+страховка квартиры)/2
Ведь %%(проценты за ипотеку) это оплата услуг банка. Это не имущество, и не является недвижимостью. По-моему это аналогично аренде квартиры у банка (или прокат вещи на определенный срок) и эта сумма не должна учитываться при расчете.

[Jhim]

Ведь %%(проценты за ипотеку) это оплата услуг банка

с этого места можно в чавойту

[a2alex]

Ведь %%(проценты за ипотеку) это оплата услуг банка

с этого места можно в чавойту

по существу вопроса есть замечания?

Уточняю:
С юридической точки зрения при разделе имущества делится только имущество и уже полученные услуги не рассматриваются. Поэтому уплаченные проценты за кредит(либо цена кредита) и уплаченная страховка за квартиру не должна учитываться при расчете суммы компенсации за имущество.
Получаем формулу:
(первоначальный взнос+выплаченная сумма основного долга по ипотеки)/2
Правильно?

[-ABC-]

Имущество пополам, долги пополам.
Получаем формулу:
рыночная стоимость имущества/2 - долги по ипотеке/2
Вот правильно!
А сколько там уже выплачено - никого не волнует.

[a2alex]

Во время брака куплена квартира по ипотеке с правом собственности 50/50.
Развелись. Совместное проживание не возможно, живу в съемной квартире.
Чтобы отказаться от кредита и продать квартиру Банку необходимо соглашение обоих.
БЖ проживает в этой квартире не платит за кредит и не дает свое согласие.
Подал иск об оплате 50% кредита с момента развода.
Могу ли я приложить к предыдущему иску заявление о компенсации аренды съемной квартиры по договору аренды? Может так я заставлю БЖ отказаться от кредита и квартиры.

[a2alex]

вдогонку еще вопрос:
В кредитном договоре есть пункт начисления пени за каждый день просрочки.
Могу ли я переадресовать этот пункт в отношении неплатильщика и обязать его выплатить мне пеню?

[Аннет_из_Твери]

a2alex

заявление о компенсации аренды съемной квартиры по договору аренды?

А с чего это он должен вам ее компенсировать-то?

Могу ли я переадресовать этот пункт в отношении неплатильщика и обязать его выплатить мне пеню

За что?

Имущество и долги разделены (соглашение, решение суда)?

[a2alex]

Компенсировать аренду квартиры за создание невыносимой обстановки проживать в одной квартире (воровство вещей, скандалы...)

Еще не разделили... подал иск о разделе квартиры и ипотеки.

Планирую взыскать 1/2 кредита и пеню согласно кред.договора, за неупату, на основании ст.325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников.

[Pastic]

БЖ проживает в этой квартире не платит за кредит

Взыскивайте половину платежей. Что Вы уже и делаете

Могу ли я приложить к предыдущему иску заявление о компенсации аренды съемной квартиры по договору аренды?

Никто Вас оттуда не выгонял, как я понял. А "невыносимая обстановка" - Ваша личная проблема.

Может так я заставлю БЖ отказаться от кредита и квартиры.

Никто права собственности ее не лишит.

[a2alex]

Брак.Ипотека.Развод.Раздел в суде ипотеки по 1/2. Кредитный договор прежний на двоих, банк не желает менять. Отказаться от ипотеки я один не могу, банку необходимо согласие БЖ. По оценке банка БЖ одна не платежеспособна. Жить рядом 20лет я не хочу.
Каким образом можно разрулить ситуацию не меняя договора с банком? Я согласен передать кредит(квартиру) с гарантией, чтобы меня это больше не касалось.

[Jhim]

погасить кредит

[Ludmila]

Согласна с Jhim: погасить кредит. Иначе никак.

[a2alex]

погасить кредит. Иначе никак.

это понятно, но пока не выполнимо.
Неужели нельзя составить некий договор, соглашение, обязательство о передачи кредита и права собственности?
Неужели я не могу подарить БЖ квартиру и кредит и уйти от обязательств перед банком?

[Jhim]

a2alex
представьте, я должен вам миллион. я дарю долг бомжу иванычу и желаю вам счастья и удачи. Вы предлагаете банку то же самое.
банк пойти на это не может. не просто потому, что это ему экономически невыгодно и противоречит здравому смыслу, но в основном потому, что механизм контроля за банковской деятельностью нацелен на то, чтобы не допускать таких ситуаций

[a2alex]

[quote name='Jhim' date='24.09.2010 - 6:59']
Jhim,
ситуация с бомжом немного не то, хотябы потому что БЖ на равных несет солидарную ответственность за погашение кредита.

В связи с тем,что суд разделил квартиру по 1/2 я могу погасить лишь свою половину и все?
Если да, то нужно ли определять право пользования помещением чтобы потом продать?

[Jhim]

a2alex
суд не меняет условия кредитного договора. про раздел долгов смотрите в поиске - все ссылки выложены в ФАКе