Сообщений в теме: 4

[Назиля2009]

Ситуация: жилой дом. акт ввода в эксплуатацию от 01.01.2010г., договор аренды земли до 31.12.2010г. Можно ли сейчас, в сентябре 2010г. заключить договор долевого участия при наличии действующего договора аренды земли, предоставленной застройщику для строительства данного дома?

[yes-ooo]

Конечно же, договор долевого участия после ввода объекта в эксплуатацию заключить нельзя. В ФЗ 214 существует прямой запрет застройщику использовать ден.средства, прилекаемые от граждан/юр.лиц по договорам долевого участия, иным способом, кроме как для целей строительства объекта. Если объект сдан, в строительстве чего участвовать? Более того, с точки зрения налогообложения невозможно заключать договоры долевого строительства и до ввода объекта в эксплуатацию, если существует итоговый акт об окончании строительства (между которым и непосредственно вводом в эксплуатацию может пройти значительное время).

[Jazzanova]

нельзя
на эту тему полно судебной практики

[wwwer]

а вот если инвестор предлагает юрику поучастововать в качестве соинвестора по договору соинвестирования?
разрешение на ввод также уже подписано...

[VictorAlekseev]

Уступку к ДДУ заключить можно, если квартира еще не передана по акту. Это ответ нашего регистратора в регпалате (Саратов).