Сообщений в теме: 3

[KruAn]

Доброе всем время суток!

Возник вот такой вопрос:
Есть некий производственный объект - завод
На земельном участке расположены различные объекты.
1. На часть имеем свидетельства и тех.паспорта
2. На часть оформляем (через архитектуру и росреестр)
3. Часть реконструируем (будет разрешительная документация)
4 и часть непонятна.

Вопросы такие:
по 1 пункту - доблестный директор завода заказал новые тех паспорта - естественно всплыли переделки (что-то сломали, что-то пристроили) - надо-ли оформлять и как?
по 2 и 3 вопросов нет - рабочий процесс.
по 4 пункту - основной вопрос - сюда отнесены разные хоз объекты -оборудования.
Например - стоит оборудование (металлическое) стоит не на земле а на небольшом фундаменте, но демонтировать его можно. Или водонапорные башни - стоят на опорах бочки, под опорами опять же фундаменты. Или металлические емкости тоже на опорах.
Так вот, рассматривать это как недвижку? и если рассматривать, то что? фундамент или с оборудованием? и как их описать в тех.паспортах?

В дальнейшем хозяева планируют это все регить как имущественный комплекс. Насколько это геморно и о чем задуматься уже сейчас?

[dooremar]

регистрировали ЕПТК (7 штук)- запросили в рег. палату будет ли являться конкретный объект ЕПТК, получили положительный ответ и пошли регистрировать

по 4 вопросу наверное зависит от правоустанавливающих док-ов у нас на тот момент был план приватизации и всё, что в нём было мы заеригистрировали как недвижку в том числе сооружения, кабельные и воздушные линии передач и прочее

на каждый ЕПТК у нас было по одному тех. паспорту в котором указывался весь комплекс, что касается переделок у нас тех. паспорта были изготовленны впервые так что мы не заморачивались

удачи

[Lexus007]

Так вот, рассматривать это как недвижку?

Всё зависит от цели, которой хотите достичь. Если побыстрее всё продать, то... рассматривайте как движку

[Romeo]

Я так думаю вопрос в оформлении земельно-имущественных отношеий?
Закажите план земельного участка БТИ в масштабе 1:500 (без выезда техника) и в данном плане вы увидете, что у Вас капитальное, что некапитальное. Дальше уже можно решать как быть дальше.