Сообщений в теме: 10

[В догонку]

Доброго всем дня!
подсткажите, по ситуации. бабушка с дедушкой хотят подарить внучке квартиру. Квартира в общей совместной собственности.
Можно ли договор со стороны дарителя подписать и дедушкой и бабушкой, что бы не получать нотариального согласия одного из них?
соответственно и в ФРС подавать заявления от имени каждого из них (есть доверенность на представителя)

[Pastic]

Можно ли договор со стороны дарителя подписать и дедушкой и бабушкой

Если только предварительно бабушка и дедушка заключат соглашение об определении долей.

[В догонку]

Если только предварительно бабушка и дедушка заключат соглашение об определении долей.

поясните пжлста, а зачем? совместно подписание только для того, что бы не получать нот. согласия..подписан договор значит согласен...

баб-шка и дед-шка далее совмесно "Даритель" с одной сторны, и ...

[Pastic]

поясните пжлста, а зачем?

Затем что имуществом, находящимся в совместной собственности распоряжается КАЖДЫЙ из ее участников (п.3 ст. 253 ГК РФ), а не они вместе.

[В догонку]

атем что имуществом, находящимся в совместной собственности распоряжается КАЖДЫЙ из ее участников (п.3 ст. 253 ГК РФ), а не они вместе

по Вашему только один из них может распорядиться квартирой и подписать договор дарения? от второго в данном случае только нот согласие?

только что вот такой док-т нарыл.
Приказ Управления Росрегистрации по Москве от 29.03.2007 N 54
"Об утверждении Порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерных перечней документов, представляемых на государственную регистрацию"

7. Общие требования к иным документам, необходимым
в соответствии с законодательством для государственной
регистрации прав
7.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности (исключение: отчуждение супругом жилого помещения, полученного им в собственность до брака либо в период брака, в порядке приватизации, наследования или в результате дарения; наличие установленного иного режима собственности супругов: раздел имущества, брачный договор). При подписании сделки обоими супругами нотариального согласия не требуется.

[Pastic]

Ну попробуйте подписать от двоих - откажут - хуже не станет. Формально действительно закон не запрещает

[В догонку]

Также интересует практическая сторона вопроса... если правильно понимаю, то, находясь на стороне дарителя, я как представитель должен подавать заявления от каждого из них.. и от баб-шки и от дед-шки...заявления и на рег договора и на рег перехода права собст-ти.. и на права зарегистрированные до 98 года...то есть порядка 6 заявлений?
+ 2 заявления подаст одаряемый..итого 8?

[В догонку]

Кто-нибудь подскажет по предпоследнему посту? про заявления?
все еще оочень актуально

[Вика Вика]

И пропишите в договоре дарения, то, что это ваши РОДНЫЕ бабушка и дедушка, а то потом налоговая пришлет требование об уплате 13%, будете им доказывать, что они близкие родственники.

[Ионыч]

Кто-нибудь подскажет по предпоследнему посту? про заявления?

регистратор на месте подскажет и сформирует заявления. От вас договор с актом приема-передачи, правоустанавливающие документы на квартиру и госпошлину 1000 рэ за договор (разделить по сторонам обычно просят) и видимо что то за подтверждение права попросят, если нет бумаги со словом "свидетельство".

[александра88]

[quote name='Ионыч' date='10.09.2010 - 21:09']
[quote]Кто-нибудь подскажет по предпоследнему посту? про заявления


Да, вам нужно будет заполнить 6 заявлений (сама ни раз заполняла)



На счет Приказа Управления Росрегистрации по Москве от 29.03.2007 N 54.
Вы конечно можете тыкать им в лицо регистратору, но будьте готовы с ответу типа:нам как положено, так мы и делаем.....

если сможете лучше оформите согласие нотариально.

если в Вашем случае это не возможно, то идите сначала на консультацию (прямо в УФРС сидит консультант), покажите ему прика и уточните, этот приказ действительно действует на практике(я имею ввиду УФРС, у них так свои порядки)???