Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Расторжение договора социального найма по п. 3 ст. 83


Сообщений в теме: 15

#1 philippoff

philippoff
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 45 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2009 - 17:29

Уважаемые коллеги!
Хочу знать Ваше мнение по такому вопросу.
Гражданка Л. хочет подать иск о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением гражданок В. и А. (невестка и внучка). В. и А. в квартире зарегистрированы, но там не проживают уже 13 лет, а проживают в другой квартире, которая находится у них в собственности.
Можно ли лишить их права пользования квартирой и расторгнуть договор социального найма по п.3 ст. 83 ЖК? Ведь согласно п. 3 ст. 83, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Ситуация осложняется тем, что гражданка В. последний год платит за квартиру, и все квитанции об оплате у неё. Но соседи могут подтвердить, что г. В. и г. А. в этой квартире не проживают.
Права Л. нарушаются тем, что В. и А. не дают согласия на приватизацию квартиры.
Сталкивались ли Вы с такими делами? Какова перспективность этого дела?
С уважением, М.Филиппов.
  • 0

#2 LULU125

LULU125
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 64 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2009 - 17:42

у гражданок В. и А. (невестка и внучка)- приобретено право на другую площадь? (их собственность? ) и Вы должны это доказать в суде запросами!
но тут они могут схитрить- есть такая практика- на время суда свою собственность подарить подружке и в суде сказать что это жилье неприватииованое- единственное и что чинят препятствия к проживанию- ВАМ соответственно отказ! Будьте готовы и к этому!
к приватизации принудить никого нельзя!
договор найма расторгается со всеми по инициативе только Жилищного Агенства
  • 0

#3 philippoff

philippoff
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 45 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2009 - 18:07

Спасибо за ответ!

у гражданок В. и А. (невестка и внучка)- приобретено право на другую площадь? (их собственность? ) и Вы должны это доказать в суде запросами!

Запросами в Бюро регистрации сделок с недвижимостью???
Или в другое место?
  • 0

#4 SHAM

SHAM
  • ЮрКлубовец
  • 209 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2009 - 19:37

LULU125

по инициативе только Жилищного Агенства

что это за агентство такое?

Добавлено немного позже:
philippoff

Запросами в Бюро регистрации сделок с недвижимостью???
Или в другое место?


Добавлено немного позже:
два запроса. первый - в УФРС, второй - в БТИ
  • 0

#5 philippoff

philippoff
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 45 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 March 2009 - 11:47

но тут они могут схитрить- есть такая практика- на время суда свою собственность подарить подружке и в суде сказать что это жилье неприватииованое- единственное и что чинят препятствия к проживанию- ВАМ соответственно отказ!


И что тут можно сделать? Арест на чужую собственность не наложишь (на каком основании?)!
Единственный выход, который я здесь вижу: доказывать, что сделка притворная.

А Вы как думаете?
  • 0

#6 Lesiki

Lesiki

    Блондинко!

  • Старожил
  • 3164 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 March 2009 - 19:19

у гражданок В. и А. (невестка и внучка)- приобретено право на другую площадь? (их собственность? ) и Вы должны это доказать в суде запросами!

наличие собственности не является основанием для признании утратившим права пользование в спорной квартире
  • 0

#7 philippoff

philippoff
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 45 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 March 2009 - 20:27

наличие собственности не является основанием для признании утратившим права пользование в спорной квартире

Как я понимаю, одно из оснований утраты права пользования жилым помещением является расторжение договора социального найма, который в свою очередь расторгается в случае выезда нанимателя и его семьи, а справки о наличии у нанимателя недвижимости + свидетельские показания будут говорить о том, что наниматель проживает в другом жилом помещении и действительно выехал на постоянное место жительства.
Я не прав?
  • 0

#8 SHAM

SHAM
  • ЮрКлубовец
  • 209 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 March 2009 - 20:36

у гражданок В. и А. (невестка и внучка)- приобретено право на другую площадь? (их собственность? ) и Вы должны это доказать в суде запросами!

наличие собственности не является основанием для признании утратившим права пользование в спорной квартире

основание указано автором в первом сообщении данной темы - п. 3 ст. 83 ЖК РФ.
  • 0

#9 ievar

ievar
  • ЮрКлубовец
  • 102 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 June 2010 - 20:16

поясните пожалуйста: если лицо-наниматель (Х) зарегистрировано в жилом помещении и заключен договор социального найма, но там не проживает более 12 лет (квартплата вносится от имени нанимателя, но квитанции находятся у лица фактически там проживающего и оплачивающего) и в то же время прав собственности на какую-либо иную жилую недвижимость у Х нет. Есть ли перспективы у судебного требования о расторжении договора соцнайма на основании п.3.ст.83 ЖК РФ?
  • 0

#10 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60255 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 June 2010 - 20:30

Есть ли перспективы у судебного требования о расторжении договора соцнайма на основании п.3.ст.83 ЖК РФ?


Есть. Очень хорошие.
  • 0

#11 sya-aku

sya-aku

    на пенсии

  • Старожил
  • 3145 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 June 2010 - 01:54

Есть. Очень хорошие.

Вот так уверенно? :D
  • 0

#12 SHAM

SHAM
  • ЮрКлубовец
  • 209 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 June 2010 - 13:21

Есть. Очень хорошие.

Вот так уверенно? :D

Думается, что Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (в частности, п. 32) дает основания для того, чтобы дать утвердительный ответ на этот вопрос :D
  • 0

#13 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60255 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 June 2010 - 14:17

Есть. Очень хорошие.

Вот так уверенно? wow.gif


Сейчас такие дела "на ура" идут. Благо ВС РФ совершенно однозначно высказался - гнать к чертовой матери. Невзирая на отсутствие прав на другое жилье.
  • 0

#14 ievar

ievar
  • ЮрКлубовец
  • 102 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 09 July 2010 - 17:46

Pastic запоздалое -СПАСИБО :D

Сообщение отредактировал ievar: 09 July 2010 - 17:46

  • 0

#15 tatusik

tatusik
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 July 2010 - 12:12

Господа! Нужна помощь! Мой отец проработал преподавателем в училище 25-ть лет( на данный момент на пенсии, разведён). В 1996 году давали жильё на улучшение в общежитии при училище, дали и ему. В паспорте стоит постоянная прописка с 1996 года. Директор этого училища решил всех выселить. На данный момент, он прислал всем письма в которых предлагается заключить договор найма жилого помещения либо освободить занимаемоё жильё в течении месяца. Что делать, чтоб не потерять жильё? Есть ли надежда на получение ордера?
  • 0

#16 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60255 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 July 2010 - 21:23

Есть ли надежда на получение ордера?


Нету. И слова такого уже пять лет как нет. А за остальным - на кой черт Вы влезли в эту тему? Она - О ДРУГОМ.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных