Сообщений в теме: 2469

[Lexus007]

RINAT17

Каким-то образом земля под прудом не вошла в общедолевую собственность, а попала в фонд перераспределения

Земля под прудом и не должна была войти в ОДС!
Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий
(утв. постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708)
10. При определении земельной доли (пая) учитываются все сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков:
- переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования;
- включенных в фонд перераспределения земель;
- используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур;
- переданных данному хозяйству в аренду.

[RINAT17]

Земля под прудом и не должна была войти в ОДС!
Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий
(утв. постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708)
10. При определении земельной доли (пая) учитываются все сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков:
- переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования;
- включенных в фонд перераспределения земель;
- используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур;
- переданных данному хозяйству в аренду.

А где про пруд-то???

[Lexus007]

А где про пруд-то???

Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г.
Статья 4. Состав земель РСФСР
В соответствии с основным целевым назначением все земли РСФСР подразделяются на:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
...
6) земли водного фонда;...

[RINAT17]

Все пруды этого бывшего колхоза - искусственные. Все пруды, кроме этого- самого большого, вошли в состав ОДС, а этот отошел в фонд перераспределения.

[Buutch]

fasd

Коллеги, есть у кого "правильная" доверка на выделение пая в натуре, постановку на кадастр. учет и в дальнейшем продажу либо дарение?
То что "есть" у местных нотариусов вызывает опасения, что после выдела пая в ЗУ с ней уже никуда не "сунуться".

В доверенности на дарение должен быть указан одаряемый

Высылайте мыло, пришлю свой образец.

[fasd]

В доверенности на дарение должен быть указан одаряемый

Насчет этого в курсе )

Высылайте мыло, пришлю свой образец.

Отписал в личку, заранее спасибо )

[вералекс]

Доброго времени суток. Вопрос немного не по теме, но что можно сделать с участком после выделения. Кому сейчас нужны пастбища и пашни? Отсюда вопрос - что можно сделать с землей, чтобы на ней можно было официально строится (но не меняя категорию земли, так как это, насколько знаю, нереально). Спасибо.

[fasd]

что можно сделать с участком после выделения

Обычно прежде чем выделять человек уже примерно представляет что будет делать с участком )))

Кому сейчас нужны пастбища и пашни?

Тут я не специалист но могу предположить что как минимум местным фермерам.

что можно сделать с землей, чтобы на ней можно было официально строится (но не меняя категорию земли

Вариант сменить ВРИ без смены категории... если не ошибась это сейчас не сильно сложно. Строится можно и без смены, но это будет называться хозпостройкой... и зарегистрировать строение не получится.

Сообщение отредактировал fasd: 16 October 2010 - 02:20

[Buutch]

вералекс
Почитайте темы про дачное строительство и изменение вида разрешенного использования.

[ульян]

Высылайте мыло, пришлю свой образец.

И мне , если можно конечно, образец.
Есть доверка, но кадастровый учет по ней сделал, выдел осуществил, а вот по поводу продажи...сомнения одолевать стали...
Мыло в личке.

[Buutch]

ульян
Отправил. Вообще никогда не нужно относиться к пайщикам как к быдлу, забывать после получения доверки, всегда следует сохранять хорошие контакты ))) и не забывать подстраховываться завещанием )))

[Lexus007]

Все пруды этого бывшего колхоза - искусственные.

Вода там тоже искусственная?
Водный кодекс РСФСР от 30 июня 1972 г. (действовал до 19.11.95г)
Статья 3. В соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР воды являются государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Воды состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на воды, запрещаются.
Статья 4. В соответствии с Основами водного законодательства Союза ССР и союзных республик все воды (водные объекты) в РСФСР входят в состав единого государственного водного фонда.
Единый государственный водный фонд включает:
1) реки, озера, водохранилища, другие поверхностные водоемы и водные источники, а также воды каналов и прудов;
...

Все пруды, кроме этого- самого большого, вошли в состав ОДС, а этот отошел в фонд перераспределения.

А у большого пруда может быть вода была проточной? С 1995 по 2006 год было особое регулирование замкнутых/незамкнутых водоемов...

Сообщение отредактировал Lexus007: 18 October 2010 - 19:44

[tannnya]

Всем здравствуйте!!! Ситуация следующая: есть волшебное хозяйство, которое до 2007 года было фермерским, потом было снято с кадастрового учета, как ФХ и на данный момент непонятно что. Сами пайщики своих свидетельств не видели в глаза, но они точно где-то есть, т.к. есть постановление о выделении им земли в коллективно-долевую собственность. В кадастре нет ни архивных копий, ни списков с правообладателями. Сами люди говорят, что свидетельства осели в местной администрации. Поземельной книги похоже тоже нет и администрации не очень идёт на контакт. Выход один - подавать от лица доверителей-пайщиков коллективный иск или есть другие варианты? Посоветуйте, что-нибудь, пожалуйста.

[Lexus007]

хозяйство, которое до 2007 года было фермерским
Сами пайщики

Пайщиками чего они были?

коллективный иск

о чём? Ведь у Вас нет даже даты постановления...

[tannnya]

Вот это как раз сейчас и выясняю. В архиве тоже по поводу постановления непонятно. Хоть бы за что-нибудь зацепиться!

Добавлено немного позже:
Сейчас позвонили с администрации, нашли поземельную книгу и постановление о выделении земли, надо ехать.

[felony]

всем здравствуйте, мне как всегда геморой подкинули, сам в раздумьях...
Собрались покупать зу с/х, часть стоимости отдать крс, часть деньгами, но тут встает вопрос..ведь надо получить отказ от куги области от ППП, то есть указывать стоимость...однако как посмотрит регистратор на то, что в договоре будет написано, что большая часть оплачена крс, который оценен по соглашению сторон. По идее регистратор должен отказать в регистрации, т.к. цена крс взята с потолка.

[ульян]

но тут встает вопрос..ведь надо получить отказ от куги области от ППП, то есть указывать стоимость...однако как посмотрит регистратор на то, что в договоре будет написано, что большая часть оплачена крс, который оценен по соглашению сторон. По идее регистратор должен отказать в регистрации, т.к. цена крс взята с потолка.

И к чему весь этот г....? В уведомлении в область о ППП указываете стоимость в денежной сумме. В договоре Купли-продажи указываете эту же или большую сумму, а потом составляете договор купли продажи КРС...
Что мудрить?

[tannnya]

всем здравствуйте, мне как всегда геморой подкинули, сам в раздумьях...
Собрались покупать зу с/х, часть стоимости отдать крс, часть деньгами, но тут встает вопрос..ведь надо получить отказ от куги области от ППП, то есть указывать стоимость...однако как посмотрит регистратор на то, что в договоре будет написано, что большая часть оплачена крс, который оценен по соглашению сторон. По идее регистратор должен отказать в регистрации, т.к. цена крс взята с потолка.

Добрый день! Указываете в уведомлении губернатору денежную сумму (обычно меньше, чем положено, если конечно уверены, что будет отказ в ППП), потом в договоре купли-продажи эту же сумму и регистрирут только в путь.

[Наталькин]

Добрый день. Я хочу заказать выписку из ЕГРП на ОН, а именно на СПК "Октябрьский", расположенный в Тульской области. Кадастрового номера не знаю, в прочем как и полного адреса. Нашла в старом постановлении Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки
земель сельскохозяйственного назначения, что его номер был 71:02:02:008. Если я закажу выписку по нему, что получу в ответ - отказ? Возможности узнать номер - сходить в кадастр и т.п. - нет, живу в другом регионе.

[Lexus007]

Наталькин
Указанный Вами номер условный, а не кадастровый (путаница в названии). Но может Вам повезет и ответ будет положительный Но пока что на портале госуслуг этот номер не распознается...

Хотел Вам предложить заглянить в Публичную кадастровую карту, но там нет сведений по Тульской области (71:). Можно попробовать попросить кого-нибудь зайти в Кадастровую палату и там на стене обязательно должна быть вывешена Кадастровая карта района. Приглядитесь какие кварталы расположены на месте ЗУ Вашего СПК и запросите КПТ (план территории).

Сообщение отредактировал Lexus007: 02 November 2010 - 21:10

[вералекс]

Всем здравствуйте. Мог бы ктонить подсказать текст запроса в администрацию на наличие там протоколов других собраний? спасибо

[Buutch]

вералекс
Элементарно: в соответствии со ст. 14 ФЗ об обороте, я, ФИО, адрес, являющийся участником общей долевой собственности колхоза "Пипец", прошу вас предоставить мне копии хранящихся в местной администрации Пипецкого сельского поселения протоколов общих собраний участников ОДС колхоза "Пипец"

[вералекс]

Buutch

Пасибо!!!!!!!!

[Shumann]

Дневной надзор
А я вот встречал. Выделяют скопом, экономя на межевании, и сдают в аренду. Как делят прибыль? А чёрт их знает.. Полюбовно, наверное..

Сообщение отредактировал Shumann: 16 November 2010 - 16:18