Возникла следующая ситуация. В предварительном договоре (не договор соинвестирования) о покупке квартиры есть 2 пункта об оплате коммунальных услуг. В первом пункте сказано, что оплата коммунальных услуг производится с момента сдачи дома госкомиссии, однако, следующий пункт гласит, что оплата коммунальных платежей производится с даты подписания акта приемки квартиры авансом за 4 месяца. Так получилось, что с момента госприемки дома прошло уже почти 2 года, а все недоделки в квартире устранили только сейчас, т.е. акт мы подписываем нынешним годом. В акте приемки квартиры черным по белому написано, что коммунальные платежи взимаются с момента заключения договора на обслуживания с управляющей компанией. Но управляющая компания (УК), заключая договор сегодняшним днем, требует коммунальные платежи аж за 2 прошедших года.
Реально ли не платить коммуналку за прошедший период, а начать платить только с момента заключения договора с УК? Ведь не по нашей вине мы не вселялись в квартиру. УК ссылается на то, что, мол, подписались под предварительным договором с застройщиком (даже не с ними) - платите. Насколько законно это?
И можно ли взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи дома?
Сообщение отредактировал Resanta: 25 October 2010 - 11:26
