Сообщений в теме: 5

[УлБ]

Извините, если задам вопрос, который уже здесь обсуждался. Я не нашла ответа, если честно. И еще я практически ничего не понимаю в корпоративном праве...
Учредитель в ООО единственный. ООО платит кредит за недвижимость. Учредитель пожелал проститься с этим бизнесом, но недвижимость желает забрать. Даже готов оплатить оставшуюся часть кредита в банк. Какие пути возможны?
Вот, я рассуждаю:
1. раз учредитель решил закрыть кредит (до этого он считал, что в погашении кредита и появлении средств в ООО он "виден" не будет, все проведет само ООО), то, вероятно, возможно внесение им этих средств в качестве уставного?
2. ООО закрывает этими средствами кредит, ставит на баланс
3. учредитель вводит нового участника в ООО
4. пишет заявление о выходе и просит отдать его долю имуществом
5. новый участник не против
Что теперь? Надо ли увеличивать уставной до размера стоимости имущества?
Что считать стоимостью имущества - его цену по сделке или цена по сделке+проценты банка?

А, может, есть еще какие-то варианты? Естественно, важен фактор отсуствия большого налогообложения, понятий всяких "крупная сделка", "взаимозависимость" и т.д..

[АПК]

А причем здесь ипотека, которую Вы упомянули в заголовке?

1. раз учредитель решил закрыть кредит (до этого он считал, что в погашении кредита и появлении средств в ООО он "виден" не будет, все проведет само ООО), то, вероятно, возможно внесение им этих средств в качестве уставного?

Пусть даст беспроцентный целевой заем ООО для оплаты кредита. Но тут, скорее всего, надо будет Вам соблюдать требования ФЗ об ООО в части одобрения сделок с заинтересованностью и крупных сделок;
поэтому

Что теперь? Надо ли увеличивать уставной до размера стоимости имущества?

не надо будет с УК думать.

. учредитель вводит нового участника в ООО
4. пишет заявление о выходе и просит отдать его долю имуществом

Зачем, ведь в таком случае УК не уменьшится/увеличится, поэтому с УК проблем нет. Дарением может подарить участнику ООО недвижимость, только смотрите требования ст. 45, 46, а также есть вероятность, что до момента исполнения договора дарения новый участник может признать такую сделку недействительной
поэтому вводите нового участника после исполнения договора дарения.

понятий всяких "крупная сделка", "взаимозависимость" и т.д..

этого вам не избежать, если нет условий, предусмотренных ст.ст. 45, 46.

Что считать стоимостью имущества - его цену по сделке или цена по сделке+проценты банка?

стоимость = цена товара, а также затраты на приобретение недвижимости. Проценты можно считать таковыми.

[Kerk]

А, может, есть еще какие-то варианты?

реорганизация

[Rom@]

вот вы интересный человек, вообще невозможно оценить ситуацию, что бы ответить тут, самое простое, как вижу по цессии купить у общества права на недвижимость, поменять в банке заемщика, продать долю, но.... надо ж экономику смотреть, и только после этого схемы вывода имущества рисовать

[Ludmila]

1. раз учредитель решил закрыть кредит (до этого он считал, что в погашении кредита и появлении средств в ООО он "виден" не будет, все проведет само ООО), то, вероятно, возможно внесение им этих средств в качестве уставного?
2. ООО закрывает этими средствами кредит, ставит на баланс

Зачем все эти сложности?

[vbif]

УлБ

раз учредитель решил закрыть кредит

то есть ли что то что, по вашему мнению, мешает организовать внесения средств участником непосредственно в банк, получая взамен право требования к Обществу?