Добрый день!
Очень нужен ваш совет, как быть в сложившейся ситуации.
Заключен договор о передачи в аренду нежилого помещения лит Е в 2006 году с ФАУФИ, путем переуступки попадает в нашу организацию "Организация".
Путем переуступки права аренды приобретено право аренды на ЗУ, на котором расположена данное строение с литерой Е.
Распоряжением ФАУФИ в 2007 году "Организации" передаются на баланс нежилые помещения, расположенные на данном земельном участке, лит в,в1 и Е.
Распоряжением ФАУФИ от 2008 года поручили "Организации" снести указанные литеры. на основании этого, договор аренды нежилого помещения лит. Е. расторгли. Строения по факту не снесены, однако, Акт о сносе есть.
Постановлением 2008 разрешили строить на зу здание.
в 2010 году ФАУФИ предъявляет "Организации" свидетельства о регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные на ЗУ, те, которые документально уже снесены, а по факту существуют.
Соответственно, о проектировании и строительстве согласно постановления речи быть пока не может.
Как быть?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 9
#3
Отправлено 13 July 2010 - 15:13
А Вы что хотите-то? пока непонятно...Как быть?
Строить здание на данном ЗУ
#4
Отправлено 13 July 2010 - 18:04
А что у Вас с правами на землю? И с разрешением на строительство?Строить здание на данном ЗУ
#5
Отправлено 13 July 2010 - 18:29
А что у Вас с правами на землю? И с разрешением на строительство?Строить здание на данном ЗУ
На ЗУ заключен договор аренды до 2055 года, в 2007 году выпущено постановление, разрешающее проектирование на данном зу здание, однако разрешение на строительство не получено. Общестроительные работы не велись
#6
Отправлено 13 July 2010 - 18:40
ytn
Для какой цели ЗУ передан в аренду?
В здание будут жилые помещения?
Для какой цели ЗУ передан в аренду?
В здание будут жилые помещения?
#7
Отправлено 13 July 2010 - 18:50
ytn
Для какой цели ЗУ передан в аренду?
В здание будут жилые помещения?
ЗУ передан "под фактически занимаемое издательство" такая формулировка в договоре от 1996 год. До настоящего момента договор аренды менялся только по расчету арендной ставки, соответственно, цель осталась та же.
А вот постановление разрешающее проектирование разрешает проектировать многофункциональный общественный центр
#8
Отправлено 13 July 2010 - 19:45
ytn
так будут там жилые помещения или нет?
и чье постановление та?
так будут там жилые помещения или нет?
и чье постановление та?
#9
Отправлено 13 July 2010 - 21:32
ytn
так будут там жилые помещения или нет?
и чье постановление та?
Нет, жилых помещений не будет.
Постановление выпущено администрацией города. До регистрации права собственности на ЗУ РФ.
#10
Отправлено 14 July 2010 - 11:24
ну значит предварительное согласование места размещения объекта надо получать от Росимущества, формировать участок либо вносить изменения в цель аренды, получать градплан, делать проект, получать разрешение и строить
Сообщение отредактировал veny: 14 July 2010 - 11:26
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
