Сообщений в теме: 5

[Rik76]

Хотим отказаться от обслуживания жилого дома. Может у кого нибудь есть практика самостоятельного отказа Управляющей компанией от обслуживания жилого дома. В основном есть практика отказа жильцами от услуг УК. Да и в законе не прописано, что УК может самостоятельно отказаться от обслуживания дома, как быть?
Заранее спасибо если кто подскажет

[sergey nikolayevich]

Rik76

В основном есть практика отказа жильцами от услуг УК. Да и в законе не прописано, что УК может самостоятельно отказаться от обслуживания дома, как быть?

Если для содержания дома в надлежащем порядке (комфортность, безопасность проживания) недостаточно средств, собираемых с жильцов, и жильцы при этом отказываются от увеличения размера оплаты, УК вправе поставить вопрос о расторжении договора управления в порядке. установленным "Договором ".

[Iv+]

Ну вообще то в ЖК есть указание на то, что договор управления расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством (не смотря на то, что заключается он по нормам ЖК).

[academy2007]

А что у вас написано в самом договоре управления, который вы планируете расторгнуть?
Несмотря на специфику договора управления, расторжение его возможно по инициативе любой из сторон, т.к. свободу договора ещё никто не отменял.

[rod]

в законе не прописано, что УК может самостоятельно отказаться от обслуживания дома, как быть?

Видел договор, в котором написали, что он может быть расторгнут управляющей компанией при уведомлении другой стороны за 3 месяца до расторжения. И все. По-моему, бред, но работает.

Сообщение отредактировал rod: 13 July 2010 - 16:43

[Ася]

Ну, вообще-то, договор управления, на мой взгляд, чиста ВОУ. А следовательно, может быть расторгнуть по желанию любой из сторон. Правда, в случае желания исполнителя, коим и является УК, только при условии полного возмещения убытков (п. 2 ст. 782 ГК РФ).
Но! как известно, жильцы оплачивают все свои ЖКУ только ПОСЛЕ их фактического потребления, следовательно, убытков у них никаких. Так что проблем никаких не вижу.