Сообщений в теме: 6

[Антон Слипченко]

А-покупатель по договору.
В- покупатель по договору.

А и В физ лица не состоят в браке.
ксловия договора предполагает продажу продавцом покупателям садового участка. Кто из покупателе какую долю покупает в договоре не указано, звучит просто, весь участок двум покупателям.
Вопрос. Можно ли считать условие о покупателях согласованым?

[saiful]

покупатели - не условия договора. их не надо согласовывать. Стороны договора определены, множественность лиц на стороне покупателя, которая по общему правилу - долевая. доли равны.

[Антон Слипченко]

покупатели - не условия договора. их не надо согласовывать. Стороны договора определены, множественность лиц на стороне покупателя, которая по общему правилу - долевая. доли равны.

что за общее правило? можно поподробней?

[Gemüt]

Антон Слипченко
См. п.1 ст.245 ГК.

[Антон Слипченко]

Вообщето я чайник считал, что основными существенными условиями считаются стороны, предмет и воля сторон.
Здесь вопросне в качестве а в количистве. если покупатели не оговаривают объем доли в приобретаемом участке, и в последствии одна исторон заявляет, что не хочет равной доли, то разве можно говорить о согласованости условия о размере участка.

Добавлено немного позже:

Антон Слипченко
См. п.1 ст.245 ГК.

согласен. но речь идет о неисполненом договоре, вернее о предварительном договоре, и у покупателей еще не возникло право собственности в том числе и долевой

[Pastic]

Вообщето я чайник считал, что основными существенными условиями считаются стороны, предмет и воля сторон.

Условия договора - это условия, стороны - это стороны. Существенными условиями договора купли-продажи земельного участка являются предмет договора и цена.

Здесь вопросне в качестве а в количистве. если покупатели не оговаривают объем доли в приобретаемом участке, и в последствии одна исторон заявляет, что не хочет равной доли

Может заявлять, что угодно - если из договора не следует иное, то доли будут равными, почему - Вам уже ответили.

но речь идет о неисполненом договоре, вернее о предварительном договоре, и у покупателей еще не возникло право собственности в том числе и долевой

Вот покупатели и вправе требовать заключения основного договора, по которому участок переходит в долевую собственность покупателей, с равными долями.

P.S. Выложите договор, чтобы не гадать.

[Grizly]

Антон Слипченко

Вообщето я чайник считал, что основными существенными условиями считаются стороны, предмет и воля сторон.

Вы юрист?

Здесь вопросне в качестве а в количистве. если покупатели не оговаривают объем доли в приобретаемом участке, и в последствии одна исторон заявляет, что не хочет равной доли, то разве можно говорить о согласованости условия о размере участка.

Покупатели вдвоём приобретают один участок, а не разные участки. В результате у них возникнет общая долевая собственность. Если доли в праве собственности в договоре не определены, то они считаются равными.

См. п.1 ст.245 ГК.

согласен. но речь идет о неисполненом договоре, вернее о предварительном договоре, и у покупателей еще не возникло право собственности в том числе и долевой

А ст. 322 ГК почитать?