Уважаемые коллеги, я совершенно не специалист в области земельных отношений, пришлось столкнуться с ситуацией создавшей много трудносией для меня - времени искать и читать нормативку совсем нет, поэтому вынужден просить помощи.
в 1994 г. в связи с решением горисполкома постановлением администрации гражданину отведен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Выданы:
1. Свидетельство о праве собственности на землю
2. Постановление об отводе земельного участка.
в 1998 г. ТА ЖЕ самая адмниистрация по протесту прокуратуры отменяет указанное постановление и признает правоустанавливающие документы недействительными.
На удачу обращаюсь в Регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права - соответственно получаем отказ на основании того что постановления отменены.
Вопрос состоит в том, что на мой взгляд отменять эти постановления должен был суд на основании ч.3 ст 35 Конституции РФ. Суда никакого не было - это известно точно.
Реально ли восстановить права на землю на ваш взгляд?
Если да = прошу помочь определиться со способом защиты права.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 19
#2
Отправлено 22 August 2010 - 03:53
полномочия были у них такие, вы проверяли?? Если нет, то однодикственно - "давали/не давали..."1994 г. в связи с решением горисполкома постановлением администрации
В курсе, что сейчас даже не 2008 год?в 1998 г. ТА ЖЕ
#3
Отправлено 22 August 2010 - 04:49
В курсе, что сейчас даже не 2008 год?
в общем да - однако узнали об отмене постановлений когда обратились за регистрацией, никто ж не сообщал. Однако в администрации стоят на том что всех уведомляли заказными письмами о необходимости переоформить документы. (притом у них же), но понятно что ни каких писем не было.
Да и в общем то в суд все равно лучше обратиться по голове там еще никаму не дали. Вопрос в другом - подобрать более подходящий способ защиты права.
Добавлено немного позже:
полномочия были у них такие, вы проверяли?? Если нет, то однодикственно - "давали/не давали..."
3.1. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются гражданам на основании решения исполкома городского, районного Совета народных депутатов.
Основанием для рассмотрения просьбы о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома является письменное заявление гражданина, которое подается в исполком городского, районного Совета народных депутатов. - ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РСФСР <1>
Статья 19 №К РСФСР Компетенция городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений
Ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит:
1) предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса;
#4
Отправлено 22 August 2010 - 18:50
LAMlawkeeper
в 1994 г. в связи с решением горисполкома постановлением администрации
Разницу между горисполкомом и горсоветом чувствуете?Статья 19 №К РСФСР Компетенция городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений
Ведению городских Советов народных депутатов
#5
Отправлено 22 August 2010 - 20:54
Разницу между горисполкомом и горсоветом чувствуете?
мда чувствую теперь.. что же делать?
Однако ж все равно должен был быть суд об изъятии участков ведь там некоторые уже дома к тому времени достраивали? или ст. 35 Конституции там не работает?
#6
Отправлено 22 August 2010 - 22:21
Мне, честно говоря, не понятно, как это свидетельство на п/с актом администрации признано недействительнымчто же делать?
Однако ж все равно должен был быть суд об изъятии участков ведь там некоторые уже дома к тому времени достраивали? или ст. 35 Конституции там не работает?
и почему при наличии ранее зарегистрированного и неоспоренного права росреестр отказал в регистрации.
#7
Отправлено 23 August 2010 - 02:10
Мне, честно говоря, не понятно, как это свидетельство на п/с актом администрации признано недействительным и почему при наличии ранее зарегистрированного и неоспоренного права росреестр отказал в регистрации.
выложу сканы свидельства, постановления и отказа завтра - мне честно говоря самому ниче не понятно, мне нужно способ защиты права определить
может люди сведущие посмотрят да подскажут, ибо ковыряться в нормативке сил уже совсем нет!
#8
Отправлено 23 August 2010 - 13:52
Вот документы отсканировал... посоветуйте есть ли смысл побороться?
участок отведен был правомерно - я узнавал там постановлением совета депутатов было поручено горисполкому его соответственно исполнять.
Ну и по прежнему выбор способа защиты права актуален.
участок отведен был правомерно - я узнавал там постановлением совета депутатов было поручено горисполкому его соответственно исполнять.
Ну и по прежнему выбор способа защиты права актуален.
Прикрепленные изображения
#9
Отправлено 23 August 2010 - 16:25
У меня все равно есть сомнения в полномочиях администрации издавать подобное постановление. Можете узнать доводы протеста? Почему оно было отменено?
#10
Отправлено 23 August 2010 - 16:32
а обязательства-то по Постановлению выполнены: дом построен, все согласовано?
#11
Отправлено 23 August 2010 - 17:26
Да, может земельку отняли в связи с неиспользованием по назначению?
#12
Отправлено 23 August 2010 - 17:59
Да, может земельку отняли в связи с неиспользованием по назначению?
нет был проект, была стройка.. и зачем же тогда им ссылаться на то, что всего лишь надо было переоформить документы и всех типо уведомляли.
отпадает вариант.
Добавлено немного позже:
У меня все равно есть сомнения в полномочиях администрации издавать подобное постановление. Можете узнать доводы протеста? Почему оно было отменено?
несмотря на сомнения, все же считаю что право собственности человек приобрел. В прокуратуре письменно ответели что в связи с приказом Ген. прокурора срок хранения протестов составлял тогда - 5 лет в связи с чем оно уничтожено и никто не знает что там было
#13
Отправлено 23 August 2010 - 19:30
Не думаю. Раз был протест на решение о предоставлении, то есть прокуратура усмотрела нарушение закона именно в предоствленииДа, может земельку отняли в связи с неиспользованием по назначению?
Не факт. Сейчас нет возможности перелопатить зак-во того времени, но свидетельства, по-моему выдавались не администрацией, а рай(гор)комземами.несмотря на сомнения, все же считаю что право собственности человек приобрел.
Вы когда узнали о наличии постановления 98 года?
#14
Отправлено 23 August 2010 - 19:49
Ага. Как и думала.
Указ Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"
Указ Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"
У Вас же свидетельство выдано по форме, утвержденной постановлением Правительства от 19.03.92 № 1773. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
....
При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
....
Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
#15
Отправлено 23 August 2010 - 21:25
Не факт. Сейчас нет возможности перелопатить зак-во того времени, но свидетельства, по-моему выдавались не администрацией, а рай(гор)комземами.
Вы когда узнали о наличии постановления 98 года?
когда за регистрацией обратились - тогда и узнали 27 мая 2010 г.
#16
Отправлено 23 August 2010 - 22:22
ну тогда я бы начала того, что обратилась бы в суд с заявлением о признании недействительным этого постановления. Для этого у Вас есть еще 4 дня.когда за регистрацией обратились - тогда и узнали 27 мая 2010 г.
#17
Отправлено 24 August 2010 - 00:17
Чеширский кот
а еще я бы попробовал, ибо всякое в нашем российском суде прокатывало, признать ПС на ЗУ ссылаясь на постановление 1994 г.
Сомнительно, но тоже попытка.
а еще я бы попробовал, ибо всякое в нашем российском суде прокатывало, признать ПС на ЗУ ссылаясь на постановление 1994 г.
Сомнительно, но тоже попытка.
#18
Отправлено 24 August 2010 - 00:55
nereklama
Прикидывала и этот вариант, но выбрала с оспариванием решения ОМС, так как там поджимает срок и я, честно говоря, с учетом срока давности принятия этого акта плохо представляю как муниципалы будут доказывать его законность, если только с оригиналам самого акта не хранятся все материалы по его принятию
Прикидывала и этот вариант, но выбрала с оспариванием решения ОМС, так как там поджимает срок и я, честно говоря, с учетом срока давности принятия этого акта плохо представляю как муниципалы будут доказывать его законность, если только с оригиналам самого акта не хранятся все материалы по его принятию
#19
Отправлено 24 August 2010 - 03:55
ну тогда я бы начала того, что обратилась бы в суд с заявлением о признании недействительным этого постановления. Для этого у Вас есть еще 4 дня.
ну думаю срок все же лучше исчислить с момента получения сообщения об отказе - ибо там на конверте 28 июля стоит так, что время есть еще..
а еще я бы попробовал, ибо всякое в нашем российском суде прокатывало, признать ПС на ЗУ ссылаясь на постановление 1994 г.
Сомнительно, но тоже попытка.
хотелось бы основательно подготовиться - там госпошлина совсем не маленькая получается по такому требованию.. не хотелось бы дарить в бюджет.
выложу проекты заявлений которые готовлю - если я еще не надоел может и покритикуете.
огромное спасибо всем участвующим в теме
Сообщение отредактировал LAMlawkeeper: 24 August 2010 - 03:58
#20
Отправлено 24 August 2010 - 09:54
LAMlawkeeper
Да, я вот задумалсь еще... Если вы об этом постановлении узнали только из сообщения об отказе, то как о нем узнал росреестр? И, кстати, Вы само-то постановление видели? Можно на него хоть глазком взглянуть?
nereklama
я отталкивалсь, от даты, ранее указанной Вами. Если с 28 июля считать, то Вам еще и лучше.ну думаю срок все же лучше исчислить с момента получения сообщения об отказе - ибо там на конверте 28 июля стоит так, что время есть еще..
Да, я вот задумалсь еще... Если вы об этом постановлении узнали только из сообщения об отказе, то как о нем узнал росреестр? И, кстати, Вы само-то постановление видели? Можно на него хоть глазком взглянуть?
nereklama
Я всегда в таком случае 200 р. плачу и нормально.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
