Сообщений в теме: 13

[ov_smn]

Добрый день.
Мы с мужем берем квартиру по ипотеке: он основной заемщик, я выступаю как созаемщик (сейчас в декрете), собственность на двоих будем оформлять через месяц, и где-то 10 лет выплачивать банку. у нас общая дочь 1 год. У мужа от первого брака есть еще дети (2 взрослых сына более 18 лет). Насколько я знаю, если что случись с мужем, то на данную квартиру будет претендовать его предыдущая семья. Посоветуйте, что можно предпринять, чтобы данная недвижимость полностью осталась нашей дочери.

[PUPSIK]

ov_smn

Посоветуйте, что можно предпринять, чтобы данная недвижимость полностью осталась нашей дочери.

Чтобы квартира полностью досталась вашей дочери, мужу придется подарить ей свою долю, а вам - подарить ей вашу долю. Тогда в случае смерти вашего супруга его дети от первого брака не смогут претендовать на долю. Также на эту квартиру не сможет претендовать тот ваш ребенок, которого вы пока ожидаете.

Другой вариант: ваш муж может завещать свое имущество вашей дочери. И в этом случае его остальные дети не смогут получить долю наследства (при условии, что они к моменту открытия наследства будут трудоспособны).

[ov_smn]

Большое вам спасибо.
А если квартира находится в собственности,но под обременением банка, тк выплачиваем ипотеку, мы можем на нее оформлять дарение или наследство?
В случае дарения, если мы оформим дарение, потом решим продать данную недвижимость или обменять на большую, возможно ли это будет сделать без ее согласия (нашей дочери сейчас меньше года)
И во втором варианте при оформлении наследства- дети от первого брака :одному 18 лет, второму 23, оба не работают, не учатся, но здоровы их можно считать трудоспособными?

[NaNa]

И во втором варианте при оформлении наследства - дети от первого брака :одному 18 лет, второму 23, оба не работают, не учатся, но здоровы их можно считать трудоспособными?

Да (если с ними, не дай бог, ничего не случится).

Пусть муж напишет завещание на дочь. Это можно сделать без согласия банка.

[ov_smn]

Большое вам спасибо!

[Олеся71RUS]

Доброго времени суток!! Ситуация такая! Существует 1-ая кваритра в Москве! Прописаны муж и жена! Муж умер в 2004г.!! Но до смерти супруги развелись, при этом проживали совместно! Квартира в собственности на супруга!! Прямых наследников нет!! На данный момент жена там так и прживает! Можно ли оформить наследсвто на нее, вне судебного порядка !!

[galin]

Квартира в собственности на супруга!!

Приобретена в браке?
Как?

Прямых наследников нет!!

Каких наследников Вы называете прямыми?

Можно ли оформить наследсвто на нее, вне судебного порядка !!

Бывшая жена наследником мужа не является.
Если у умершего нет наследников, то принадлежащая ему недвижимость как выморочное имущество перешла в собственность муниципального образования, в котором она расположена

[Олеся71RUS]

Квартира куплена не в браке!! Наследников вообще нет!! но жена в квартире приживала и сооьветственно оплачивала за нее все это время!! супруги развелись но продалжали вести совместное хозяйство!! подскажите тогда что можно сделать в данном случае чтоб квартиру оформить на супругу!!??

[Pastic]

подскажите тогда что можно сделать в данном случае чтоб квартиру оформить на супругу!!??

Ничего. Она - не наследник.

P.S. Экзотический случай с нетрудоспособностью и иждивением отбрасываем.

[Олеся71RUS]

И ее могут выписать из квартиры?? но на каком основании тогда??или она там может проживать всю жизнь но в собственности не иметь ее??

[Pastic]

И ее могут выписать из квартиры?? но на каком основании тогда?

п.2 ст. 292 ГК РФ, п.4 ст.31 ЖК РФ

[galin]

подскажите тогда что можно сделать в данном случае чтоб квартиру оформить на супругу!!??

Жить тихо-тихо, оплачивая все платежи и подыскивая новое жильё: не буди лихо, пока оно тихо

[nyur]

подождать еще 9 лет и оформить собственность на основании приобретательной давности?

[Jhim]

не будет здесь приобретательной давности