Сообщений в теме: 5

[Fosha]

Земля под 2-х этажным зданием принадлежит совладельцам здания (ни метра больше администрация не разрешила выкупить). Сейчас оформляются документы на выкуп замли в 1,5 метрах от данного здания другим человеком. Законно ли это? Может ли он по меже поставить забор по меже? Ведь забор закроет подъезд как пожарных машин, так и другой техники для ремонта здания, например, или для разгрузки товара.Подскажите пожалуйста, какие права совладельцев нарушены . Как с этим бороться? С уважением, Fosha.

Прикрепленные изображения

• 

[rusnik]

вот как построит забор, через суд сразу установишь сервитут, забор снесут...будешь беспрепятственно проезжать через его участок...потом задумается для чего он купил его...

[Fosha]

вот как построит забор, через суд сразу установишь сервитут, забор снесут...будешь беспрепятственно проезжать через его участок...потом задумается для чего он купил его...

Спасибо за внимание к проблеме! По поводу сервитута я уже думал, но дело в том, что человек в данное время оформляет в собственность эту землю. И хотелось бы именно сейчас установить публичный сервитут или же найти нарушение закона в данном межевании и остановить этот процесс. Может, кто знает, должна же быть какая-то техническая или санитарная зона вокруг здания, не могу найти подходящюю статью. Подскажите, пожалуйста. С уважением, Fosha.

[Стар]

Сервитут в данном случае может быть только частный и только после оформления соседом права собственности на свой участок. А забор может послужить мотивом негаторного иска.

[Jazzanova]

Сервитут в данном случае может быть только частный и только после оформления соседом права собственности на свой участок

публичный сервитут может быть установлен проектом межевания квартала или микрорайона
но этого проекта скорее всего нет
если вы поставили на кадастровый учет свой участок под зданием
то при межевании прилегающего к вам земельного участка с вами должны согласовать границы в рамках межевого плана
иначе может быть спор по границам
и кстати что за здание жилое или нет?
забор он сможет поставить только после возникновения у него прав на участок
иначе это самоволка

[Стар]

Насколько ясно из плана, у соседей участок не смежный. Кроме того, даже при межевании смежного участка согласования не потребуется, если при этом не уточняются границы ранее сформированных участков (ст. 39 ФЗ "О ГКН")