Сообщений в теме: 7

[Имбирный Эль]

Здравствуйте уважаемые господа юристы.
Проблема в следующем:
есть ООО два участника 51% и 49% УК.
На балансе ООО два больших примерно равных участка земли в черте города.
Естественно балансовая стоимость участков в разы меньше стоимости реальной.
Участник с 51% - гена.
Гена рубит бабки, водит второго участника за нос, включает дурака, загоняет общество в долги. Таким образом второй участник не видит прибыли и не получает дивидентов. К слову чистая прибыль не плохая (около 400 т. рублей в месяц). все попытки мирного урегулирования распределения доходов заканчиваются рассказами гены о непомерных расходах и тяжолом бремени директора.
С одной стороны продать, заложить, обременить гена землю без согласия соучредителя не может (крупная сделка). Или все таки может?
С другой стороны здоровье у 49%-го учредителя прямо скажем не ах. И в случае чего 51% учредитель выплатит действительную (балансовую) стоимость наследникам и даже в общество не пустит. Или как то можно этого избежать?
Возможно ли выйти из общества с одним из земельных участков.
Вообщем вопрос такой: как быть второму учредителю, что Вы ему посоветуете или что бы сделали на его месте?

[Alxhom]

что Вы ему посоветуете или что бы сделали на его месте?

Обратился не на форум. а к живому юристу.

[Serzh]

Имбирный Эль
Если здоровье у второго участника не вполне хорошее, то первое что, я бы попробовал продать свою долю по реальной стоимости (если говорите, что активы неплохие и приносят стабильный доход) третьему лицу. А полученные деньги использовать в чем-то менее рискованном...
Иные пути развития ситуации достаточно конфликтные и трудозатратные, а кроме того, как верно уточнил Alxhom требуют индивидуальной (к данной ситуации и ознакомлением со всеми док-тами) юридической поддержки.

С одной стороны продать, заложить, обременить гена землю без согласия соучредителя не может (крупная сделка). Или все таки может?

Считаю может, если нормы устава касательно данного вопроса (о крупной сделке) позволяют.

[Имбирный Эль]

Спасибо, Всем кто отозвался.
Конечно обращение к юристу в реале безусловно. Просто хотелось узнать и стороннее мнение. Serzh, скажите пожалуйста, какие могут быть пути развития?

[Serzh]

Имбирный Эль
Как мне представляется, это как минимум независимый аудит деятельности директора (участник может за свой счет нанять аудитора) и далее надо смотреть трудовой договор с ГД, что можно попробовать сделать (а точнее как освободить его от исполнения обязанностей) в связи с выявленными нарушениями (если таковые будут)+конечно же готовиться "бодаться" с ним в суде по данному вопросу+доказывать что те кредиты, которые он берет, реально экономически нецелесообразны и имеют своей целью занизить чистую прибыль, тем самым заведомо ставя в невыгодное положение одного из участников; при необходимости блокировать принятие решений, требующих квалифициронного большинства и выше.

[Субъект 2]

Имбирный Эль

Конечно обращение к юристу в реале безусловно. Просто хотелось узнать и стороннее мнение.

халяявщик

[БОГДАНОЧКА]

а три участника это совсем много:
один дает доверенность члену семьи,хотя юрист говорит и этого нельза
второй болеет и готов продать,подарить,заложить долю кому угодно,только не тем двум,но они то против!
а третий всё ворует у общества,печать,первичку,прочии документы,деньги у бухгалтера,проекты
вопрос:хочу быть четвертым или одним из трёх,как это сделать?

[kuropatka]

как это сделать?

Обратиться не на форум. а к живому юристу.