Сообщений в теме: 4

[Vesnyshk@]

Коллеги, добрый день!

ситуация такая.. нашла почти то же, но немного не о том..
Был дог аренды, на его основании заключили дог субаренды..
Сейчас срок дог аренды истек, соответственно, субаренды - тоже..
Стороны дог аренды сейчас заключают на новый срок (пока еще в стадии согласования со стороны арендодателя), но, в связи с тем, что срок его более года - он подлежит гос регистрации.. До гос регистрации - считается не заключенным.
Стороны предусмотрели, что договор заключается с момента подписания акта приема-передачи, соответственно, он будет действителен для сторон (но не для третьих лиц) с момента подписания акта приема-передачи.
Можно ли до ГР договора аренды заключить договор субаренды на тех же условиях, что для сторон он будет действителен с момента подписания акта?

Еще вариант, т.к. помещение не передавалось обратно собственнику, собственник не просит передачи помещения у арендатора, арендатор не просит у субарендатора, - возобновление срока на неопределенный срок? Может ли это быт тогда, когда срок в договоре точно прописан? Мне кажется может...
Помогите, пожалуйста, разобраться в этой непонятной ситуации..

[woo-doo]

Vesnyshk@

Стороны предусмотрели, что договор заключается с момента подписания акта приема-передачи, соответственно, он будет действителен для сторон (но не для третьих лиц) с момента подписания акта приема-передачи.

интересная позиция, а аргументы в ее пользу сможете привести?

Можно ли до ГР договора аренды заключить договор субаренды на тех же условиях, что для сторон он будет действителен с момента подписания акта?

о какой субаренде может идти речь, если аренда еще не заключена?

Еще вариант, т.к. помещение не передавалось обратно собственнику, собственник не просит передачи помещения у арендатора, арендатор не просит у субарендатора, - возобновление срока на неопределенный срок

да

Может ли это быт тогда, когда срок в договоре точно прописан

да

[Vesnyshk@]

woo-doo

интересная позиция, а аргументы в ее пользу сможете привести?

ст. 425 п. 2 Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
это важно для перечисления арендной платы до момента регистрации...

о какой субаренде может идти речь, если аренда еще не заключена?

в этом согласна.. ну, просто хочется разрешить этот вопрос со всех возможных и невозможных сторон =(

[woo-doo]

Vesnyshk@

ст. 425 п. 2 Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Вы полагаете, что указанный пункт позволяет Вам изменить момент заключения договора?

[Vesnyshk@]

Вы полагаете, что указанный пункт позволяет Вам изменить момент заключения договора?

нет, на срок этот пункт не влияет..