Сообщений в теме: 7

[ДАН65]

Купили ООО, в активе - договор аренды лесного участка Гослесфонда на 49 лет, 9 нежилых объектов на участке в собственности (бывший пионерский лагерь).
Разрабатывая проект освоения лесов выясняется - по материалам лесоустройства 1996г., участок находится вне границ и состава ГЛФ (письмо из ФГУП Рослесинфорг).
С этим письмом идем в ГУ "Лесхоз" (Арендодатель), там подтверждают эту информацию и предлагают расторгнуть договор аренды.
Вопросы:
1.При расторжении договора аренды, кто должен переводить земельный участок из земель лесного фонда в другую категорию земель ?
2.Земельный участок имеет общую границу с сельским поселением - можно его перевести в земли населенных пунктов с разрешенным использованием - ИЖС ?
3.Есть у нас варианты выкупить участок в собственность?
4.Прежний собственник ООО оплатил - участие в лесном конкурсе, ежегодные арендные платежи за пользование лесным участком Гослесфонда и т. д. Можно требовать с Арендодателя вернуть эти платежи?

Сообщение отредактировал ДАН65: 14 October 2010 - 02:44

[Ruzanna]

4. Получается арендатор пользовался участком и платил арендную плату, на каких основанияф вы хотите вернуть платежи?
Какое разрешенное использование у земельного участка?

[ДАН65]

4. Получается арендатор пользовался участком и платил арендную плату, на каких основанияф вы хотите вернуть платежи?
Какое разрешенное использование у земельного участка?

Нет, получается арендатор платил арендную плату за пользование лесным участком земель Лесного Фонда РФ (Минлесхозу), а этот земельный участок с 1996 года не относится к землям ЛФ и "лесники" не имели право брать за него арендную плату.
Разрешенное использование по договору аренды - рекреация.

[Ионыч]

Вопросы:
1.При расторжении договора аренды, кто должен переводить земельный участок из земель лесного фонда в другую категорию земель ?
2.Земельный участок имеет общую границу с сельским поселением - можно его перевести в земли населенных пунктов с разрешенным использованием - ИЖС ?
3.Есть у нас варианты выкупить участок в собственность?
4.Прежний собственник ООО оплатил - участие в лесном конкурсе, ежегодные арендные платежи за пользование лесным участком Гослесфонда и т. д. Можно требовать с Арендодателя вернуть эти платежи?

Вы уж извините, пан Халявщик, но ваши вопросы тыщ. на 800 тянут... Минимум...

[Ruzanna]

Допустим, недействительный договор, но арендатор пользовался ЗУ

[ДАН65]

Допустим, недействительный договор, но арендатор пользовался ЗУ

Да, пользовался, но какое отношение Арендодатель имел и имеет к этому ЗУ ?
Повторяю, с 1996 года ЗУ выведен из земель ЛФ,а в другие категории земель не вошел, по сегоднешний день.
Из-за этого, "Лесники "готовы хоть завтра разорвать договор,чтобы не заниматься переводом ЗУ из одной категории в другую.

[лапа Азора]

а договор-то в каком году был заключен: до 96-го? и кто сейчас собственник участка?

[ДАН65]

а договор-то в каком году был заключен: до 96-го? и кто сейчас собственник участка?

После 1996 г. Сами хотели бы понять кто собственник. "Лесники " говорят - Райкомзем (т.е КУС), КУС говорит - " Лесники ". Пока такое подвешенное состояние ЗУ, может его как то можно прихватизировать или выкупить ,только у кого ?

Сообщение отредактировал ДАН65: 14 October 2010 - 23:58