Сообщений в теме: 34

[vesnyanka]

Уважаемые юристы!Можно ли без суда признать возражения необоснованными?Ситуация следующая:имею участок на праве собственности с 1995 г.(есть постановление,ген. план, розовое свид-во, в 2008 году по упрощенке получила новое свид-во), весной проводила межевание, единственный смежник подписал, а администрация представила следующие возражения:на участке находятся объекты гр. N под обслуживание которых необходимо выделить землю (это я должна выделить свою землю), кадастровый инженер в заключении написал, что собственник отказался выделить землю гр. N.Земельного спора нет, а возражения подшиты к межевому плану.Как быть, можно ли получить кадастровый план?

[Masyanya]

Земельного спора нет, а возражения подшиты к межевому плану.Как быть, можно ли получить кадастровый план?

А вот кадастровый инженер в данном случае, как раз-таки и должен был написать, что замечания администрации не относятся к вопросу местоположения границы (а, скорее, к вопросу определения правообладателей объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в частной собственности). С таким заключением возможно будет постаивть участок на ГКУ.
Еще вопрос, не увеличивается ли у вас площадь при уточнении характеристик земельного участка в указанном случае?

Добавлено немного позже:

можно отправить соседку к межевикам, а можно опубликовать в газете извещение о проведении межевых работ и если соседка не прочитает это объявление то избежите общения с ней.

Закон четко прописывает случаи, в которых возможна публикация сообщения о проведении согласования местоположения границ земельных участков. в данном случае, основанием для публикации будет лишь почтовое отправление, возвращенное почтовым отделением без вручения.

[askpravo]

Один из смежных со мной землепользователей отказывается подписывать акт согласования границ, мотивируя это тем

Это главное и если акт согласования не будет подписан, то дорога в суд, а


Из вопроса:землепользователь мотивирует это тем, что ему непонятно, что он подписывает и требует разъяснений. Дорога в суд начинается со споров по смежной границе, в вопросе об этом ничего не сказано.

Отказ от подписания акта согласования границ не есть спор о смежной границе?

показали соседке и на месте подписали акт.

Что показали (если будет ещё смотреть)? Подписали с кем (соседкой..хм. сильно сомневаюсь )

Цитата
если возражения необоснованы и порядок согласования соблюден - граница считается согласованной.
Необоснован: сосед не явился, отказ ничем не мотивирован, или, мотивирован тем, например, что "лицо мне его не нравится".

Это мечты о том : вот если бы сосед(ка) был(А) полным идиотом

Закон четко прописывает случаи, в которых возможна публикация сообщения о проведении согласования местоположения границ земельных участков. в данном случае, основанием для публикации будет лишь почтовое отправление, возвращенное почтовым отделением без вручения.

Согласен, а поскольку она его, мне думается, получит, то и возражения напишет, а посему повторюсь:
ИМХО: Вам проще представить требуемые доки собственнику соседнего з.у. нежели через суд доказывать свое право, а так оно и будет если акт согласования границ не будет подписан (обоснованно).

[Masyanya]

Абсолютно согласна, в данном случае не стоит, как говорится, упираться рогом и документы противной тетке предоставить.
Однако, к сожалению, в практике не редкость, когда такие тетки все получают, все равно ничего не согласовывают и приходится права свои отстаивать в судебном порядке.

[pavlov.ivan1984]

Нане ООО занимается межеванием ЗУ и постановкой их на кадастровый учет, я работаю недавно и много не знаю, в ходе работы я столкнулся с такой проблемой- в соств межевого плана входит схема ЗУ которая утверждается главой района, под схемой ЗУ указывается его адрес, категория земель, вид разрешенного использования. После утверждения схемы главой районной администрации, админстрация выносит постановление об утверждении схемы ЗУ(где также указываются адре категория и вид разрешенного использования) вот тут и возикают сложности ЗКП отказывает в постановке на кадастровый учет если данные в постановлении и схеме хоть на одну запятую расходятся с постановлением администрации, но мы то делаем схему раньше и неможем знать как напишут в постановлении.
Прошу помочь в сложившейся ситуации

[Schtoss]

в соств межевого плана входит схема ЗУ которая утверждается главой района

На каком основании? Кто заказчик межевания и с какой целью оно проводится?

[pavlov.ivan1984]

в соств межевого плана входит схема ЗУ которая утверждается главой района

На каком основании? Кто заказчик межевания и с какой целью оно проводится?

Заказчик физическое лицо,целью межевания является установление границ вновь образованного ЗУ для постановки на кадастровый учет(ЗУ выделяется под ларек по ремонту обуви, земля муниципальная). Дело в том что мы распологаемся в одном здании с ЗКП наш шеф в нормальных отношениях с их начальницей, они возвращают межевой план неофициально, т.е. просто просят внести изменения, а именно дописать под схемой сведения о ЗУ в точности как в постановлении районной администрации, но все это сопровождается криками начальницы ЗКП -"Мы вам помогаем а вы элементарного сделать не можете". Мне затруднительно вступать в спор с начальницей ЗКП по поводу основания отказа в постановке на кадстровый учет,потому что если испортяться с ЗКП и то они будут относиться предвзято, что будет очень мешать нашей деятельности.

[february]

Буквально на днях ставила на кад.учет 6 участков на основании распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ. Межевой план сделали на ту площадь, которая указана в распоряжении, округлив ее до целых чисел в соответствии с приказом МЭР (номер не помню). Никаких воппросов не возникло. И далее уже при распоряжении ЗУ площадь будет указана такая.

[Schtoss]

с ЗКП наш шеф в нормальных отношениях с их начальницей, они возвращают межевой план неофициально, т.е. просто просят внести изменения, а именно дописать под схемой сведения о ЗУ в точности как в постановлении районной администрации, но все это сопровождается криками начальницы ЗКП -"Мы вам помогаем а вы элементарного сделать не можете". Мне затруднительно вступать в спор с начальницей ЗКП по поводу основания отказа в постановке на кадстровый учет,потому что если испортяться с ЗКП и то они будут относиться предвзято, что будет очень мешать нашей деятельности

По-моему, проблема находится вне правового поля. Тут у вас либо падишах помрет, либо ишак сдохнет, то есть или Вы внесете изменения в постановление, или в схему, или уговорите ЗКП. Но отказ по такому основанию написать будет затруднительно, если нет сомнений, что речь идет об одном и том же земельном участке. Вопрос-то Ваш в чем?

[february]

Попросите выдать официальное уведомление о приостановке - там будут ясно написаны все претензии к Вашему плану.