ООО «ААА» являлось Дольщиком по договору долевого участия в строительстве здания рынка. Свои обязательства по договору ООО «ААА» выполнило в полном объеме. Согласно расчету БТИ ООО «ААА» было распределено торговое место № 2 площадью 7,95 кв.м., которое составляет 154/10000 доли. Доля оплачена в полном объеме
Обратившись в АС с иском о признании права общей долевой собственности на вышеуказанную долю выясняется что:
• в соответствии с зарегистрированными правами на спорный объект долевого строительства осталась «свободной» доля лишь в размере 28/10 000.
• согласно проектно-сметной документации в оплату по договору в том числе входило также строительство склада общей площадью 77,2 кв.м.
• решением суда от 2005 года на данную площадь было признано право общей долевой собственности в размере 697/10000 долей от общей площади здания продовольственного рынка за неким Ивановым.
Договор, который лег в основу решения от 2005 года, изначально недействительный. Данная ситуация привела тому, что последнему дольщику – ООО «ААА», который обратился в суд за признанием права собственности на свою долю, этой доли не хватило.
АС удовлетворяет требования в части, признает право собственности только на 28/10000. Фактически истец пользуется все эти годы торговым местом №2 площадью 7,95 кв.м.
Подаем кассационную жалобу на решение от 2005 года, просим восстановить срок, так как узнали о нарушении наших прав только в АС. Получаем отказ.
Какие мнения по поводу дальнейших действий?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 3
#2
Отправлено 26 October 2010 - 18:28
А Вам доля нужна или всё-таки конкретное помещение?АС удовлетворяет требования в части, признает право собственности только на 28/10000. Фактически истец пользуется все эти годы торговым местом №2 площадью 7,95 кв.м.
А БТИ какое имеет отношение к распределению результата инвестиционной деятельности?Согласно расчету БТИ ООО «ААА» было распределено
#3
Отправлено 27 October 2010 - 15:14
Нам нужна доля, которую мы оплатили по договору и которая соответствует конкретному торговому месту. То, что нам "оставил" АС, представляет собой полтора квадрата...А Вам доля нужна или всё-таки конкретное помещение?
Договором предусмотрено соглашение о распределении долей (торговых мест), согласно которому ООО «ААА» было распределено торговое место № 2 площадью 7,95 кв.м.А БТИ какое имеет отношение к распределению результата инвестиционной деятельности?
Окончательный размер доли, размер общей и торговой площади уточняются Заказчиком при сдачи объекта в эксплуатацию по данным БТИ (154/10000, площадь 7,95 кв.м.)- также условие Договора.
#4
Отправлено 27 October 2010 - 17:25
Подавайте апелляцию! А пока что получается Вас застройщик обманул при распределении долей...Обратившись в АС с иском о признании права общей долевой собственности на вышеуказанную долю выясняется что:
• в соответствии с зарегистрированными правами на спорный объект долевого строительства осталась «свободной» доля лишь в размере 28/10 000.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
