Сообщений в теме: 8

[veronikaog]

Ситуация следующая: В. женат, две дочери от первого брака. У одной из дочерей ребенок - И. Так, В. хочет передать после своей смерти квартиру И. (квартира приватизирована до заключения брака на В.) Если он составит завещание на И., то боится, что его оспорит его жена (возможно ли и по каким основаниям?). Если он составит договор дарения, то боится, а вдруг внук вырастет и выгонит его из квартиры (возможно ли договор дарения с тем условием, что квартира будет принадлежать В. до его смерти?). Есть еще варианты?

Сообщение отредактировал veronikaog: 06 December 2010 - 14:51

[Jhim]

а Вы не хотите поиском попользоваться? хотя бы в части оспаривания завещания?

[veronikaog]

Т.е. оспорить можно если доказать, что на момент составления завещания он недееспособным, хроническим алкоголиком и т.д.?

[Pastic]

Сколько лет жене? Не инвалид она?

[sladkajamoja]

По смыслу закона, любую сделку по отчуждению недвижимого имущества, совершенную наследодателем, вправе оспорить наследники.
Основания признания сделок недействительными указаны в ст. 166-181 ГК РФ. Почитайте закон.

Самым распространенным основанием является признание сделки недействительной по ст. 177 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если речь идет о завещании, то перед его составлением, можно пройти психиатрическое освидетельствование.

И, в случае завещания, нужно помнить об обязательной доле в наследстве.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Т.е. если супруга будет нетрудоспособной (55 лет или инвалид) на день смерти наследодателя, то не зависимо от завещания она вправе наследовать.

Что касается договора дарения, то в договор можно включить условие по которому даритель будет пожизненно пользоваться (проживать) квартирой. Если его выгонят, то договор можно расторгнуть.

[veronikaog]

По смыслу закона, любую сделку по отчуждению недвижимого имущества, совершенную наследодателем, вправе оспорить наследники.
Основания признания сделок недействительными указаны в ст. 166-181 ГК РФ. Почитайте закон.

Самым распространенным основанием является признание сделки недействительной по ст. 177 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если речь идет о завещании, то перед его составлением, можно пройти психиатрическое освидетельствование.

И, в случае завещания, нужно помнить об обязательной доле в наследстве.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Т.е. если супруга будет нетрудоспособной (55 лет или инвалид) на день смерти наследодателя, то не зависимо от завещания она вправе наследовать.

Что касается договора дарения, то в договор можно включить условие по которому даритель будет пожизненно пользоваться (проживать) квартирой. Если его выгонят, то договор можно расторгнуть.

Спасибо большое!!! Жена его уже на пенсии. Поэтому в нашем случае лучше будет дарственная с условием пожизненного проживания в квартире!.

[sya-aku]

Лучше будет договор ренты.

[Advokat_ska]

По смыслу закона, любую сделку по отчуждению недвижимого имущества, совершенную наследодателем, вправе оспорить наследники.
Основания признания сделок недействительными указаны в ст. 166-181 ГК РФ. Почитайте закон.

Самым распространенным основанием является признание сделки недействительной по ст. 177 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если речь идет о завещании, то перед его составлением, можно пройти психиатрическое освидетельствование.

И, в случае завещания, нужно помнить об обязательной доле в наследстве.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Т.е. если супруга будет нетрудоспособной (55 лет или инвалид) на день смерти наследодателя, то не зависимо от завещания она вправе наследовать.

Что касается договора дарения, то в договор можно включить условие по которому даритель будет пожизненно пользоваться (проживать) квартирой. Если его выгонят, то договор можно расторгнуть.

Спасибо большое!!! Жена его уже на пенсии. Поэтому в нашем случае лучше будет дарственная с условием пожизненного проживания в квартире!.

А что будет, если того, кто "вправе пожизненно проживать" в квартире новые собственники решат выселить? Договор будет признан недействительным? :-)))

[veronikaog]

Лучше будет договор ренты.

А как это будет выглядеть? Ребенку всего 5 мес. Договор будет заключать его мать, как законный представитель? Какие подводные камни в этом договоре? А рентная плата - можно без нее? Или без рентной платы это будет по сути дарение?

Сообщение отредактировал veronikaog: 07 December 2010 - 12:04